リクレイシア菊川
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6136
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 84件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
リクレイシア菊川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩5分
都営新宿線／森下駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩13分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都墨田区菊川1丁目12-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2005年12月
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総戸数
39戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中和小学校
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中学校区域
竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 菊川駅
るるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | セブン銀行ATMがある。ボックスの証明写真が設置されている。改札に駅員がいるため、質問可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにオオゼキ（スーパー）、コンビニ、カフェ（ドトール、珈琲館）あり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オリジン、魚丼、飲食店（マクドナルド、ジョナサン、そば屋等）あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校あり。公園などは、小さい規模ではちょこちょこと見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安はよい。夜中に女性が歩いてても大丈夫。錦糸町方面に近づくにつれ悪くなる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸は、家賃補助があれば、それほど収入がなくても、夫婦2人で働いて入れば、場所によってはギリ住める価格。 |
2024年1月 清澄白河駅
ゆらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ところどころエスカレーターのある出口があって助かります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の赤札堂。 それ以外に生活のメリットになりそうな施設はないかも |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもたくさんおしゃれなお店があります。 子供連れでもそれなりに入りやすいお店がたくさん |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 児童館、保健所が近いのはいいですね。 あとは公園もありますが、屋内遊び場がもう過ごすあると素敵 |
| 治安 |
5 |
メリット | 江東区の中でとてもいい方だと思います。小学生もいい子 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 半蔵門線が便利なので、悪くないと思います。 |
2023年6月 菊川駅
さくらさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まらないが、多くはないので困らない。 歩いて錦糸町も森下も住吉も近いので、複数路線利用できる。 新宿まで20分程度で行ける。 大きくはない駅なので、改札や出口も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いて行ける範囲にスーパーやドラッグストア、コンビニが多いので、生活には困らない。本屋やアパレルなどはないが、錦糸町が近いので困らない。 区役所の出張所が駅から徒歩15分ほどのところにあるので、区役所まで行かなくて良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にマック、やよい軒、吉野家などのチェーン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターがある。公園は多くはないがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街のため、人は多く歩いていて昼夜問わずに治安はいい。駅周辺も綺麗。駅近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の住吉と森下に比べると家賃が安い。錦糸町にも近く、新宿など主要な土地へのアクセスがしやすいので、コストパフォーマンスはいいと思う。 |
2021年10月 菊川駅
3.0
【メリット】 駅がある大通りは、車も多いですが、1本入れば静かな住宅地です。
都営新宿線使って……
リクレイシア菊川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区菊川ランキング
位(51物件中) |
菊川駅ランキング
位(268物件中) |
リクレイシア菊川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 北 | ||||||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 北 | ||||||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 20 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 21 | 2016年7月 | 2016年9月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 22 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 24 | 2015年5月 | 2015年5月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 21.25㎡ | 3.32㎡ | 1,862万円 | ＠290万円 | ＠88万円 | 6,724円 316円 |
2,953円 138円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リクレイシア菊川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区菊川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■清澄白河駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.9～21.74㎡｜21.16㎡ | 1,792万円｜280万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.91～21.27㎡｜21.12㎡ | 1,888万円｜295万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.91～21.27㎡｜21.19㎡ | 1,909万円｜298万円/坪 |
| 6階～6階 | 21.03～21.74㎡｜21.51㎡ | 1,844万円｜284万円/坪 |
| 7階～7階 | 21.27～21.27㎡｜21.27㎡ | 1,870万円｜290万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.27～21.74㎡｜21.34㎡ | 1,871万円｜290万円/坪 |
| 東向き | 21.27～21.27㎡｜21.27㎡ | 1,890万円｜293万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.9～21.74㎡｜21.21㎡ | 1,856万円｜289万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
リクレイシア菊川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北 | 20.19 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 21.27 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北 | 21.74 | |
|
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 21.74 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 北 | 21.75 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リクレイシア菊川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区菊川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■清澄白河駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.08～21.74㎡｜21.18㎡ | 75,576円｜11,803円/坪 |
| 3階～4階 | 20.19～30.55㎡｜21.55㎡ | 74,500円｜11,437円/坪 |
| 5階～5階 | 20.91～21.74㎡｜21.37㎡ | 74,777円｜11,569円/坪 |
| 6階～6階 | 21.08～21.78㎡｜21.41㎡ | 74,346円｜11,478円/坪 |
| 7階～7階 | 21.08～21.08㎡｜21.08㎡ | 75,000円｜11,762円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.08～30.55㎡｜21.55㎡ | 75,280円｜11,558円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.08～21.78㎡｜21.23㎡ | 74,430円｜11,591円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
