ガリシア九段下ライズ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
11822
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 137件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
ガリシア九段下ライズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／九段下駅 徒歩2分
東京メトロ半蔵門線／神保町駅 徒歩6分
JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線／飯田橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『九段下駅』 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『神保町駅』 東京メトロ半蔵門線 都営三田線 都営新宿線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都千代田区九段北1丁目7-2 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2012年7月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
富士見小学校
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中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガリシア九段下ライズの口コミ・評判
2020年6月
kotaroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大型の商業施設は無いですが、神保町へ徒歩10分以内。神保町界隈には、リーズナブルな価格帯の飲食店、落ち着いた喫茶店があり、一人暮らしで生活するのには十分です。また、東西線・都営新宿線・半蔵門線は九段下駅（徒歩3分）より、都営三田線・（都営新宿線・半蔵門線）は神保町駅（徒歩6分）より、JR・南北線・大江戸線は飯田橋駅（徒歩12分）より活用できるので、都内の移動に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 九段下の交差点から、南西にかけて皇居が広がっています。そのため、その方向にはビル群が無く、都内にあって、開放的な雰囲気があります。皇居・国立近代美術館までは徒歩15分程度（東西線で竹橋まで1駅で10分程度）なので、ちょっとした気晴らしに、その方面に抜けられるのは大きなアドバンテージです。また、千代田区役所が比較的新しいつくりのライブラリーを公開しているので、仕事や勉強等に使うこともできます。会議室も安く借りれるので、必要ある方にとっては便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | デザインは都会的・現代的なデザインの外観です。建物や中の機能等は、一人暮らし向けとしてはほぼ完備されています。オートロック、監視カメラ、有人管理、宅配BOX等。清掃等も定期的になされるので不快感を覚えることはありませんでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋は上層階に一部、1LDKなど少しゆとりのある部屋があると思いますが、それ以外はほぼ25平米で典型的な1Kの部屋です。階や部屋によるかもしれませんが、天井はやや高め、同じ平米数ではややリビングが9畳程度あるので空間的には広く感じました |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 飲食店は、神保町界隈で充実しています。学生街の下町、古本・アンティークの街だという背景もあって、価格帯が高く無くカジュアルな店が多いです。中華・ラーメン・餃子・カレーなどは有名店が多く、少し探せば、イタリアンなどで味で勝負している店などが発見できると思います。また、飯田橋の方から神楽坂の方に歩けば、価格帯はやや上がりますが、洒落た居酒屋・割烹・蕎麦・スパニッシュ・イタリアンなど和洋を問わず、評判の良い店が多くあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 子育て目的では無かったので正しく評価できませんが、近隣にはいくつも中学・高校があったように思います。この地域で子育てができるということは一定の所得があるか、昔から物件を保有されている方だと思うので、ある程度、学力レベルが高い方が多いと推察できます。また、行政サービス等、ほぼ活用することは無かったですが、千代田区役所は近代的なビルの中にあるので、行政手続き等は比較的気持ち良く行うことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から徒歩2分でとても近い、飯田橋、水道橋、神保町も徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
ざこかいなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 建物はしっかりしているようで隣人の音などは一切聞こえませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【神保町駅に対する口コミ】都営新宿線、東京メトロ半蔵門線が乗り入れておりどこへ行くにも便利な駅です。駅近くには本屋が数多くあります。また、飲食店も駅近くにたくさんあるのでとても便利な駅で、都営線の改札内にはスターバックス他お店があり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 飯田橋駅
ぼらんちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 飯田橋は、JR、東京メトロ（東西線、有楽町線、南北線）、都営大江戸線等が乗り入れており、どの方面に行くにも利便性が高い。 駅のホームが新宿よりに移設され、車両とホームの隙間が大きく空くという危険性も減り、駅舎も綺麗になりました。 春はお濠の桜も綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が充実しており色々なジャンルの飲食を楽しめる。 サクラテラスや神楽坂も雰囲気が良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のecute内のル・グルニエ・ア・パンはおいしいパン屋さんです。 サクラテラス内にもスタバ、丸亀製麺を始め、イタリアン、フレンチ等色々なジャンルのお店があり重宝します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は改装の結果、バリアフリーや車いすトイレ等設備は充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大手企業も多く、人通りも絶えずありますので治安の面で気になるようなことはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 武道館、靖国神社、東京ドーム等もあり、都心部のどこにでもアクセスしやすいので便利でかつ環境の良い街だと思います。 |
2022年5月 飯田橋駅
zawakawaさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤でよく利用しているのですが、新宿駅から総武線1本で行ける利便性の高さと、朝や帰宅時間でも座れることが比較的多くあることが魅力的です。 また、総武線に遅延や運航見合わせが入っても東京メトロがあるので代替も効きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩5分程の所にドラッグストア（マツモトキヨシ）もあります。 駅近くにネット予約が可能な病院（飯田橋駅前さくら坂クリニック）等も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ（プロント、ドトール、スタバ）や飲食店は豊富で、待ち合わせもしやすく、夕食やランチも選択肢が多いです。 ラーメン店（俺流塩ラーメン）や中華屋さん（神楽坂飯店）等が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 一応駅から徒歩6分でグローバルキッズ飯田橋園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りは比較的多く、ビジネス街なのもあって酔っ払いはあまり見かけません。駅の周辺も比較的綺麗な状態です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃に目をつぶれば、再開発が進みつつある土地なのでこれから徐々に土地の価値も上がっていく良物件ではあります。 |
2021年10月 飯田橋駅
4.0
【メリット】 複数路線が通過するため、非常に便利な駅のひとつ。周辺には飲食店が多く、常に賑わっている印象……
2021年9月 飯田橋駅
マツらさん
1件投稿5.0
【メリット】 飲食店は本当に多種多様様々にあります。所謂住宅街というよりは、やはり職場・オフィスのイメー……
ガリシア九段下ライズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千代田区ランキング
 位(548物件中) |
千代田区九段北ランキング
位(19物件中) |
九段下駅ランキング
位(86物件中) |
ガリシア九段下ライズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 11階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年3月 | 2022年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年9月 | 2021年12月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年12月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年6月 | 2017年8月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年6月 | 2018年1月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年12月 | 2017年6月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年12月 | 2015年2月 | 10階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年12月 | ー | 10階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年11月 | ー | 10階 | 2DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | 33.87㎡ | 5.84㎡ | 4,353万円 | ＠414万円 | ＠126万円 | 9,360円 283円 |
5,230円 158円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガリシア九段下ライズの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■千代田区九段北の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■飯田橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 3,020万円｜380万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.91～26.24㎡｜26.07㎡ | 3,113万円｜395万円/坪 |
| 7階～9階 | 26.06～26.24㎡｜26.15㎡ | 3,200万円｜404万円/坪 |
| 10階～12階 | 52.24～53.22㎡｜52.73㎡ | 7,381万円｜463万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.24～52.42㎡｜33.38㎡ | 4,646万円｜436万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.91～53.22㎡｜34.29㎡ | 4,106万円｜395万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ガリシア九段下ライズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 北 | 26.06 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 26.24 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | ー | 25.91 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | ー | 25.91 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 北 | 25.91 | |
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…残り132件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガリシア九段下ライズの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千代田区九段北の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.91～26.24㎡｜26.04㎡ | 111,412円｜14,145円/坪 |
| 4階～6階 | 25.91～26.24㎡｜26.08㎡ | 104,829円｜13,285円/坪 |
| 7階～9階 | 25.91～26.24㎡｜26.1㎡ | 107,492円｜13,609円/坪 |
| 10階～12階 | 53.22～53.22㎡｜53.22㎡ | 209,000円｜12,982円/坪 |
| 13階～14階 | 48.75～52.42㎡｜51.2㎡ | 230,333円｜14,885円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.91～52.42㎡｜30.42㎡ | 128,760円｜13,892円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.91～53.22㎡｜27.72㎡ | 116,041円｜13,768円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
