ガーラヴィスタ田園調布
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6694
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 110件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ガーラヴィスタ田園調布の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／雪が谷大塚駅 徒歩10分
東急目黒線／田園調布駅 徒歩13分
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利用可能路線
『雪が谷大塚駅』 東急池上線
『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都大田区田園調布1丁目42-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2012年10月
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総戸数
36戸
- 主方位
東北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大田区立田園調布小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ガーラヴィスタ田園調布の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
商業施設が多く、休日にちょっと出かけるのにも十分楽しめる。 駅の上の東急スクエアにはお洒落なカフェがあり、スーパーはもちろん生活雑貨や衣類、本まで何でも揃い便利である。ちょっとした商店街もありお祭りをするときもあるため土日の駅周辺はかなり賑わう。 渋谷・代官山・六本木・都心部・横浜等どこへでも電車で一本で行けるアクセスの良さ。休日出かけるところの選択しはかなり多くなり楽しい。 若い家族が多く住んでいる街のため、人が多く治安も良いといえるだろう。夜も人通りが多い為、塾帰りの子供や女性１人で歩いても比較的安心できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 環境についてはかなり良いと言える。田園調布という土地柄、家族層が多く駅周辺の雰囲気もかなり良い。住宅地に入れば大きな道に面する所も少なく騒音の心配も無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
FJコミュニティの物件のため単身者向けにしてはかなりレベルが高い。外観もお洒落でエントランスを入ると音楽が流れている。エントランスの鍵を開けると自動でエレベーターが1階に下りてくるシステムもある。 ガーラ系列はセキュリティが凄いのも有名で、エントランスから自宅のドアまでは3回鍵が必要な場面があり、ゴミ捨て場にも鍵が必要。宅配ボックス・駐車場・駐輪場完備。平日の朝は管理人さんがマンション内の掃除をしてくれる。マンションについて困ったことがあればFJコミュニティ側に連絡すればすぐ対応してくれる。コンシェルジュが居る高級マンションほどではないが、それに近いかなりしっかりした設備が魅力。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内はお洒落で単身者用にしては設備がしっかりしている。バス・トイレ・洗面別が大きなポイント。トイレもシャワー付き。キッチンも広く2コンロでグリル付き。天井も高く、北向きだが日はしっかりと入ってくるため昼間は明るく開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | マンションは田園調布駅・雪が谷大塚駅の丁度真ん中にあり、価格帯は高いが田園調布駅まで行けばお洒落なカフェで朝食等も可能。友人が来たときはしっかりもてなせる。田園調布駅のスーパーは高い為雪谷大塚駅まで行けば下町のような雰囲気で価格帯も低く、生活用品の購入もおすすめできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 駅周辺には美容院・診療所・小さめの総合病院もあり生活に困ることは無い。役所は蒲田の方にあるため遠いが出張所が駅から数分の所にあり、大抵のことはここで出来る。学校も多く、田園調布駅から少し歩けば田園調布雙葉学園もあるため、歩いている中高生も落ち着いている。マンション内では住人同士のコミュニケーション等は無いが逆に丁度良い距離感が保たれている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【雪が谷大塚駅に対する口コミ】駅すぐから閑静な住宅街が広がっており、昔ながらのお金持ちも多いため治安が良く、落ち着いた雰囲気があります。池上線は通勤ラッシュでも、他線に比べて混雑が少ないので通勤がとても楽なのもメリット。五反田や大井町に出れば買い物にも困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 田園調布の駅前にスーパーのプレッセ、商業施設が隣接している。駅まで距離はあるが、2駅利用可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 田園調布という土地柄、街並みは整っており、とてもきれい。またに閑静な住宅街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックス有り。駐輪場も屋内にある。駐車場は屋外にある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | よくあるワンルーム。ベランダへのアプローチがサッシでなくドア。ベランダに面してカウンターがあるのがよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 田園調布駅前にはスタバなどがあり、雪が谷大塚駅にはチェーン店の飲食店が多くあった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 周辺に病院が多くある。少し歩けば多摩川があり、羽を伸ばす方はできる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 田園調布駅
けいじさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東急目黒線なども通っており、渋谷から行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニや薬局、カフェが駅の近くにあること |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 老舗の飲食店が多くある。スターバックスのようなカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中学や高校などが多くある、駅にも多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋などがないためか、酔っ払いもいないし、お金持ちが多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 渋谷や神奈川に近いので、妥当な金額設定のところが多い。飲食店などは特に。 |
2023年4月 田園調布駅
さえさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺もとても静かで、近くに自然もあり、居心地がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスターバックスやパン屋、本屋、スーパー、薬局がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、プレッセ、ケンタッキーがあってとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小・中学校があったり、駅に多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族連れが多く、治安は朝夜に関わらず良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家族連れが多く、とても住みやすい町だと思う。 |
2022年2月 雪が谷大塚駅
4.0
【メリット】 五反田と蒲田を結ぶ池上線のちょうど真ん中に位置し、両方向に始発電車がある。特に五反田方面へ……
2022年2月 雪が谷大塚駅
4.0
【メリット】 車庫があり、始発電車が多く、朝でも座ることができる。
また、駅構内にカフェがあり……
ガーラヴィスタ田園調布の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2347物件中) |
大田区田園調布ランキング
位(56物件中) |
雪が谷大塚駅ランキング
位(101物件中) |
ガーラヴィスタ田園調布の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年10月） |
2階 | 東北東 |  |
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| 2階 | 東北東 | |
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| 2階 | 東北東 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 4階 | 東北東 | |
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| 5階 | 東北東 | |
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| 5階 | 東北東 | |
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| 6階 | 東北東 /北北西 | |
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ガーラヴィスタ田園調布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 20.32㎡ | 4.48㎡ | 2,180万円 | ＠355万円 | ＠108万円 | 6,700円 329円 |
2,680円 131円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区田園調布の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■田園調布駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.33～20.33㎡｜20.32㎡ | 2,180万円｜354万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.33～20.33㎡｜20.32㎡ | 2,180万円｜354万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ガーラヴィスタ田園調布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 北東 | 20.33 | |
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| 2025年3月 | 2階 | 1K | 北東 | 20.33 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | ー | 20.33 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 北東 | 20.33 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1K | 北東 | 20.33 | |
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…残り105件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラヴィスタ田園調布の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区田園調布の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■田園調布駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.3～20.33㎡｜20.32㎡ | 77,000円｜12,524円/坪 |
| 3階～4階 | 20.3～22.2㎡｜20.37㎡ | 76,014円｜12,335円/坪 |
| 5階～5階 | 20.3～20.33㎡｜20.32㎡ | 77,839円｜12,661円/坪 |
| 6階～6階 | 20.3～20.33㎡｜20.32㎡ | 78,238円｜12,726円/坪 |
| 7階～7階 | 37.5～37.59㎡｜37.55㎡ | 126,200円｜11,110円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.33～20.33㎡｜20.32㎡ | 79,000円｜12,846円/坪 |
| 東向き | 20.33～20.33㎡｜20.32㎡ | 74,833円｜12,169円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.3～37.59㎡｜21.24㎡ | 79,844円｜12,482円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
