アクサス高円寺
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5222
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 64件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
アクサス高円寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南4丁目12-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2012年9月
-
総戸数
21戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクサス高円寺の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅まで徒歩8分という近さで、高円寺駅は周りに飲み屋やお店が多く、遅い時間まで営業しているので夜遅くなった場合でも、帰り道は明るい道を通って帰れる。 新宿駅までも10分ほどで着くアクセスの良さ。中央線がはしっているので、そのまま東京駅にも行けるので地方から出てきている人は帰省もしやすい。 美容院がとても多く、安いお店～カラーにこだわったお店まであり、自分の好みを探せる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
商店街がある地域なので駅の周りは静かさはないが、すこし歩く（10分ほど）と住宅地になるのでそこまで五月蠅さを感じない。 安いスーパー、24時間営業のスーパーが多い為、一人暮らしの単身者にもファミリーにも嬉しい。 環七が近くにあるので、車での便も良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
共用玄関がオートロックなのは嬉しいし、各部屋のインターフォンはモニター付きなので、誰が来たのかわかる。この辺のセキュリティーはとても良い。 また、宅配ボックスもあるので荷物に関してもあまり不便を感じたことはない。 駐車場はないが、駐輪場は完備しているのでそこも嬉しいところ。 一応、ゴミ出しが24ＨＯＫなので、時間を気にせずに出せる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
部屋の内装は白で統一されているため、明るく清潔感がある。またすべての部屋にベランダが付いているので布団が干せる。 トイレバスが別々、洗面台が完備されているので朝の支度がしやすくとても良かった。 床にほぼ段差がないので、掃除がしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
安いスーパーと24Ｈ営業のスーパーが近くにあるのがとても助かった。 物価もそんなに高くない。 駅直結に、あまり安くないスーパーもあり、自分で買うお店を選べるのも良かった。 飲食店がとても多い。ほとんどが飲み屋だが、遅い時間まで営業していたり、素材にこだわったお店など、バリエーション豊富で、用途によって選べる。 また、美味しいカレー屋さんとラーメン屋さんが多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
平日に幼稚園の園児が遊ぶ公園があり、大道芸や阿波踊りなどのお祭りも定期的に行われているので街に活気がある。 町内では、テントを張ってお神輿を担ぐ行事もあるので、子どもにそういった体験をさせたい方は良いと思う。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
あこやがいさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JRと地下鉄からもほど近く、アクセス良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 交番・消防署も近くにあり、治安が良いと思います。歩く際の歩道も広く、安心感があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | きれいです。２４時間ごみ捨て可能なのが良いと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 白を基調にしており、部屋に清潔感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーマーケットが近くに複数あります。また、コンビニ・ドラックストアも多く、物価も安いと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに消防署があること、阿波踊りがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】駅前の商店街がよい。他にも商店街とかがたくさんあって街並みも整っており、非常に住みやすそうな街である。特に私は古着が好きなので、古着が好きな人にとってはとてもいい街だと思った。将来住んでみたいとも思っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【高円寺駅に対する口コミ】駅周辺は商店街を中心に大変賑わっており、24時間スーパーや古着屋、雑貨屋なども多く楽しいです。 混雑はしますが、新宿に１０分ほどでアクセスできます。 阿波踊りなど、年間を通してイベントも多いことも特徴です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 高円寺駅
Kumixxxさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央・総武線が使える。 住んでいる場所にもよるが丸の内線も使える場合がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー激戦区らしい。 OKストア、西友、業務スーパー、もう少し高いと東急ストアがある。 日曜以外で買い物するなら駅前の八百屋がおすすめ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高円寺はチェーン店が生き残るのは難しいと言われているが、そのかわり個人経営のお店が多いので探す楽しみがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多いけど運動場は狭い。いわゆる都会の学校といった感じ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある。高架下でたまにお巡りさんが見張りをしていて、不審者に声をかけている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いアパートがあるのと銭湯やジムがあるので割り切って住めば都。 |
2022年1月 高円寺駅
3.0
【メリット】 ①駅周辺に商店街が多く最高峰の買い物環境
②南口側は古着屋の街としても有名
2021年11月 高円寺駅
5.0
【メリット】 駅前の商店街がよい。他にも商店街とかがたくさんあって街並みも整っており、非常に住みやすそう……
2019年8月 高円寺駅
4.0
【メリット】 駅周辺に小さいが商店街があり、必要十分な買い物ができる。また、飲み屋が多いので困らない。東……
アクサス高円寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区高円寺南ランキング
位(113物件中) |
高円寺駅ランキング
位(221物件中) |
アクサス高円寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年9月） |
2階 | 南 /東 |  |
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| 2階 | 北 | |
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| 2階 | 北 /西 | |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 6階 | 北 /西 | |
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アクサス高円寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年11月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年8月 | 2021年4月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年3月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 24.8㎡ | 3.94㎡ | 2,528万円 | ＠337万円 | ＠102万円 | 8,180円 331円 |
2,170円 88円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都杉並区
東京都杉並区高円寺南
高円寺駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクサス高円寺の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高円寺南の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.15～24.15㎡｜24.15㎡ | 2,280万円｜312万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 25.14～25.14㎡｜25.14㎡ | 2,520万円｜331万円/坪 |
| 6階～6階 | 23.95～25.32㎡｜24.63㎡ | 2,666万円｜357万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.95～24.15㎡｜24.05㎡ | 2,316万円｜318万円/坪 |
| 東向き | 25.32～25.32㎡｜25.32㎡ | 2,980万円｜389万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.14～25.14㎡｜25.14㎡ | 2,520万円｜331万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アクサス高円寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北 | 25.04 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 24.15 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1K | 南 | 24.15 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南 | 25.32 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 北 | 24.15 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクサス高円寺の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.15～25.32㎡｜24.96㎡ | 88,777円｜11,759円/坪 |
| 3階～3階 | 24.15～25.14㎡｜24.81㎡ | 88,954円｜11,853円/坪 |
| 4階～4階 | 24.15～25.32㎡｜25㎡ | 92,115円｜12,179円/坪 |
| 5階～5階 | 24.15～25.32㎡｜25.01㎡ | 91,807円｜12,135円/坪 |
| 6階～6階 | 23.95～24.15㎡｜24.03㎡ | 88,722円｜12,202円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.95～25.32㎡｜24.47㎡ | 89,875円｜12,142円/坪 |
| 東向き | 23.95～25.32㎡｜24.73㎡ | 91,285円｜12,202円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.15～25.14㎡｜25.05㎡ | 89,859円｜11,855円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
