ポレスター横濱鶴見
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
6439
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
ポレスター横濱鶴見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／鶴見駅 徒歩3分
京急本線／京急鶴見駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目13-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2012年12月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立鶴見小学校
-
中学校区域
横浜市立鶴見中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ポレスター横濱鶴見の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ポレスター横濱鶴見や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ポレスター横濱鶴見の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ポレスター横濱鶴見の口コミ・評判
2022年4月
ひろみさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から3分と近いので通勤に便利です、京浜東北線という大動脈の沿線というのも良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園のそばで子供の遊び場もあり、治安は比較的安定してる |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築年数が比較的新しいので施錠システムもしっかりしている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築年数も新しいので設備は充実している。リビングルームに床暖房があるので冬は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅に近いということもあって、夜遅くまで営業している飲食店・スーパーが複数存在する。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 目の前が公園であり、地震が起きた時の避難場所に使えそうである。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】都内に近くて良い。しかも横浜や桜木町にも近い。家賃はやはり安い。隣の川崎より一万は安い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】やはりシャルがあるのが強すぎる。一通り店舗があるので文句なし駅前に交番もありなんとか、安心できる町です |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】個人経営の渋めの居酒屋があり重宝している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】それなりにあるので及第点は行っていると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 鶴見駅
ぴなさすさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅でもあるので、時間帯によっては座ることができる。バスに乗れば私鉄駅(綱島)や、横浜線の駅(菊名、新横浜)まで出ることもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル(シァル鶴見)には食品売場、ドラッグストア、服屋、本屋など一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにはスターバックスやタリーズ、駅を出たところにはマクドナルドやモスバーガー、ドトールなど一通りのカフェチェーンがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から10分程度歩けば花月園の跡地に出来た大きな公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口のほうは丘の上には閑静な住宅街があるので治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内へは30分もあれば出られるが、家賃は横浜価格なのでコスパがいい。 |
2024年1月 鶴見駅
りたろさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急線急行が止まるので、空港まで一本で行ける。川崎が急行で一駅なので、そこから特急に乗ってしまえば品川までかなり速い。 バスロータリーもタクシー乗り場もすぐなので、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京急鶴見駅構内にスーパーあり、飲み屋も近くに多い。またJRも近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスバーガー、ケンタッキー、ラーメンなどサクッと食べれる場所が多い。 王将、リンガーハットなどガッツリ系もあるのでコスパがいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は付近に多い。エレベーターは入った後そのまま向きを変えずに出られるので良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は汚くはないが綺麗でもない。JR側はロータリーがあるので人通り多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も都内に比べると少し下がるし、かと言ってアクセスが悪いわけでもないのでコスパとしては良いと思われる |
2024年1月 鶴見駅
Nanakoさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 羽田空港から電車で20分と空港アクセスに利便性が高い駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東口は駅ビル（ユニクロが特に）があり仕事帰りに買い物をしやすい 東口商店街には複数のクリニックが入居してるビルがいくつかある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口にはスターバックスが2店舗あり学生さんたちが多く来店している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に小規模ではあるが保育園がある トイレが2023年にリニューアルした 西口は車いすのままロータリーに出れる |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口は都心に近いのか終電間際まで人の流動が多く昼と夜さほど変わらない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心に近いから通勤通学に便利 最近は集合住宅などの建設が進んでいる |
2021年10月 鶴見駅
4.0
【メリット】 川崎にも横浜にも東京にもさまざまな駅へのアクセスが便利。
京急鶴見へ歩いてすぐ着……
ポレスター横濱鶴見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市鶴見区ランキング
 位(860物件中) |
横浜市鶴見区鶴見中央ランキング
位(129物件中) |
鶴見駅ランキング
位(687物件中) |
ポレスター横濱鶴見の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年12月） |
3階 | 北 /西 /東 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南 /東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南 /東 | |
|
|
|
|
ポレスター横濱鶴見の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年8月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年2月 | 2023年7月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年9月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年3月 | 2019年5月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年1月 | 2017年6月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年1月 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 57.8㎡ | 13.02㎡ | 4,363万円 | ＠249万円 | ＠76万円 | 14,298円 247円 |
12,692円 219円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ポレスター横濱鶴見の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■横浜市鶴見区鶴見中央の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■横浜市鶴見区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■鶴見駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 55.14～55.14㎡｜55.14㎡ | 4,480万円｜268万円/坪 |
| 5階～6階 | 55.14～60.48㎡｜58.1㎡ | 4,299万円｜244万円/坪 |
| 7階～8階 | 55.14～60.48㎡｜57.81㎡ | 4,595万円｜261万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 4,846万円｜265万円/坪 |
| 東向き | 60.43～60.43㎡｜60.43㎡ | 4,820万円｜263万円/坪 |
| 西向き | 55.14～55.14㎡｜55.14㎡ | 4,137万円｜248万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.14～55.14㎡｜55.14㎡ | 3,760万円｜225万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ポレスター横濱鶴見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 60.43 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 60.43 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 60.48 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 60.48 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 60.43 | |
|
|
|
|
|
|
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ポレスター横濱鶴見の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■横浜市鶴見区鶴見中央の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■横浜市鶴見区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■鶴見駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 177,000円｜9,675円/坪 |
| 7階～8階 | 60.43～60.43㎡｜60.43㎡ | 203,750円｜11,146円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.43～60.48㎡｜60.45㎡ | 190,375円｜10,411円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
