マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:19件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 40件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
品川区 |
リビオレゾン品川戸越の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線/戸越駅 徒歩5分
東急大井町線/戸越公園駅 徒歩6分
東急池上線/荏原中延駅 徒歩6分
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利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越公園駅』 東急大井町線
『荏原中延駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都品川区東中延1丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
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階建て
14階建
-
築年月
2013年8月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
品川区立中延小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「オーケー戸越店」約170m ●「内野医院」約260m ●「荏原中延東急ストア」約430m ●「中延スキップロード」約390m ●「戸越銀座」約560m ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リビオレゾン品川戸越の口コミ・評判
2021年7月
かめさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 戸越駅、戸越銀座駅、荏原中延駅、戸越公園駅4駅使える好立地 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通り沿いなので夜道も明るく安心です。はす向かいに交番もあり、徒歩10分内に公園が2つあり、緑も感じられます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが毎日きれいにしてくれている。ゴミ置き場もきれいに整頓されている |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 廊下が狭く、その分部屋の広さや収納に使われていて効率がよい間取り。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街が近く、スーパー、八百屋、飲食店なんでもある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩10分圏内に公園が2つあり、子供が遊ぶには十分な広さだと思う。 近くに学校もあり、エレベーターで通学する子供とたまに朝一緒になります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】池上線戸越銀座駅から乗車して、JR五反田駅まで5分で到着。都営浅草線にも徒歩で5分なので、ラッシュも乗車時間が短いので、我慢できます。アクセス抜群、通勤通学に非常に便利。日本一長い商店街も、有名です。ノスタルジー漂う庶民的な街で戸越銀座温泉は、お手軽にストレス解消できてオススメ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 戸越公園駅
Kusiow さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 戸越駅と西大井駅に約10分で行くことができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺には商店街が複数あるので楽しめます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺には、もんじゃ和、神明カフェアンドキッチンなどがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅周辺には小中学校、保育園・幼稚園がとても多いです。 |
治安 |
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メリット | 利便性が高いのに治安がとてもいい場所です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 商店街が複数あり、公園が豊富で自然レベルも高いです。 |
2023年4月 戸越銀座駅
夜の朝さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 山手線までも行きやすく、とても便利な場所にあると思います |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都内でも有名な地下鉄に近い商店街があるので便利だったです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とてもおいしい中華料理のお店もあってとても便利でした |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに公園もあったので、子育てしやすそうだなと思って過ごしていました |
治安 |
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メリット | 治安は良いなと感じました。事件など感じませんでした。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | あの有名な商店街に近いのはとてもいいなと感じました。 |
2020年8月 荏原中延駅





【メリット】 荏原中延駅は山手線・五反田駅まで所要時間6分と好アクセスです。
通勤時間帯(7時……
2020年2月 戸越公園駅





【メリット】 大井町駅より二駅で、戸越銀座の商店街まで徒歩10分圏内。戸越公園や文庫の森などの緑豊かな公……
リビオレゾン品川戸越の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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品川区ランキング![]() ![]() (1635物件中) |
品川区東中延ランキング![]() ![]() (21物件中) |
戸越駅ランキング![]() ![]() (279物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築11年8カ月) |
品川区ランキング![]() ![]() (426物件中) |
品川区東中延ランキング![]() ![]() (9物件中) |
戸越駅ランキング![]() ![]() (65物件中) |
リビオレゾン品川戸越の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2013年8月) |
3階 | 西北西 | ![]() |
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5階 | 東南東 | ![]() |
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5階 | 西北西 | ![]() |
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5階 | 西北西 /南南西 | ![]() |
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6階 | 西北西 | ![]() |
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7階 | 西北西 | ![]() |
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8階 | 西北西 | ![]() |
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9階 | 東南東 | ![]() |
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11階 | 西北西 /南南西 | ![]() |
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12階 | 西北西 | ![]() |
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リビオレゾン品川戸越の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2021年1月 | 2021年1月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 11階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年3月 | 2017年8月 | 10階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年8月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2016年1月 | 2016年2月 | 11階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2016年1月 | 2016年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2015年10月 | 2015年10月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 7階 | 45.71㎡ | 4.21㎡ | 4,387万円 | @320万円 | @97万円 | 10,505円 229円 |
6,915円 151円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオレゾン品川戸越の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区東中延の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■戸越公園駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 43.72~43.72㎡|43.72㎡ | 4,680万円|353万円/坪 |
4階~6階 | 37.69~49.33㎡|44.72㎡ | 4,060万円|304万円/坪 |
7階~9階 | 42.56~49.48㎡|45.13㎡ | 4,483万円|330万円/坪 |
10階~12階 | 42.56~49.48㎡|48.03㎡ | 4,504万円|310万円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 42.56~49.48㎡|46.71㎡ | 4,270万円|302万円/坪 |
東向き | 37.69~42.56㎡|41.58㎡ | 4,520万円|359万円/坪 |
西向き | 49.33~49.33㎡|49.33㎡ | 4,378万円|293万円/坪 |
北・北東・北西向き | 43.72~49.48㎡|46.6㎡ | 4,585万円|326万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

リビオレゾン品川戸越の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 8階 | 1LDK | ー | 42.56 | ![]() |
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2025年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 52.54 | ![]() |
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2024年11月 | 3階 | 2LDK | ー | 51.65 | ![]() |
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2024年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 51.65 | ![]() |
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2024年7月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 49.33 | ![]() |
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…残り35件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオレゾン品川戸越の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区東中延の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■戸越公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 43.72~52.54㎡|48.57㎡ | 173,560円|11,792円/坪 |
4階~6階 | 46.33~51.65㎡|50.12㎡ | 173,083円|11,412円/坪 |
7階~9階 | 42.56~42.56㎡|42.56㎡ | 170,000円|13,204円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 49.48~49.48㎡|49.48㎡ | 198,000円|13,228円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 49.33~52.54㎡|51.57㎡ | 180,055円|11,539円/坪 |
西向き | 43.72~51.65㎡|46.6㎡ | 163,842円|11,611円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
