プラウド本郷一丁目ディアージュ
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
10402
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約780万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
プラウド本郷一丁目ディアージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩4分
都営大江戸線／春日駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都文京区本郷1丁目31-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2013年11月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
文京区立本郷小学校
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中学校区域
文京区立本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プラウド本郷一丁目ディアージュの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【水道橋駅に対する口コミ】駅周辺は大学や高校が多く、また、東京ドームの最寄り駅ということもあり、人通りが大変多く活気に満ち溢れています。リーズナブルに食事が出来る飲食店なども豊富で、特にランチメニューなどが充実したお店が多い印象です。 また、この駅には総武本線・中央線・都営地下鉄三田線が乗り入れており、都内の乗り換え拠点駅としても機能しています。さらに、駅近辺にはミニスーパーやコンビニ、ドラッグストアなども多い印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームへのアクセスに便利です。読売ジャイアンツ関連施設も多いともいます。 閑静な住宅のイメージがあり住みやすいと言える駅周辺で西口と東口の間のエリアには、線路に沿う形で沢山の飲食店やコンビニがあり東京ドームでのイベント開催時には大変な賑わいを見せます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 本郷三丁目駅
まごめさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内線と都営大江戸線が乗り入れ。 東京駅まで15分ほどで便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は美味しいお店が多く、丸の内線と都営大江戸線の沿線の中でも格別多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フレンチビストロが多い。有名店なハンバーガーのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東京大学の近くであり関連施設が多い。学園都市の雰囲気がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京大学のお膝元であり治安はいい。飲食店はあるが歓楽街らしい通りもない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京駅まで15分の割には安いかもしれない。 |
2023年2月 水道橋駅
nouseaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 『水道橋』何処へ行くにも行ける中心地的な立地の駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 『水道橋』東京ドームシティに行けば買い物から食事、アミューズメントまですべて楽しめます。病院関連も点在しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 『水道橋』駅近に飲食店が充実していて、居酒屋もあるので昼夜問わず食事に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 『水道橋』公園は大型なものもありますし、東京ドームにも安心して子供を遊ばせられるスペースもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 『水道橋』女性の一人歩きでも怖い思いをすることはない街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 『水道橋』街自体の利便性や治安の良さを考慮すると、とても住みやすい街だと思います。 |
2023年1月 本郷三丁目駅
おてそさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本郷三丁目駅で都営大江戸線が利用可能、徒歩圏内にJR御茶ノ水駅、東京メトロ南北線後楽園駅、東京メトロ千代田線湯島駅などもあり、複数路線が利用可能。また東京駅まで10分程度とアクセスは抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣にはマルエツ、イオン、ドン・キホーテなどがあり、生活必需品はたいてい揃う。緊急病院も御茶ノ水方面に順天堂大学病院、東京医科歯科大学など多数あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は少ないが、個人経営の飲食店（ラーメン屋、居酒屋、麺類）が多数あり。たいていのジャンルはそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 弓町本郷幼稚園、中央会堂幼稚園、ぽけっとランド幼稚園など子育て施設あり。 駅には多機能トイレ、エレベータあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番はないが、基本オフィス街のため、街の雰囲気としては安全な雰囲気。裏路地はやや暗く人通りも少ないが、とくに怪しい人が歩いているのを見たことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は決して安くはないが、都心の周辺地域に比べて安い。また複数路線利用でき、東京駅へのアクセスも抜群のため、全国どこに行くにも比較的アクセスが良い。 |
2022年9月 後楽園駅
nabesさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅から近く、かつ複数路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラクーアがあり、商業施設はある程度充実していると感じる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン激戦区となっており、評価の高いラーメン屋に気軽に行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに公園が学校が多く、日中は子連れの方々を多く見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は噴水もあり、都内の中でもかなり綺麗な印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内のあらゆる場所へのアクセスが良いため、利便性が非常に高い。 |
プラウド本郷一丁目ディアージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1351物件中) |
文京区本郷ランキング
位(170物件中) |
水道橋駅ランキング
位(144物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格16,024万円
推定相場坪単価780万円/坪
推定相場㎡単価236万円/㎡
プラウド本郷一丁目ディアージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 17,226 ～ 17,627万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 16,425 ～ 17,226万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 15,624 ～ 16,425万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 14,822 ～ 15,624万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 14,021 ～ 14,822万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 文京区 | 15位 | / 1,041物件中 |
|---|---|---|
| 文京区本郷 | 3位 | / 128物件中 |
| 水道橋駅 | 9位 | / 105物件中 |
| 春日駅 | 5位 | / 228物件中 |
| 後楽園駅 | 7位 | / 228物件中 |
| 本郷三丁目駅 | 6位 | / 142物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プラウド本郷一丁目ディアージュの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年11月） |
3階 | 東北東 /南南東 /北北西 |  |
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| 3階 | 西南西 /南南東 | |
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| 3階 | 西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 西南西 /北北西 | |
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| 6階 | 東北東 /南南東 /北北西 | |
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| 8階 | 西南西 /北北西 | |
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| 9階 | 西南西 /北北西 | |
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| 11階 | 西南西 /南南東 | |
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| 13階 | 西南西 /南南東 | |
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プラウド本郷一丁目ディアージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年1月 | 2025年2月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年10月 | 2024年12月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 12階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年10月 | 2023年1月 | 12階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年11月 | 2021年11月 | 12階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年3月 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年7月 | 2020年7月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年4月 | 2020年7月 | 12階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年1月 | 2019年3月 | 12階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年4月 | 2018年4月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年7月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年5月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年1月 | 2017年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 68.98㎡ | 7.92㎡ | 11,678万円 | ＠563万円 | ＠171万円 | 24,289円 350円 |
12,782円 184円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド本郷一丁目ディアージュの売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-
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-
■文京区本郷の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■水道橋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.81～74.7㎡｜67.58㎡ | 13,272万円｜653万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 72.48～74.7㎡｜72.84㎡ | 10,220万円｜464万円/坪 |
| 10階～11階 | 65.81～74.7㎡｜70.25㎡ | 10,000万円｜467万円/坪 |
| 12階～13階 | 65.81～72.48㎡｜66.64㎡ | 12,195万円｜603万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.48～74.7㎡｜73.95㎡ | 10,993万円｜491万円/坪 |
| 東向き | 72.48～72.48㎡｜72.48㎡ | 16,500万円｜752万円/坪 |
| 西向き | 65.81～74.7㎡｜66.55㎡ | 12,239万円｜609万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 65.81～72.48㎡｜71.14㎡ | 9,778万円｜455万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
プラウド本郷一丁目ディアージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 74.7 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■水道橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 74.7～74.7㎡｜74.7㎡ | 320,000円｜14,161円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.7～74.7㎡｜74.7㎡ | 320,000円｜14,161円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
