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中古

フローレンス碩田町グランドアーク

総合評価：

3.0 アクセス数： 7466

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:29件
賃料履歴	2013年～: 3件
口コミ	メリット:2件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	大分市 427物件中の順位

フローレンス碩田町グランドアークの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／大分駅徒歩29分
利用可能路線
『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　
所在地(住所)
大分県大分市碩田町3丁目4-25 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2008年7月
総戸数
66戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大分市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンス碩田町グランドアークの口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大分駅に対する口コミ】アミュプラザ大分が入っているので、人も集まりやすく、周辺にも多くのお店があるため、買い物がしやすい。駐車場も多く、線も県内で一番多いので交通の便が良い。公共施設も綺麗で建物も魅力的なので利用したいと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

コロコロちゃんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	碩田町グランドアークむちゃくちゃ掃除綺麗なんですよ。管理人さん頑張って草取りや通路の掃除してます

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月大分駅

マサラさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大分県内で一番大きい駅(始発駅)です。みどりの窓口あり。北口にバスのロータリーあり。比較的新しいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	アミュプラザおおいたが併設されています。
飲食店の充実	5	メリット	アミュプラザや、北口側の商店街に飲食店が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	併設のアミュプラザにベビーシートなど充実しています。構内の階段にエスカレーターあり。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、駅員が多いので相談しやすい
コストパフォーマンス	3	メリット	街中で便利なので住みやすい。お店も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2022年11月大分駅

ままままさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	九州の主要駅は中心市街地と離れているケースが多いが、大分駅は目の前が中心市街地である
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の建物内にアミュプラザやスーパーがあり、飲食店や専門店も多く大変便利
飲食店の充実	4	メリット	駅内部および周辺にいろんなジャンルの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅が新しく、施設面ではすぐれていると思う
治安	5	メリット	総じて治安は問題なし。街灯も多く、すぐそばに交番もある
コストパフォーマンス	5	メリット	周辺にマンション等も多いが、他県にくらべると安いほうだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2022年7月大分駅

ライリーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅自体はとても綺麗でとても便利で使いやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物が出来るのでとても便利だと私はかんじます。
飲食店の充実	5	メリット	とても美味しい飲食店があるのでべんりです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供がいるご家庭はとても便利に利用出来ると思います。
治安	5	メリット	特に目立つような事件事故はないので良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の利便性はとても高いです。また、扱いやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2021年8月大分駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】色々な飲食店、ショッピングモールなどがありバス停とも近い。
交通便もよく買い物が……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローレンス碩田町グランドアークの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大分市ランキング

位
(427物件中)

大分市碩田町ランキング

位
(3物件中)

大分駅ランキング

位
(284物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

フローレンス碩田町グランドアークの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年10月	2022年2月	2階	3LDK	南
2	2021年10月	2022年2月	7階	3LDK	南
3	2021年3月	2021年6月	2階	3LDK	南
4	2021年3月	2021年3月	9階	4LDK	南
5	2021年2月	2021年7月	7階	3LDK	南
6	2021年2月	2021年2月	9階	4LDK	南
7	2021年1月	2021年1月	9階	4LDK	南
8	2020年10月	2021年1月	9階	4LDK	南
9	2019年9月	2020年2月	9階	3LDK	南	ルーフバルコニー
10	2019年6月	2019年9月	9階	3LDK	南	ルーフバルコニー
11	2018年11月	2019年3月	5階	3LDK	南
12	2018年3月	2018年4月	8階	4LDK	南
13	2018年2月	2018年3月	8階	4SLDK	南
14	2018年2月	2018年3月	8階	4LDK	南
15	2018年1月	2018年1月	8階	4SLDK	南
16	2018年1月	2018年2月	5階	3LDK	南
17	2017年11月	2018年1月	9階	4LDK	南
18	2017年7月	2017年10月	5階	3LDK	南
19	2017年2月	2017年3月	11階	4LDK	南	角部屋ルーフバルコニー
20	2015年2月	2015年2月	12階	4SLDK	南	角部屋
21	2015年1月	2015年2月	12階	4SLDK	南	角部屋
22	2014年12月	2014年12月	12階	4SLDK	南	角部屋
23	2014年2月	ー	5階	3SLDK	南
24	2014年2月	ー	7階	3LDK	南
25	2014年2月	ー	5階	3SLDK	南
26	2013年8月	ー	7階	3LDK	南
27	2013年8月	ー	7階	3LDK	南
28	2013年7月	ー	2階	3LDK	南
29	2013年6月	ー	5階	3LDK
…残り9件
平均			7階				89.75㎡	20.71㎡	2,547万円	＠94万円	＠29万円	12,372円 137円	4,472円 49円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝フローレンス碩田町グランドアークの売買相場緑線＝大分市碩田町の売買相場青線＝大分市の売買相場大分駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■フローレンス碩田町グランドアークの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大分市碩田町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大分市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大分駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	85.08～85.08㎡｜85.08㎡	2,186万円｜85万円/坪
4階～6階	82.88～100.54㎡｜89.33㎡	2,440万円｜91万円/坪
7階～8階	84.01～100.54㎡｜89.11㎡	2,424万円｜90万円/坪
9階～10階	85.08～88.88㎡｜87.79㎡	2,680万円｜101万円/坪
11階～12階	98.79～98.8㎡｜98.79㎡	3,022万円｜101万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	82.88～100.54㎡｜89.96㎡	2,556万円｜94万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	11	0	3	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	8	3	1	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	2	0	0
～2,500	0	0	0	10	4	0
～3,000	0	0	0	4	8	0
～3,500	0	0	0	0	1	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

フローレンス碩田町グランドアークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2013年8月	7階	3LDK	南	100.54
2013年6月	2階	3LDK		84.01
2013年6月	2階	3LDK		85.08
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大分市碩田町の賃料相場青線＝大分市の賃料相場大分駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大分市碩田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■大分市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■大分駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	84.01～85.08㎡｜84.54㎡	105,000円｜4,106円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～8階	100.54～100.54㎡｜100.54㎡	120,000円｜3,946円/坪
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	84.01～100.54㎡｜89.87㎡	110,000円｜4,053円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	2	0	1	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

リバーパーク豊町

住所	大分県大分市豊町2丁目1番24号
最寄駅	JR日豊本線大分駅バス12分
築年月	2001年1月
階建	地上10階建
総戸数	18戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	3054

中古

サーパス中島東

住所	大分県大分市中島東3丁目3番3号
最寄駅	JR日豊本線大分駅徒歩27分
築年月	2005年2月
階建	地上9階建地下1階
総戸数	24戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5052
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,884万円 89万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サーパス中島東	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					185万円割安
全件を表示する

中古

サンリット中島東

住所	大分県大分市中島東3丁目3番35号
最寄駅	JR日豊本線大分駅徒歩31分
築年月	2011年3月
階建	地上14階建
総戸数	70戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	7181
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,117万円 100万円 31万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	サンリット中島東	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

ルポール東成２

住所	大分県大分市中島西3丁目8番34号
最寄駅	JR日豊本線大分駅徒歩23分
築年月	1997年2月
階建	地上10階建
総戸数	16戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	3888
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,884万円 89万円 27万円

中古

グリーンヒル中島中央

住所	大分県大分市中島中央1丁目2番41号
最寄駅	JR日豊本線大分駅バス9分
築年月	1996年2月
階建	地上13階建
総戸数	33戸

口コミ数	38
偏差値	～50
アクセス数	6105
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,715万円 81万円 25万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みグリーンヒル中島中央	1,880万円	73.3万円	84.70m²	4LDK	5階	南	90万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

Ciel瑠

住所	大分県大分市中島中央2丁目6379番1号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩23分
築年数	2025年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ciel瑠 101	12.7万円 (4,000円)	無	230,000円	62.95m²	2LDK	1階	南

	Ciel瑠 202	12.8万円 (4,000円)	無	230,000円	62.95m²	2LDK	2階	南

	Ciel瑠 302	12.9万円 (4,000円)	無	230,000円	62.95m²	2LDK	3階	南

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賃貸

PREMILIFE都町18

住所	大分県大分市都町3丁目7番31号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩21分
築年数	2024年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	PREMILIFE都町18 101	6.95万円 (5,500円)	無	100,000円	43.73m²	1LDK	1階	北

	PREMILIFE都町18 302	7.9万円 (5,500円)	無	100,000円	43.46m²	1LDK	3階	東

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賃貸

リモナーデ府内

住所	大分県大分市府内町1丁目6番12号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩10分
築年数	2016年11月
階建て	地上8階建
総戸数	33戸

口コミ数	0
アクセス数	225

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リモナーデ府内 203	7.5万円 (7,000円)	無	80,000円	40.63m²	1LDK	2階	南

	リモナーデ府内 202	7.5万円 (7,000円)	無	80,000円	40.09m²	1LDK	2階	南

	リモナーデ府内 503	8万円 (7,000円)	無	80,000円	40.63m²	1LDK	5階	南

	リモナーデ府内 302	8.1万円 (7,000円)	無	80,000円	40.09m²	1LDK	3階	南

	リモナーデ府内 405	8.2万円 (7,000円)	無	80,000円	40.09m²	1LDK	4階	南

	リモナーデ府内 705	8.3万円 (7,000円)	無	80,000円	40.09m²	1LDK	7階	南

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賃貸

D-ROOM長浜

住所	大分県大分市長浜町3丁目3505番6号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩20分
築年数	2025年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	D-ROOM長浜 101	10.2万円 (4,000円)	無	180,000円	52.74m²	1LDK	1階	東

	D-ROOM長浜 201	10.3万円 (4,000円)	無	180,000円	52.74m²	1LDK	2階	東

	D-ROOM長浜 301	10.4万円 (4,000円)	無	180,000円	52.74m²	1LDK	3階	東

	D-ROOM長浜 103	10.5万円 (4,000円)	無	180,000円	54.59m²	1LDK	1階	南

	D-ROOM長浜 102	10.5万円 (4,000円)	無	180,000円	55.23m²	1LDK	1階	東

	D-ROOM長浜 203	10.6万円 (4,000円)	無	180,000円	54.59m²	1LDK	2階	南

	D-ROOM長浜 202	10.6万円 (4,000円)	無	180,000円	55.23m²	1LDK	2階	東

	D-ROOM長浜 303	10.7万円 (4,000円)	無	180,000円	54.59m²	1LDK	3階	南

	D-ROOM長浜 302	10.7万円 (4,000円)	無	180,000円	55.23m²	1LDK	3階	東

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賃貸

ロイヤルヒルズ金池

住所	大分県大分市金池町3丁目2番19号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩11分
築年数	2017年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	449

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新築

リビオタワー大分

価格	3,190万円～5,920万円
所在地	大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通	日豊本線「大分」駅徒歩3分北口
階建	地上19階建
総戸数	188戸
専有面積	43.29㎡～85.42㎡
間取り	1LDK～4LDK

スコア	4.4
投票数	19票
アクセス数	7095

新築

（仮称）大分駅前プロジェクト

価格	未定
所在地	大分県大分市金池南1丁目111-2（地番）
交通	日豊本線「大分」駅徒歩2分
階建	地上14階建
総戸数	101戸
専有面積	34.73㎡～150.80㎡
間取り	1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

スコア	4.2
投票数	5票
アクセス数	1953

新築

グリーンヒル金池ミッドタウンプレミアム

価格	2,800万円～11,800万円
所在地	大分県大分市金池町2丁目2709-2（地番）
交通	日豊本線「大分」駅徒歩5分（約330m）
階建	地上14階地下1階建
総戸数	63戸
専有面積	45.00㎡～90.00㎡
間取り	第1期 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	1175

新築

MJR大分サーパスコート

価格	3,450万円～3,750万円
所在地	大分県大分市南春日町815番2（地番）
交通	「春日町」バス停徒歩4分
階建	地上14階建
総戸数	220戸
専有面積	66.89㎡～76.63㎡
間取り	3LDK～4LDK

スコア	4.0
投票数	24票
アクセス数	2889

新築

グランドパレス大分田室町

価格	3,020万円～4,240万円
所在地	大分県大分市田室町197番2（地番）
交通	日豊本線「大分」駅徒歩13分（約1,010m）
階建	地上16階建
総戸数	89戸
専有面積	59.85㎡～77.78㎡
間取り	第5期 2LDK～4LDK

スコア	4.0
投票数	16票
アクセス数	3460

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最寄り駅の充実度
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買い物・飲食店充実度
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
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