エヌヴィ西宮駅前
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
3491
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:25件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
エヌヴィ西宮駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西宮駅 徒歩3分
阪神本線／西宮駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西宮駅』 JR東海道本線
『西宮駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市松原町4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2013年7月
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総戸数
26戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西宮市立用海小学校
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中学校区域
西宮市立今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エヌヴィ西宮駅前の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【西宮駅に対する口コミ】阪神西宮駅が徒歩圏内。バスロータリーがある。梅田、三宮へも一本。便利。駅南側は便利な割に家賃は高くない。物価も。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 【西宮駅に対する口コミ】ニトリ、コープが駅前。本屋もあります。2号線が近いので美容院などもわりとあるすぐ近くが住宅地でマンションも多い。ファミリー世帯が多く、駅での乗り降りも夜遅くまで多くあるので、危なくはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【西宮駅に対する口コミ】惣菜屋さんやマクドナルドが駅南側にあり、2号線がすぐ近くなんで飲食店は多く、有名店もいくつかある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【西宮駅に対する口コミ】公園も保育園もある。南側にニトリやコープが入ってるビルがありおむつ替えやトイレ利用には良いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西宮駅に対する口コミ】快速電車に乗れば大阪駅へは約12分、三ノ宮駅へは約15分でアクセスできます。駅の南にはコープこうべ、ニトリ、各種飲食店が入る商業施設のフレンテ西宮があります。その他にもアカシヤ、食品館アプロなどのスーパーが点在しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西宮駅
yunさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まるので行動しやすいです。 神戸にも大阪にも行きやすいので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにスーパーもあり、コンビニや薬局もあるので、食品･日用品に困ることありません。飲食店も多いので、とても暮らしやすい場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には困らないです。 食事系や甘い系もあるので、とても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあるので、ベビーカーを押しての移動でもストレス無くいけると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いとかの印象は全くないので、利用しやすい場所かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこに行くにも行きやすい場所なので、移動しやすいと思います。大阪も神戸も行きやすいのはとてもいいメリットだと思います。 |
2021年11月 西宮駅
5.0
【メリット】 阪神西宮や西宮北口ほどではないが、駅前には商業施設もあり、コンビニ、ドラッグストア、スーパ……
2021年10月 西宮駅
4.0
【メリット】 駐輪場がたくさんあるので、自転車で来やすい。バスの本数も多い。
エビスタに直結し……
2021年10月 西宮駅
5.0
【メリット】 駅直結で阪神百貨店を核とした商業施設のエビスタがありお買い物にはすごく便利な場所です
エヌヴィ西宮駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市松原町ランキング
位(10物件中) |
西宮駅ランキング
位(204物件中) |
エヌヴィ西宮駅前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年7月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 2階 | 東 /北 /西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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| 7階 | 南 | |
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エヌヴィ西宮駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 5階 | 66.28㎡ | 13.71㎡ | 4,280万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 6,150円 92円 |
11,070円 167円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エヌヴィ西宮駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市松原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.36～70.36㎡｜70.36㎡ | 4,280万円｜201万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 62.2～62.2㎡｜62.2㎡ | 4,280万円｜227万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.36～70.36㎡｜70.36㎡ | 4,280万円｜201万円/坪 |
| 東向き | 62.2～62.2㎡｜62.2㎡ | 4,280万円｜227万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
エヌヴィ西宮駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 70.36 | |
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| 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 70.36 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.44 | |
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| 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 62.2 | |
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| 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 62.2 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エヌヴィ西宮駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市松原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.44～66.44㎡｜66.44㎡ | 153,333円｜7,629円/坪 |
| 3階～4階 | 62.2～62.2㎡｜62.2㎡ | 155,000円｜8,238円/坪 |
| 5階～5階 | 62.2～62.2㎡｜62.2㎡ | 157,500円｜8,371円/坪 |
| 6階～6階 | 70.36～70.36㎡｜70.36㎡ | 165,000円｜7,752円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.44～66.44㎡｜66.44㎡ | 153,333円｜7,629円/坪 |
| 東向き | 62.2～62.2㎡｜62.2㎡ | 156,666円｜8,327円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
