アルバックス幸田相見ステーションフロント
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
9851
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:63件 中古:23件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:22件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約115万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
額田郡幸田町 |
アルバックス幸田相見ステーションフロントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／相見駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『相見駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
愛知県額田郡幸田町相見相見19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2013年10月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
幸田小学校
-
中学校区域
北部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「マックスバリュ幸田店」約320m ●「駅東駅前広場」約30m ●「幸田中央クリニック」約520m ●「ＪＲ相見駅」約25m ●「ヤマダ電機テックランド」約30m ●「ジップドラッグ幸田店」約470m ●スーパー「マックスバリュ幸田店」約320m ●公園「駅東駅前広場」約30m ●病院「幸田中央クリニック」約520m ●「ヤマダ電機」約30m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルバックス幸田相見ステーションフロントの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
マックスバリュー、薬局、ホームセンター、衣料品店などが 徒歩10分以内の範囲に全てあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | ベランダからは山が良くみえ景観は良いです。新しい駅の隣に位置しているので、道路の整備が整っており、夜間も明るいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 駐車場が完全平面駐車場なので、機械式のような待つ煩わしさがありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当りはベランダが南向きなのでとても良く、冬は晴れていれば日中のエアコンは必要ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、薬局、衣料品店、ホームセンターなど、生活に必要なものは全て揃う商業施設が徒歩10分とかからないところにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 中学校がとても近いことが良い点です。公園も小さいですが徒歩圏内に何個かあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【相見駅に対する口コミ】岡崎駅の一個手前にある駅だから確実に座れます。駅も綺麗で噴水のようなものもあるから子どもが遊べる。岡崎に比べると家賃の相場が低い。子育て世帯が多いように感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【相見駅に対する口コミ】徒歩圏内にヤマダ電機やマックスバリュー、スギ薬局がある。子育て世代が多いように感じる。放浪者など見た事がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【相見駅に対する口コミ】定食屋、居酒屋、喫茶店など食べ物に困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【相見駅に対する口コミ】近くに公園がたくさんあるので子育てにいい。交通量も少ないので安全。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【相見駅に対する口コミ】マンションやマックスバリュ、Ｄ2、ココカラファイン、ゲームセンター、100円ショップ、東京靴流通センターなどが入ったカメリアタウンと言う商業施設がありロータリーから出る交差点を左に曲がるとスギ薬局や携帯ショップ、しまむらがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【相見駅に対する口コミ】静かで居心地のいい駅です！ 駅の周りにもたくさんの店があって、とてもアクセスがよくいいなと思います。(''∇^d) ﾅｲｽ☆!! 駅の噴水やイルミネーションは心が落ち着いていいです。 とても利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 相見駅
やまさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駐車場がたくさんあり、金額も安いので車でのアクセスに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | きれいで、新しい街です。近くにスーパーや百均などの商業施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 商業施設の敷地に鳥貴族があります。徒歩で行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は十分にある印象です。夜８時まで預けられるところもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅地区なので静かで治安も問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸の相場は分かりませんが、ちょうど良いと思います。 |
2022年2月 相見駅
3.0
【メリット】 マンションやマックスバリュ、Ｄ2、ココカラファイン、ゲームセンター、100円ショップ、東京……
2019年5月 相見駅
3.0
【メリット】 数年前にできた駅なので、周辺のマンションや住宅はほとんど新築です。近くにコインパーキングが……
2019年2月 相見駅
4.0
【メリット】 2012年にできた新しい駅。近年盛んに開発されている地域で、スーパーやホームセンター、飲食……
アルバックス幸田相見ステーションフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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額田郡幸田町ランキング
 位(8物件中) |
額田郡幸田町相見ランキング
位(4物件中) |
相見駅ランキング
位(6物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,831万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,043 ～ 3,114万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,902 ～ 3,043万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,760 ～ 2,902万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,619 ～ 2,760万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,477 ～ 2,619万円 | 87.5～92.5％ |
アルバックス幸田相見ステーションフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年4カ月) |
額田郡幸田町ランキング
位(3物件中) |
額田郡幸田町相見ランキング
位(3物件中) |
相見駅ランキング
位(3物件中) |
アルバックス幸田相見ステーションフロントの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年10月） |
1階 | 南 /西 /北 |  |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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|
| 5階 | 南 /西 /北 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 12階 | 南 | |
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| 12階 | 南 | |
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| 13階 | 南 | |
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アルバックス幸田相見ステーションフロントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年8月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2020年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年8月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年2月 | 2017年5月 | 13階 | 2LDK | ||||||||||
| 21 | 2016年9月 | 2017年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年5月 | 2016年8月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 9階 | 89.34㎡ | 22.12㎡ | 3,089万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 11,075円 123円 |
11,465円 128円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルバックス幸田相見ステーションフロントの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■額田郡幸田町相見の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■額田郡幸田町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相見駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 96.36～96.36㎡｜96.36㎡ | 3,056万円｜105万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.5～94.45㎡｜87.13㎡ | 2,903万円｜111万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 72.5～96.36㎡｜88.51㎡ | 3,137万円｜117万円/坪 |
| 13階～14階 | 72.5～96.36㎡｜88.4㎡ | 3,086万円｜116万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.5～96.36㎡｜90.1㎡ | 3,107万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
