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中古

D’クラディア宝塚仁川

総合評価：

3.3 アクセス数： 2730

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:34件中古:18件
賃料履歴	2015年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	宝塚市 548物件中の順位

D’クラディア宝塚仁川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急今津線／仁川駅徒歩6分
利用可能路線
『仁川駅』　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-40 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
築年月
2004年3月
総戸数
34戸
主方位
南
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
仁川小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宝塚市小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D’クラディア宝塚仁川の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【仁川駅に対する口コミ】「関西学院大学」「関西学院中等部・高等部」最寄り駅です。北側には高級住宅街が広がります。駅前にスーパーや銀行なども充実しています。南口にはロータリーがあり、バス停、タクシー乗り場があります。車での送り迎えも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年10月仁川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】阪神競馬場に行きやすい。競馬場の近くだが治安はとてもいい。駅の目の前にはコープがあるので、……

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（残り113文字）

2019年11月仁川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には阪急オアシスやコープのようなスーパーが複数店舗あり、居酒屋や外食チェーンのお店が……

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（残り122文字）

2019年6月仁川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはコープや阪急オアシスなどスーパーが充実している他、居酒屋さんやレストラン、コンビ……

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（残り151文字）

2019年4月仁川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】仁川駅の近くには阪神競馬場があります。阪神競馬場までは徒歩で行けるので競馬をする方はもちろ……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

D’クラディア宝塚仁川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

宝塚市ランキング

位
(548物件中)

宝塚市仁川北ランキング

位
(20物件中)

仁川駅ランキング

位
(100物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

D’クラディア宝塚仁川の新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2004年3月）	1階	西 /東
	1階	西
	1階	西 /東 /北
	2階	西 /東 /北
	3階	南 /西 /北
	4階	南 /東 /北
	4階	西 /東 /北
	5階	西 /東 /北
	7階	南 /東 /北

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D’クラディア宝塚仁川の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年3月	2020年3月	3階	3LDK	南
2	2019年12月	2020年1月	4階	3LDK	西	リフォーム
3	2019年11月	2019年11月	4階	3LDK	西
4	2019年10月	2019年12月	4階	3LDK	南	リフォーム
5	2019年8月	2019年9月	4階	3LDK	西	リフォーム
6	2019年7月	2019年8月	3階	3LDK	南	角部屋リフォーム
7	2019年7月	2019年8月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム
8	2019年6月	2019年7月	4階	3LDK	西
9	2019年4月	2019年7月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム
10	2019年4月	2019年4月	4階	3LDK	西
11	2018年10月	2019年4月	4階	3LDK	西
12	2018年5月	2018年6月	4階	3LDK	西	角部屋
13	2016年12月	2017年7月	3階	2LDK	南	角部屋
14	2015年10月	2015年11月	6階	2LDK	西
15	2015年7月	2015年7月	6階	2LDK	西
16	2013年10月	ー	6階	3LDK	西
17	2013年3月	ー	2階	3LDK	西
18	2012年2月	ー	1階	3LDK	西
平均			3階				70.73㎡	15.1㎡	2,723万円	＠128万円	＠39万円	13,380円 189円	13,896円 196円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ D’クラディア宝塚仁川の売買相場緑線＝宝塚市仁川北の売買相場青線＝宝塚市の売買相場仁川駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■D’クラディア宝塚仁川の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■宝塚市仁川北の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■宝塚市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■仁川駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	67.44～73.1㎡｜69.95㎡	2,605万円｜123万円/坪
3階～4階	68.26～76㎡｜69.46㎡	2,715万円｜129万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	75.41～78.61㎡｜76.47㎡	2,910万円｜126万円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.44～76㎡｜70.78㎡	2,724万円｜127万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	68.26～78.61㎡｜70.71㎡	2,722万円｜127万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	7	8	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	3	0	0
～3,000	0	0	3	12	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

D’クラディア宝塚仁川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年12月	3階	2LDK	南	71
2016年12月	3階	2LDK	南	71
2015年4月	5階	3LDK	西	78.61
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ D’クラディア宝塚仁川の賃料相場緑線＝宝塚市仁川北の賃料相場青線＝宝塚市の賃料相場仁川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■D’クラディア宝塚仁川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■宝塚市仁川北の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■宝塚市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■仁川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	71～71㎡｜71㎡	126,500円｜5,890円/坪
5階～5階	78.61～78.61㎡｜78.61㎡	150,000円｜6,308円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	71～71㎡｜71㎡	126,500円｜5,890円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	78.61～78.61㎡｜78.61㎡	150,000円｜6,308円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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D’クラディア宝塚仁川の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

メゾンドール仁川

住所	兵庫県宝塚市仁川北2丁目13番46号
最寄駅	阪急今津線仁川駅徒歩6分
築年月	1998年5月
階建	地上12階建地下2階
総戸数	70戸

口コミ数	17
偏差値	57
アクセス数	8411
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,646万円 125万円 38万円

中古

セレッソコート仁川グレイス

住所	兵庫県宝塚市仁川北2丁目9番76号
最寄駅	阪急今津線仁川駅徒歩5分
築年月	2003年2月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	6
偏差値	51
アクセス数	4899
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,176万円 150万円 46万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	セレッソコート仁川グレイス	3,280万円	154.8万円	70.04m²	3LDK	4階	南東	相応
	割安セレッソコート仁川グレイス	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					408万円割安
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中古

ジオ仁川北リヴテラス

住所	兵庫県宝塚市仁川北2丁目9番12号
最寄駅	阪急今津線仁川駅徒歩6分
築年月	2002年3月
階建	地上5階建
総戸数	31戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	4344

中古

アミスタ仁川

住所	兵庫県宝塚市仁川北2丁目9番
最寄駅	阪急今津線仁川駅徒歩5分
築年月	1996年1月
階建	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2726

中古

仁川カトルセ

住所	兵庫県西宮市仁川町2丁目7番
最寄駅	阪急今津線仁川駅徒歩7分
築年月	1990年1月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	14戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2264

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

エバーグレイス仁川

住所	兵庫県西宮市仁川町2丁目6番9号
交通	阪急今津線仁川駅徒歩4分
築年数	1990年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	218

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エバーグレイス仁川	10.7万円 (6,000円)	無	214,000円	74.65m²	3LDK	3階	南東

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賃貸

ラポール甲東園

住所	兵庫県西宮市段上町3丁目94番
交通	阪急今津線甲東園駅徒歩12分
築年数	2015年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラポール甲東園	10.2万円 (5,500円)	無	2ヶ月	56.36m²	1LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

仁川リバーサイドヒルズ

住所	兵庫県宝塚市仁川北3丁目7番20号
交通	阪急今津線仁川駅徒歩2分
築年数	2005年11月
階建て	地上9階建地下1階
総戸数	36戸

口コミ数	2
アクセス数	1681

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	仁川リバーサイドヒルズ 307	10.4万円 (7,000円)	無	208,000円	63.24m²	1LDK	3階	北東

	仁川リバーサイドヒルズ 807	10.8万円 (7,000円)	無	108,000円	63.24m²	1LDK	8階	北東

	仁川リバーサイドヒルズ 506	15.4万円 (10,500円)	無	154,000円	96.68m²	3LDK	5階	南東

全件を表示する

賃貸

ブレネスーペリア西宮仁川ブライトコート

住所	兵庫県西宮市仁川町3丁目
交通	阪急今津線仁川駅徒歩5分
築年数	2015年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブレネスーペリア西宮仁川ブライトコート 106	16.5万円 (10,000円)	2ヶ月	2ヶ月	77.49m²	3SLDK	1階	南

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賃貸

ラ・フォルテ仁川

住所	兵庫県宝塚市鹿塩2丁目1番4号
交通	阪急今津線仁川駅徒歩7分
築年数	1993年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	486

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・フォルテ仁川 303	13万円 (-円)	130,000円	250,000円	65.6m²	2LDK	3階	南

	ラ・フォルテ仁川	13万円 (-円)	130,000円	250,000円	65.5m²	3LDK	2階	南

	ラ・フォルテ仁川	13万円 (-円)	1ヶ月	250,000円	65.5m²	2LDK	3階	南

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ポジション必須

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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