ファミールヴィラ紀伊田辺Ｃ棟
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
30322
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:69件 中古:0件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
田辺市 |
ファミールヴィラ紀伊田辺Ｃ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／紀伊田辺駅 徒歩7分
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利用可能路線
『紀伊田辺駅』 JR紀勢本線
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所在地(住所)
和歌山県田辺市湊674-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
田辺市立第二小学校
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中学校区域
田辺市立東陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミールヴィラ紀伊田辺Ｃ棟の口コミ・評判
2015年11月
たーさん９９さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
紀伊田辺駅まで歩いて数分です。道路の拡幅で歩道ができました。 駅からは、大阪方面へ特急電車と高速バスが利用できますので、出張などに便利です。 また駅周辺に小さな飲食店が多数あります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
マンションの周りは基本的に住宅地で、夜間は静かです。 前の道路は、昼の間それなりの交通量があります。 マンションはほかの建物と離れています。また高いところにありますので、２階以上であれば視界に入りません。 小さな公園がマンションの前にあります。またマンション内に広場があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
天然温泉施設があり、１室あたり月27回まで（管理費内で）利用できます。 マンションの敷地内の清掃は常に行き届いていて、ごみが落ちていることはほぼありません。 １階入り口の自動ドアはオートロックです。 入口と温泉施設周辺に監視カメラがあります。 また日曜を除く昼間は管理人が居ます。 エレベータは１台です。 共用部・専有部ともにバリアフリーになっており段差はほぼありません。 駐車場は１室につき１台あります。２台目以上は空きがあれば借りられます。 ペットは禁止です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
全戸南向で明るく感じます。 柱は共用部にあり、屋内（専有部）にはありません。 冬場の午後は日差しがあって暖かいです。夏場は、バルコニーの突き出しが大きめのせいか、上階が庇になって日差しを控えてくれます。 バルコニーは広めで雨天でも雨が降りこまず、洗濯物が干せます。 防音性は問題ありません。リビングにいる限り周りの音が気になることはありません。 スラブ厚は230mm以上、戸境壁厚180mm以上、防音性能はL-45だったと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
近くに大規模スーパーがあります。普段の買い物はここで済ませられます。 コンビニやベーカリー、お弁当屋などが近くにあります。 駅方面にはケーキ屋などもあります。 物価はふつうです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
幼稚園・保育園から高校まで、それぞれ複数が近辺にそろっていますので、近所に図書館などもあり、子育てにはとても良い環境です。 また各科診療所や歯科医院などが近辺にあり、大規模病院も市内に複数あります。 マンション内に自治会があり、夏のBBQなどのイベントがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【紀伊田辺駅に対する口コミ】田舎にしては2面と3番線があり周辺の駅よりは大きいと思います！紀伊田辺駅の周りにはクレープ屋さんや焼肉屋さんカラオケ、居酒屋などなどたくさん食事する所があり賑わっています！紀伊田辺駅にはセブンイレブンも付いていて便利です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【紀伊田辺駅に対する口コミ】南紀最大都市の1番大きな駅です。高野山登山案内が駅にあり高野山行きのバスも出ています。昔ながらの飲食店もあります。車社会の中にある駅のため駅前もそれなりに車が走りやすいです。リニューアル工事中のためもっと将来的には綺麗になるのでは。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅も近くて歩いて10分ぐらいで行けます。近くにショッピングができる店が多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 都会すぎず田舎すぎずのちょうどいい場所にあるのでとても環境が良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 14階建で外観も新しくとても綺麗です。セキュリティーもしっかりしていて、安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋は新しくてとても綺麗です。和室の部屋もありくつろぐことが出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 歩いていけるところにスーパーがあり、買い物をするのにはとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校が近くにあるので、子供がいる人は安心して通学させられる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 紀伊田辺駅
マツさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅舎も綺麗です。駅員も親切で気持ちがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣にコンビニがあるのはありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋、カフェは駅の近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレ設置、エレベーターも設置してます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があります。駅前は綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎の駅なので都会に比べたら家賃は安いと思います。 |
2022年8月 紀伊田辺駅
みひりさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JR紀勢本線の紀伊田辺駅には特急電車が停車するので、大阪方面に出かける時は便利である。電車は学生が登下校する時間帯を除けば空いている。タクシー乗り場があり、タクシーが捕まらなくて困ることは少ない。駅の正面にバス乗り場があり、路線バスに加えて大阪・東京に向かう高速バスも停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅にセブンイレブンがあるので便利である。駅のすぐ近くに土産物店もある。駅前に商店街があり、パンやスイーツ、梅干しなどを調達できる。お弁当店も徒歩圏内に2軒ある。ちょっと足を伸ばせば衣料品店、文具店、銀行などもあり、とりわけ美容室の店舗数が多い。救急病院が複数あり、駅から出発する路線バスでアクセスできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に飲み屋街のような所があるので、居酒屋が好きな人であればディナーの選択肢は豊富である。近くにベルカントという喫茶店、味三昧という弁当屋、Dohというパン屋がある。駅の向かい側にあるエンプラスという複合施設にもカフェコーナーがあり、スイーツやドリンクを提供している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーター・多機能トイレがある。幼稚園・保育園は不足していない。近隣の高校は公立のみで定員割れも多く、受験戦争は無い。塾の数が多く、家庭教師という選択肢もある。駅から真っ直ぐ徒歩で行ける扇が浜に公園がある。田辺市立図書館が徒歩圏内にあり、館内には自習コーナーもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、凶悪な犯罪の発生は滅多に無い。夜中にたむろする人や、暴走族も滅多に見かけないので治安が悪い印象は無い。駅前の商店街は夕方になるとライトアップして明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 海抜が低い地域や大通りから遠い地域は、地価が安い。 |
2019年10月 紀伊田辺駅
5.0
【メリット】 熊野古道の入り口（口熊野）の駅として紀伊田辺駅が新しくなりました！熊野古道を歩かれる方を案……
2018年11月 紀伊田辺駅
3.0
【メリット】 駅前に昭和の雰囲気が漂う商店街があり、買い物に便利です。和歌山方面への電車はさほど混雑する……
ファミールヴィラ紀伊田辺Ｃ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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田辺市ランキング
 位(10物件中) |
田辺市湊ランキング
位(1物件中) |
紀伊田辺駅ランキング
位(10物件中) |
ファミールヴィラ紀伊田辺Ｃ棟の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
1階 | 南西 |  |
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| 1階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 3階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 4階 | 南西 /南東 /北東 | |
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|
| 5階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 12階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 12階 | 南西 | |
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| 13階 | 南西 | |
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