ザ・パークハウス鎌倉二階堂
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
12890
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約280万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
鎌倉市 |
ザ・パークハウス鎌倉二階堂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／鎌倉駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『鎌倉駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県鎌倉市二階堂38-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
2013年10月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第二小学校
-
中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス鎌倉二階堂の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【鎌倉駅に対する口コミ】夫婦の新婚旅行と、友人と遊びに行くのに何度も利用させて頂いています。 駅に大型荷物のコインロッカーがあり、旅行で訪れてもロッカーに荷物を預けて食べ歩きが出来ます。 駅にもお土産が売っていますし、観光地なので少し歩けばお店も沢山あって鶴岡八幡宮までは真っ直ぐなので迷うこともありません。 人力車やタクシーも駅周辺で必ず捕まります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ゆうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 観光客も少ない、静かな通りです。私立/公立小学校も周辺にあり、のんびり暮らしやすいエリア。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 鎌倉駅
なろさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人がすなくて利用しやすかったです、色んなお店もあり良かったです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んなお店があって最高ですよく行きます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昼食にピッタリのお店がありとても良かったです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにはオムツ替えシートがあって良かったです |
| 治安 |
5 |
メリット | とても綺麗で良かったですトイレも綺麗でした |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家が近くて利用しやすくてとても良かったです |
2023年6月 鎌倉駅
ばろさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ホームにお土産屋さんがある。 駅ビルにお土産物が売っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まめやや鎌倉ハンカチなど鎌倉のものが買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェが多い。ガーデン鎌倉がおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 自然がいっぱいあふれる街なところが素晴らしい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺鶴岡八幡宮への道はきれいで整っていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | おしゃれで海に近く、素敵な街だといえる。 |
2022年8月 鎌倉駅
やーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線という都内に続く路線と江ノ電で他の観光地まで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小町通周辺にに服屋もご飯屋もカフェもあるので何をするにも困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小町通側にも人気のお店はあるが、逆側にも人気のケーキ屋やカカオ専門店など色んな種類の店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 鶴岡八幡宮の裏に小学校、中学校があり、近くに幼稚園もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きい警察署と消防署が並んでいるので治安は良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 小町通周辺はとても高いが、銭洗弁財天方面の奥側はまだ安いところもある |
2022年7月 鎌倉駅
やよいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるので便利。電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | おしゃれな建築物が多い。病院なども充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれな飲食店が多い。人もたくさんくる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海が近い。自然豊かなところがたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 妙本寺や、光触寺の境内付近に幼稚園があったり、教会の近くに保育園があるところもある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎の方であれば安くなる。小町通りは安い。 |
ザ・パークハウス鎌倉二階堂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鎌倉市ランキング
 位(256物件中) |
鎌倉市二階堂ランキング
位(2物件中) |
鎌倉駅ランキング
位(120物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,588万円
推定相場坪単価280万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,082 ～ 7,247万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,752 ～ 7,082万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,423 ～ 6,752万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,094 ～ 6,423万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,764 ～ 6,094万円 | 87.5～92.5％ |
ザ・パークハウス鎌倉二階堂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年3カ月) |
鎌倉市ランキング
位(78物件中) |
鎌倉市二階堂ランキング
位(1物件中) |
鎌倉駅ランキング
位(30物件中) |
ザ・パークハウス鎌倉二階堂の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年10月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 南南東 /東北東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 東北東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 西南西 /北北西 | |
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ザ・パークハウス鎌倉二階堂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2018年11月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2017年9月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年4月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2016年1月 | 2016年1月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | 84.5㎡ | 13.42㎡ | 6,935万円 | ＠272万円 | ＠83万円 | 22,542円 266円 |
19,024円 225円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザ・パークハウス鎌倉二階堂の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鎌倉市二階堂の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鎌倉市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鎌倉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.24～107.48㎡｜93.28㎡ | 6,826万円｜240万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.59～97.97㎡｜89.66㎡ | 7,722万円｜283万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.4～107.48㎡｜80.6㎡ | 6,573万円｜269万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.11～75.47㎡｜73.06㎡ | 6,751万円｜305万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.4～107.48㎡｜88.43㎡ | 7,221万円｜270万円/坪 |
| 東向き | 72.11～77.98㎡｜75.04㎡ | 6,130万円｜270万円/坪 |
| 西向き | 75.59～75.59㎡｜75.59㎡ | 5,980万円｜261万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 72.11～77.98㎡｜74.45㎡ | 6,160万円｜274万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス鎌倉二階堂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 97.61 | |
|
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|
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| 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 81.39 | |
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| 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 97.61 | |
|
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|
| 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 97.61 | |
|
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| 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 97.61 | |
|
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス鎌倉二階堂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鎌倉市二階堂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鎌倉市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鎌倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 81.39～97.61㎡｜95.29㎡ | 302,285円｜10,429円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.39～97.61㎡｜95.29㎡ | 302,285円｜10,429円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
