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賃貸

ヴェレッザ２

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1794
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賃料履歴 2020年～: 3件
口コミ メリット:4件 デメリット:2件 特徴:2件
平均賃料相場 48,333円
平均坪単価 ＠2,718円
平均m²単価 ＠822円
上位専有面積 58.8m²：3件
上位間取り 2LDK：3件

ヴェレッザ２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR日豊本線／宮崎神宮駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『宮崎神宮駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市神宮東3丁目2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

  • 総戸数

    10戸

  • 主方位

    南

  • 種別

    タウンハウス

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 駐車場数

  • 小学校区域

    宮崎市立大宮小学校

  • 中学校区域

    宮崎市立大宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宮崎市小学校学区 宮崎市中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴェレッザ２の口コミ・評判

2012年10月

みゅうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から歩いて１分もかからない。バス停もすぐ近くにあり、バスも１０分に１回程度とよく出ている。国道１０号線沿いにあるため、場所もわかりやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 国道１０号線沿いのため、夜間でも車の音がかなりうるさいのはネックだが、近くに宮崎神宮の森があり、その環境はとても癒される。街にも近く、出かけるのに困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南側に大きな窓があり、部屋の中が明るい。外側の古さと比べ、中は改装してあるため、綺麗で居心地がよい。キッチンやお風呂、洗面台などの水周りも使いやすい。トイレが狭いのが難点。
買い物・飲食店充実度 2 メリット
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに小学校や中学校があり、また塾や病院も多い。子育てにはとてもよい場所だと思う。（マンション建物の２階が塾）
近くには、図書館や博物館などもある。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 宮崎神宮駅

菅原道真さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 入り口に鳥居があり
あ、神宮っぽいねってかんじで良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩15分内にはセカスト、ドンキ、明倫堂書店、セブンなどがある
飲食店の充実
2 		メリット 20分ほど歩けばマックがある。反対側に歩けばラーメン屋がいくつかある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は近くにあるので学生が多いイメージ。裏に回ると閑静な住宅街なので子育てはしやすそう
治安
4 		メリット 街の明かりで明るいし
開けているので治安は良いと思われる
コストパフォーマンス
3 		メリット 街中に近いので利便性はいいとおもう。ちょうどいい場所
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2022年2月 宮崎神宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 宮崎神宮の近くにある駅です。旅行などで来た方などは、宮崎神宮に行く時に便利な駅だと思います……

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（残り157文字）

2022年2月 宮崎神宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 宮崎で有名な観光地である宮崎神宮の最寄り駅になっています。徒歩で宮崎神宮を訪れることができ……

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（残り148文字）

2021年10月 宮崎神宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 こじんまりとした駅です。清掃の方がこまめにいらっしゃっているようで駅は綺麗です。近くには自……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェレッザ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年6月 4階 2LDK 南東 58.8
2021年5月 3階 2LDK 南東 58.8
2020年11月 3階 2LDK 南東 58.8
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮崎市神宮東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■宮崎神宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 58.8～58.8㎡｜58.8㎡ 50,000円｜2,811円/坪
4階～4階 58.8～58.8㎡｜58.8㎡ 45,000円｜2,530円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.8～58.8㎡｜58.8㎡ 48,333円｜2,718円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    フォーレス神宮

    住所 宮崎県宮崎市神宮東2丁目3番19号
    交通 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩7分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 657
  • 賃貸

    プリモサージュ神宮東

    プリモサージュ神宮東の外観
    住所 宮崎県宮崎市神宮東2丁目2番10号
    築年数 2021年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリモサージュ神宮東 103 プリモサージュ神宮東 103 4.9万円
    (-円)    		 無 無 26m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    レオパレス神宮の杜

    レオパレス神宮の杜の外観
    住所 宮崎県宮崎市神宮東2丁目9番35号
    交通 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩11分
    築年数 2009年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 613
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス神宮の杜 106 レオパレス神宮の杜 106 5万円
    (3,500円)    		 無 1.5ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    神宮レジデンス

    住所 宮崎県宮崎市神宮東1丁目8番27号
    交通 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩10分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 32
    アクセス数 618
  • 賃貸

    ヴィアンド花ヶ島

    ヴィアンド花ヶ島の外観
    住所 宮崎県宮崎市南花ケ島町280番1号
    築年数 2020年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィアンド花ヶ島 203 ヴィアンド花ヶ島 203 4.8万円
    (-円)    		 1.5ヶ月 無 31.2m² ワンルーム 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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