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アクサス新宿の外観：外観
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アクサス新宿の外観：外観
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アクサス新宿の外観：外観・土地
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アクサス新宿の外観：外観・土地
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アクサス新宿の外観：外観・土地
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アクサス新宿のエントランス：エントランス
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アクサス新宿のエントランス：エントランス
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アクサス新宿のエントランス：エントランス
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アクサス新宿のその他：その他
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アクサス新宿のその他：ゴミ置き場
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アクサス新宿のその他：植栽
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アクサス新宿のその他：駐輪場
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アクサス新宿の室内：その他部屋・スペース
※一部の画像は「ルミライズ新宿店 ㈱ファティライズ」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 66件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
アクサス新宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩7分
西武新宿線／西武新宿駅 徒歩9分
JR山手線／新大久保駅 徒歩10分
都営大江戸線／新宿西口駅 徒歩10分
JR山手線／新宿駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『西武新宿駅』 西武新宿線
『新大久保駅』 JR山手線
『新宿西口駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区北新宿1丁目23-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2012年7月
-
総戸数
30戸
- 主方位
北北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立柏木小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
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ローンシミュレーター
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アクサス新宿の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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アクサス新宿の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
駅まで比較的近いこと JR大久保駅。 新宿駅まで徒歩１５分以内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
静かで治安が良い。 スーパーマーケットが二件近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
オートロック完備で綺麗です。 掃除も行き届いている。 宅配ボックスもあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南向きの部屋です。大きめの窓なので、太陽が照っている時は電気をつけずに生活できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーマーケット、薬局は徒歩5分以内。 小滝橋通りが近いので多数ラーメン屋あり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
学校は近い。 保育園も自転車で5分程度。 病院はたくさんあり救急病院も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】どこに行くにもアクセスが良いと思います。路線の数も多く振替なども困ることがありません。ショップも多種多用、なんでもあり便利です。飲食店の数もすごく多く、どんなジャンルでもあるし料金も安いものから高いものまで選びたいニーズによって 何でも選べてとても便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 3駅使える立地にあるのでとてもべんりでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | コンビニやスーパーが近くて最高でした！！ |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配ボックスが便利で、よく使っていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 床が白くてオシャレで良かったです。ドアのデザインも好きでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | この上なく最高で、デリバリーもし放題です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに高校があるようです。病院も多くて助かります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】大きな駅で何でも揃う。 飲み屋もある、食事処もある、ショッピングも楽しめる、イベントも開催している。若者から大人までそれぞれの用途で楽しめる駅だと思います。 JR、メトロ、西武等色んな路線が走っているので、どこへでも行きやすい。 夜行バスの主要地なのもメリットだと思います、どこへでも行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新宿駅
UMAさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京の東西南北どこでも行けるだけの路線が張り巡らされている。夜行バスなどの長距離移動に使えるバスターミナルもある。新宿が始発、終点になる路線もあるから、座れるタイミングの車両を待って確実に座ることもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 無い物はないと思う。同じ店がたくさんあるのが普通な勢い。期間限定のイベントが開催されるようなイメージも強い。店の入れ替わりが激しい印象はないため、いつ行ってもそこにある安心感があるような気がする。とりあえず行けばなんとかなる街。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ありすぎて逆に困る。選べない！お気に入りの行きつけの店を見つけるまで長い時間がかかりそうなほどある。チェーン店もたくさんあるから、一つ混んでる店舗があったら、他の店舗に行こうってことができるほどある。開拓のやり甲斐がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺ではなかなか難しいかなとは思うが、駅に来ればなんでもあるし、お出かけに便利なほどの様々な路線があるから、いいかもしれない。小学校などの学校の類はあるのか知らないが、有名な高校や専門学校はたくさんあると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口がたくさんあることで有名な新宿駅は出口によって治安の差はあると思う。しかし逆に言えば、そこら辺をわかって避けて利用することもできるほど、似たような人種が同じところに固まる為、捉え方によっては安全かもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやはり複数の路線や大規模な繁華街なだけであって高めとはなる。穴場物件を探すのが楽しいだろう。利便性は最強レベルだと思うから、利便性に全振りしたい人にはかなりおすすめするところになると思う。お金次第！ |
2023年1月 新宿駅
あけさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 巨大な駅でバスターミナルもあり複数路線利用できるので利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネ、伊勢丹、高島屋など買い物には苦労しないです。となりの駅には大学病院もあるし、歌舞伎町、ゴールデン街など会食にも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 歌舞伎町、ゴールデン街があり、人気のお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 夜の街なので、子育てには向いていないが、夜職のママさんも利用しやすい保育所などがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いがために、私服警官や警察が常に巡回しているので何かあったときは安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 若者には向いているけれど、立地的に高いところが多くある程度の収入が必要。遊びでたまに利用するならよし。 |
2021年12月 新宿駅
5.0
【メリット】 飲食店や商業施設など、東京1と言って良いほど多くの店が揃っている駅です。新宿に行けば、やり……
2021年10月 新大久保駅
3.0
【メリット】 山手線の中では駅構内が小さめなため迷うことがない。
アクセスが集中する新宿からも……
アクサス新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1916物件中) |
新宿区北新宿ランキング
位(123物件中) |
大久保駅ランキング
位(165物件中) |
アクサス新宿の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年7月） |
1階 | 北北西 |  |
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| 1階 | 北北西 | |
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| 1階 | 北北西 | |
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| 2階 | 北北西 | |
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| 2階 | 北北西 | |
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| 3階 | 北北西 | |
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| 3階 | 北北西 | |
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| 4階 | 北北西 | |
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アクサス新宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年5月 | 2018年9月 | 4階 | 1K | 北西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年10月 | 2018年2月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年10月 | 2018年2月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年2月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 25.65㎡ | 4.49㎡ | 2,673万円 | ＠345万円 | ＠105万円 | 7,026円 273円 |
3,499円 136円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクサス新宿の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区北新宿の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.62～25.65㎡｜25.63㎡ | 2,530万円｜326万円/坪 |
| 2階～2階 | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 2,630万円｜340万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 3,110万円｜400万円/坪 |
| 4階～4階 | 25.62～25.81㎡｜25.7㎡ | 2,710万円｜348万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.81～25.81㎡｜25.81㎡ | 2,880万円｜368万円/坪 |
| 東向き | 25.62～25.65㎡｜25.63㎡ | 2,640万円｜340万円/坪 |
| 西向き | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 2,520万円｜324万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.52～25.81㎡｜25.66㎡ | 2,590万円｜333万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アクサス新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 25.55 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 25.57 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | ー | 25.55 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1K | 東 | 25.52 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | 北 | 25.52 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクサス新宿の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区北新宿の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25～26.62㎡｜25.79㎡ | 101,352円｜12,990円/坪 |
| 2階～2階 | 25.52～26.62㎡｜25.65㎡ | 104,117円｜13,417円/坪 |
| 3階～3階 | 25.52～26.62㎡｜25.62㎡ | 102,888円｜13,274円/坪 |
| 4階～4階 | 25～26.62㎡｜25.64㎡ | 103,714円｜13,372円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 99,000円｜12,824円/坪 |
| 東向き | 25～25.65㎡｜25.57㎡ | 103,580円｜13,391円/坪 |
| 西向き | 25.52～25.81㎡｜25.63㎡ | 102,666円｜13,238円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25～26.62㎡｜25.85㎡ | 103,263円｜13,202円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
