ファインフラッツ草津ザフロント
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
8896
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
草津市 |
ファインフラッツ草津ザフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／草津駅 徒歩5分
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利用可能路線
『草津駅』 JR草津線 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県草津市大路1丁目17-41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
草津市立草津第二小学校
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中学校区域
草津市立草津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファインフラッツ草津ザフロントの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅から徒歩５分。 京都駅までのアクセス２０分。 近鉄百貨店、阪急オアシスと平和堂。 歩道広い。 商店街を通って帰れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
商店街沿い。 小学校徒歩８分。 徒歩圏内、病院多数あり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
清掃は週4回。 フロントサービスなし。 オートロック。 監視カメラあり。 宅配ボックス８。 エレベーター１台。 ゴミ捨ては業者委託で便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
大きな建物がベランダ側になく眺望はいい。 南西角部屋、日照状況良好。 リビング天井高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパー徒歩４分に二軒。 飲食店多数、隣接。 物価安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小学校徒歩８分 評判よい。 私立幼稚園徒歩2分。 診療所、病院、歯科多数。 いろいりあり選びやすい。 マンション内コミュニケーション良好。 出会い広場まで徒歩３分。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【草津駅に対する口コミ】新快速も止まり、駅から近くに商業施設、百貨店もあり、とても便利交通の利便性、買い物できる施設が豊富なところとのバランスで考えるとよい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】エイスクエアという商業施設や百貨店があり買い物しやすい。落ちついて、閑静な住宅街で、治安が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【草津駅に対する口コミ】駅近くに飲食店がたくさんあり、とても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】街の必要な施設が整っているので、子育てしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【草津駅に対する口コミ】滋賀県は田舎だと思われがちですが、草津の駅前には近鉄百貨店がありあの有名なクラブハリエのバームクーヘンが食べられます。市役所や保健施設へも徒歩15分程度でアクセス可能で駅近に行政がまとまっている印象です。駅前の東西も大きな道路がそれぞれ話しており、交通量は多めですが、道も広く危なく感じた事はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【草津駅に対する口コミ】大阪や京都といった主要都市に1本でアクセスできるので、通勤通学に便利な駅です。 駅の周辺にも百貨店や商業施設、ホテル、飲食店が並び賑わっています。夜でも人通りや灯りがある程度あるので安心できます。 駅前には常にタクシーが待機しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 草津駅
ゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速停車駅、草津止まりの電車でも問題なし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄が駅前にあるほか、エイスクエアも近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に様々なジャンルの飲食店があり、非常に充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校もあり、バリアフリーにも一定の配慮がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周辺もきれいな状態である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 県内では家賃は高い方であるが、環境を考えると妥当。 |
2022年2月 草津駅
3.0
【メリット】 近くにスーパーやショッピングモールがあるため大人から子供までみんなが楽しむことができる
2020年4月 草津駅
4.0
【メリット】 駅の周辺には、ショッピングモールをはじめ百貨店や複数のスーパー、ドラッグストアがあり日用品……
2019年9月 草津駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩圏5分以内に大型ショッピングセンターを含む商業施設多数あり。
アルプラ……
ファインフラッツ草津ザフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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草津市ランキング
 位(98物件中) |
草津市大路ランキング
位(17物件中) |
草津駅ランキング
位(72物件中) |
ファインフラッツ草津ザフロントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
3階 | 南西 /北西 /北東 |  |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 /南東 | |
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| 5階 | 南西 /南東 | |
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| 6階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 8階 | 南西 /南東 | |
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| 9階 | 南西 /南東 | |
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| 11階 | 南西 | |
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| 13階 | 南西 | |
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| 15階 | 南西 | |
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ファインフラッツ草津ザフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年5月 | 15階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2017年11月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 71.42㎡ | 20.73㎡ | 3,431万円 | ＠159万円 | ＠49万円 | 11,766円 164円 |
5,715円 80円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインフラッツ草津ザフロントの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■草津市大路の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■草津市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■草津駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 68.7～72.78㎡｜71.42㎡ | 3,419万円｜158万円/坪 |
| 7階～9階 | 68.7～72.78㎡｜70.73㎡ | 3,509万円｜164万円/坪 |
| 10階～12階 | 68.7～72.78㎡｜71.76㎡ | 3,307万円｜152万円/坪 |
| 13階～15階 | 72.78～72.78㎡｜72.78㎡ | 3,650万円｜165万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.7～72.78㎡｜71.42㎡ | 3,431万円｜159万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ファインフラッツ草津ザフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 84.9 | |
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| 2022年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 72.78 | |
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| 2017年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 72.78 | |
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| 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.7 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインフラッツ草津ザフロントの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■草津市大路の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■草津市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■草津駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.7～68.7㎡｜68.7㎡ | 130,000円｜6,255円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 84.9～84.9㎡｜84.9㎡ | 163,000円｜6,347円/坪 |
| 10階～12階 | 72.78～72.78㎡｜72.78㎡ | 158,000円｜7,177円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.7～84.9㎡｜74.79㎡ | 152,250円｜6,739円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
