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賃貸

サザンヒルズ生田

総合評価：

3.5 アクセス数： 2461

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2016年～: 30件
口コミ	メリット:5件デメリット:1件特徴:2件
平均賃料相場	82,166円
平均坪単価	＠4,704円
平均m²単価	＠1,423円
上位専有面積	61.43m²：30件
上位間取り	2LDK：30件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サザンヒルズ生田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／生田駅徒歩8分
利用可能路線
『生田駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目2-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1979年8月
総戸数
18戸
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管理会社
専有面積

小学校区域
川崎市立南生田小学校
中学校区域
川崎市立南生田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市多摩区小学校学区川崎市多摩区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サザンヒルズ生田の口コミ・評判

2012年10月

ソウハサセンさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	小田急小田原線生田駅が最寄であり、新宿駅にも向ヶ丘遊園で急行乗り換えで２５分、また町田にも１５分くらいでアクセスできる。最寄駅の生田からは徒歩８分とアクセスも良好。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	昼間はすぐ横の道の交通量が活発だが、夜間は交通量もかなり少なく閑静な住宅街と言える。線路や踏切りからもかなり離れているため、騒音も気にならない。また、自治会等の勧誘もなく住みやすいです。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット
お部屋の仕様・設備	4	メリット	お部屋内部に関してですが、何といってもここのマンションの特徴ですが、２LDK構成ですが、61.3平米ととにかく広い！特にLDKは１４畳近い造りとなっていますので、非常に幅広い構成で利用できます。また特徴として自動急騰で追い炊き可能（リモートコントロール可能）であることです。トイレ・風呂はセパレートです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くに徒歩２分でアクセスできるセブン・イレブン、徒歩４分でアクセスできるジョナサンがあります。また、駅近くには、個人商店（八百屋やお肉屋）やミニストップ、居酒屋、うどん屋などの飲食店もあります。まずまずの店数と言えます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小児科は５分でアクセス可能な場所にあります。緊急時に利用したことがありますが、かなり便利です。また、徒歩１０分くらいの箇所に公園もあります。保育園は私設ですが、駅前にあります。行政施設も出張所があり、わざわざ電車で向ヶ丘遊園最寄りの多摩区役所に行く必要がありません。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2024年7月生田駅

Win winさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ラーメン二郎がある　明治大学があって活気がある
生活利便施設の充実	3	メリット	ラーメン二郎　小田急OX　百合ストアー　まいばすけっと
飲食店の充実	3	メリット	家賃が比較的安い　大学があるので賃貸物件が多いい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	地域に荒れた学校がある評判は聞いたことはない
治安	3	メリット	痴漢等や事件等などは聞いた記憶がないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	新百合・遊園・登戸の７割の相場でお得だ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2023年10月生田駅

虎党さん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	朝は通勤準急が止まるので通勤はしやすい。駅前にスーパー、コンビニ、食事処が揃っているので買い物には困らない
生活利便施設の充実	5	メリット	北口、南口ともにスーパーがある。コンビニ、ドラッグストアもあるため、買い物には困らない
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店ならすき家、個人経営の寿司屋、中華など多岐に渡って存在する
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し山を登るが、小学校から中学校まで充実している。保育園、幼稚園も駅近にある
治安	5	メリット	駅前が程よく栄えており、学生が溜まるなどもない。非常に静かで住みやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	大学が2つあるため、家賃はリーズナブルだと思っている。電車1本で新宿に20分程度でいけるとなるとかなり安い。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・298文字）

2023年7月生田駅

やまださんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿から快速急行に乗ると、登戸で各駅停車に接続するので、早く着きます。また、急行停車駅ではないので、家賃も安いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	マイバスケットが出店しました。ス−パ−が４軒となり便利さが増えました。ケ−キ屋さんも２軒あります。
飲食店の充実	5	メリット	学生が多いので、飲食店は、そこそこあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子ども文化センターがあり、遅くまで家を空けても安心
治安	5	メリット	地元警察の情報でもほとんど事件らしいものがありません。バスで入った。長沢地区は、事件がないので、交番が建替でしばらくありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	急行停車駅ではないことから家賃が低いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2022年6月生田駅

taaaakuさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	改札に上がる階段が二つあるので朝の混雑時などは分散することで人に当たることなく改札まで行くことができます。改札までの距離も遠くはないです。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅中にセブンイレブンや周辺にコンビニもあるので、遅くまで利用されている方は安心です。
飲食店の充実	3	メリット	地元の人ぞ知るような美味しいお店が多くて、楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公園もあるので遊ぶ環境はあると思います。駅にもエレベーター、エスカレーターがあるので便利です。
治安	4	メリット	近くに大学があり、人通りも多いので、夜道など困った時は誰かに頼ることは可能だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近でも家賃はそこまで高くなく、駅近気良い人にとっては良い駅だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・331文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サザンヒルズ生田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	2LDK	東	61.43
2024年10月	1階	2LDK	東	61.43
2024年9月	2階	2LDK	東	61.43
2023年9月	2階	2LDK	東	61.43
2023年3月	2階	2LDK	東	61.43
…残り25件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市多摩区南生田の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場生田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市多摩区南生田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■生田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	61.43～61.43㎡｜61.43㎡	79,000円｜4,252円/坪
2階～2階	61.43～61.43㎡｜61.43㎡	83,000円｜4,467円/坪
3階～3階	61.43～61.43㎡｜61.43㎡	84,100円｜4,526円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	61.43～61.43㎡｜61.43㎡	82,172円｜4,422円/坪
西向き	61.43～61.43㎡｜61.43㎡	82,000円｜4,413円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	28	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	28	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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Light Square

住所	神奈川県川崎市多摩区三田4丁目10番2号
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口コミ数	2
アクセス数	397

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ラフォーレ・ミタ

住所	神奈川県川崎市多摩区三田1丁目16番2号
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築年数	2007年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	3
アクセス数	1220

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パストラル三田

住所	神奈川県川崎市多摩区三田1丁目16番7号
交通	小田急小田原線生田駅徒歩10分
築年数	1995年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1787

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パストラル三田 101	8.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	57.97m²	3LDK	1階	南西

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グレイスヴィラ三田弐番館

住所	神奈川県川崎市多摩区三田4丁目11番22号
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築年数	2009年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	88

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ライブリー三田

住所	神奈川県川崎市多摩区三田1丁目28番2号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩17分
築年数	1983年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	445

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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