マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:51件 |
賃料履歴 | 2013年~: 7件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:9件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約90万円/坪 賃料:約4982円/坪 利回り:約6.65% |
偏差値ランキング |
札幌市豊平区 |
南平岸パール壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線/南平岸駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南平岸駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区平岸六条13丁目5-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1995年11月
-
総戸数
118戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東山小学校
-
中学校区域
陵陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●スーパー「マックスバリュ平岸店」約650m ●公園「月寒公園」約600m ●病院「北海道整形外科記念病院」約180m ●「平岸六条郵便局」約50m ●「平岸プール」約170m ●「ローソン南平岸駅前店」約570m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南平岸パール壱番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
南平岸パール壱番館の口コミ・評判
2012年10月
yd1916さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 最寄駅には歩いてすぐにスーパーがある。食料品はもちろんのこと、本屋や服屋などもあるためたいていのものはここで揃う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 外観はタイルで綺麗であり、オートロック・防犯カメラなどセキュリティがしっかりしている。駐輪場が建物の中にあるため雪や雨で濡れないのも良い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 近くに大きい建物もなくすごく日当たりが良い。また、室内は新しくすきま風などもなく冬は暖かい。しかし、上の階の走る音が聞こえる時は聞こえる。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 坂があるため歩きや自転車の買い物は大変かもしれないが可能である。車があれば近くに大型スーパーがあり大変便利である。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット |
デメリット(2件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
るいさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 土曜日の午後と日曜日以外は管理人が在中しているようで、共同スペースはキレイにされておりました。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | スーパーも近く、公園も近いので、小さい子供がいる家庭にはいいと思います |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 土曜日の午後と日曜日は管理人が在中しているようです |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | リビングが広く、南向き窓なので、日当たりは良さそうです |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | スーパーは地下鉄駅のすぐ近くにあるので便利です |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 保育園がすぐ近くにあるようで、小さい子供がいる家庭には良さそうです |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【南平岸駅に対する口コミ】駅周辺に美容室や飲食店が多く、生活するには大変便利です。緑地が多いので、自然を感じながら生活することができます。物件も、単身者向けからファミリー向けまで充実しているため、じっくりと家探しをすることができました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 南平岸駅
bunyannさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 大通り、札幌駅まで、地下鉄にのったら10分未満。 南北線は本数多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院の数~まあまあ スーパー~西友、ダイイチ(ちょっと駅からは歩く) |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | スープカレーキングはおいしいです。 まあまあの価格帯のお店が多い。味もまあまあ。 (高いお店も、安いお店もない) |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 平岸通り側にマンションが乱立している状態。 こちらは、便利だけれども、子どもが車にひかれないか、心配。 平岸霊園側は、住宅街なので、比較的静かで、自然もわりとある感じ。(でもお店は遠め) |
治安 |
3 |
メリット | 札幌市内では、治安は良いほう。風俗店みたいなのもなし。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通勤、通学に便利。 商店街と住宅街のバランスが良い。 夜は比較的静か。 |
2022年1月 南平岸駅
【メリット】 駅の周辺には、スーパー、コンビニ、ラーメン屋、パン屋、居酒屋、カフェなど多数のお店があり、……
2018年4月 南平岸駅
【メリット】 駅周辺に美容室や飲食店が多く、生活するには大変便利です。緑地が多いので、自然を感じながら生……
2018年3月 南平岸駅
【メリット】 駅を降りてすぐにスーパーや、飲み屋があったりと、非常に栄えているのと同時に、深夜でも人通り……
南平岸パール壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
札幌市豊平区ランキング
位
(529物件中) |
札幌市豊平区平岸六条ランキング
位
(6物件中) |
南平岸駅ランキング
位
(101物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,012万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,163 ~ 2,213万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,062 ~ 2,163万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,961 ~ 2,062万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,861 ~ 1,961万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,760 ~ 1,861万円 | 87.5~92.5% |
南平岸パール壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
札幌市豊平区 | 190位 | / 438物件中 |
---|---|---|
札幌市豊平区平岸六条 | 2位 | / 6物件中 |
南平岸駅 | 27位 | / 82物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市豊平区 | 32位 | / 126物件中 |
---|---|---|
札幌市豊平区平岸六条 | 1位 | / 1物件中 |
南平岸駅 | 7位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
南平岸パール壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年11月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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14 | 2022年12月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
20 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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21 | 2020年10月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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22 | 2020年9月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
23 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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24 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
27 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
29 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
31 | 2018年4月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
37 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
39 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
40 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
43 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
46 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
51 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り31件 |
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平均 | 3階 | 71.72㎡ | 9.86㎡ | 1,587万円 | @74万円 | @23万円 | 8,312円 115円 |
9,902円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南平岸パール壱番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市豊平区平岸六条の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市豊平区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南平岸駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 71.21~83.78㎡|72.56㎡ | 1,457万円|66万円/坪 |
3階~4階 | 65.4~72.52㎡|71.1㎡ | 1,622万円|76万円/坪 |
5階~5階 | 71.21~71.68㎡|71.33㎡ | 1,400万円|65万円/坪 |
6階~6階 | 71.68~71.68㎡|71.68㎡ | 2,390万円|110万円/坪 |
7階~7階 | 71.68~71.68㎡|71.68㎡ | 2,246万円|103万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.4~83.78㎡|71.74㎡ | 1,657万円|76万円/坪 |
東向き | 71.21~73.39㎡|71.64㎡ | 1,154万円|53万円/坪 |
西向き | 71.21~71.67㎡|71.55㎡ | 1,397万円|64万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
南平岸パール壱番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 7階 | 3LDK | 65.6 | ||||||||
2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.4 | |||||||
2017年2月 | 7階 | 3LDK | 65.6 | ||||||||
2016年8月 | 7階 | 3LDK | 65.6 | ||||||||
2016年5月 | 7階 | 3LDK | 65.6 | ||||||||
…残り2件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南平岸パール壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市豊平区平岸六条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南平岸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 65.4~65.4㎡|65.4㎡ | 81,500円|4,120円/坪 |
7階~7階 | 65.6~65.6㎡|65.59㎡ | 95,000円|4,787円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.4~65.6㎡|65.56㎡ | 91,000円|4,588円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 65.4~65.4㎡|65.4㎡ | 88,000円|4,448円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |