リアージュ本山ヒルズ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6824
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
リアージュ本山ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／本山駅 徒歩8分
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利用可能路線
『本山駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区鹿子町6丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2012年7月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立東山小学校
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中学校区域
名古屋市立東星中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リアージュ本山ヒルズの口コミ・評判
2021年4月
うにょさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 本山駅は、名古屋で一番便利な東山沿線の駅です。名古屋や栄に簡単に行けるし、名城線（環状線）も通っているので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | フルリノベーション物件です。普通は各部屋の内部のみですがリアージュ本山ヒルズはマンション1棟フルリノベーションなので、自分の部屋の中も外も綺麗です。眺望良好です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | フルリノベーション物件です。普通は各部屋の内部のみですがリアージュ本山ヒルズはマンション1棟フルリノベーションなので、自分の部屋の中も外も綺麗です。眺望良好です。管理人さんも気持ちよい人です。災害用備蓄品が管理組合にあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
室内の段差はないです。設備も新しいです。駐車場も広くて入れやすい。 自転車置き場も場所指定なのでストレスがない。自転車置き場で、各自鍵とコンセント付きの棚があり、充電ができる。空気入れとか子供のボールとか置いとける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 名古屋の人に本山に住んでいるというと「セレブですね。」と言われます。本当に私は違いますが、近所の人はセレブです。セレブの町なので、パン屋さん、フランス料理、和食、イタリアンおいしい店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 東山小学校、東星中学校エリアです。名古屋ではトップクラスの学区です。転勤族なら迷わずここに来てください。学校は、転勤族の子供であふれています。子供はすぐになじめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【本山駅に対する口コミ】本山駅は、名古屋市千種区にある地下鉄の東山線の駅です。東山線に加えて同じ地下鉄線の名城線も乗り入れており、2路線間の乗り換えがとてもスムーズなメリットがあります。駅の近くに商業施設や商店街などが並び賑わいを見せており、利便性も優れています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 本山駅
UNOさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名城線・東山線の2路線が使える 名古屋駅まで1本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設・飲食店などは充実している。 スーパーも駅前にある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生向けの弁当屋から社会人でもはいれる居酒屋・バーなど多数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 文教地区のため学区が良く、駅前に学習塾なども多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋は多いが、比較的まじめな学生が多いためあまり治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生街のため、特に賃貸相場は安い。住みやすい街だと思う。 |
2022年10月 本山駅
まりまりさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄が東山線と名城線２つあり、とても便利です。名古屋駅、栄までも乗り換えなしでいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出口すぐ横に、スーパー、郵便局、UFJ銀行とすべてそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅出口付近にコーヒー店、スーパーがあり、ミスドやカラオケ店、丼屋さんなど飲食店は豊富です。少し歩くと、美味しい飲食店、ベーカリーも沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自転車の保管駐車場が地下にあります。階段横に、自転車用の電動スロープがついてます。城山公園や神社など、こじんまりとした子供向けの遊び場もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 防犯カメラを自治体が設置している場所も多く、交番も近いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤通学に便利な地区なので、家賃相場は高いですが、住みやすく便利な場所です。 |
2021年10月 本山駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはお洒落なカフェや美容室が多いです。
特に美容室の件数が、他の地区に比べ……
2021年10月 本山駅
5.0
【メリット】 利便性が高いだけでなく、高度な教育環境を備えている。
駅前にマックスバリュやコン……
リアージュ本山ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市千種区ランキング
 位(721物件中) |
名古屋市千種区鹿子町ランキング
位(18物件中) |
本山駅ランキング
位(127物件中) |
リアージュ本山ヒルズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年8月 | 2015年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年2月 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 81.68㎡ | 14.11㎡ | 3,710万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 9,027円 110円 |
12,705円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リアージュ本山ヒルズの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区鹿子町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本山駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.44～82.32㎡｜81.79㎡ | 3,592万円｜145万円/坪 |
| 2階～2階 | 82.32～82.32㎡｜82.32㎡ | 4,200万円｜168万円/坪 |
| 3階～3階 | 81.44～81.44㎡｜81.44㎡ | 3,620万円｜147万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 81.44～81.44㎡｜81.44㎡ | 4,180万円｜169万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.44～82.32㎡｜81.68㎡ | 3,710万円｜150万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
リアージュ本山ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 82.1 |  |
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| 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 82.1 | |
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| 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 82.1 | |
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| 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 82.1 | |
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| 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 82.1 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リアージュ本山ヒルズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区鹿子町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■本山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 82.1～82.1㎡｜82.1㎡ | 168,166円｜6,772円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.1～82.1㎡｜82.1㎡ | 168,166円｜6,772円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
