パレロワイヤル商工会議所前
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5713
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
パレロワイヤル商工会議所前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR播但線／京口駅 徒歩8分
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利用可能路線
『京口駅』 JR播但線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市平野町52-52 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
36戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 京口駅
あずまさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ローカルで、城下町を感じる街並みを楽しみながら姫路城へ向かえます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 姫路駅まで一駅なので、便利でありながら、姫路駅ほど混雑しません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩きますが、カフェや居酒屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼稚園は近くにあります。姫路城も徒歩圏内のため、散歩コースにも良いです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 日中は特に問題なく利用できます。近くに高校があり、学生も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | すぐに姫路駅周辺に行ける便利な場所ですが、姫路駅周辺よりは安価な家賃です。 |
2024年1月 京口駅
りさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 姫路駅までま1駅で行けて150円で行けます。駅にトイレがあり、そんな汚くもありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには飲食点が少しあるところがメリットです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに二三店舗しかないです。歩いたらお寿司屋さんがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレがあるのでトイレが近い人に安心です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近所の人のあたたかみがあります。ゴミも少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても住みやすいと思います。近所の人もいい人ばかり |
2023年8月 京口駅
yosio1さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京口駅は、JR西日本の播但線の姫路市にある駅です。播但線は単線であり京口駅は無人駅となっています。 また駅は姫路市の中心部に近く、姫路駅までわずか3分です。姫路方面始発は5時38分、終電は23時22分、和田山方面始発は 5時51分、終電は23時36分です。また1日の乗降客数は969人となっています。また駅前にバス停があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、コンビニはセブンイレブン、スーパーのマックスバリュー、家電量販店のジョーシン、ドラッグストアの コスモスなどがあります。公共施設は、姫路市文化コンベンションセンター、姫路商工会議所などがあります。 また医療施設は、兵庫県立はりま姫路総合医療センター、国立病院機構姫路医療センターなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼き鳥屋、うなぎ料理店、すき焼き屋、ステーキ店、ラーメン店、手打ちそばの店、カフェ、韓国料理店、喫茶店 ホルモン焼き屋など多種多様なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、城東小学校学童保育園、さくらひがし第３保育園、社会福祉法人夢工房姫路保育園などがあり、学校は姫路市立城東小学校、姫路市立東光中学校、私立では淳心学院中学校と高等学校があります。また公園は城東毘沙門天公園 があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅からは姫路城も見え、静かな落ち着いた雰囲気で近くに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京口駅周辺の家賃相場は、ワンルームで3.6 万円、1DKで4.2万円と比較的安いです。また買い物施設や医療施設も充実し姫路駅まで3分と利便性が高く住みやすいです。 |
2020年2月 京口駅
4.0
【メリット】 京口駅は、姫路駅まで１駅というアクセスの良さが魅力です。近隣には、スーパーの「マックスバリ……
パレロワイヤル商工会議所前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(397物件中) |
姫路市平野町ランキング
位(4物件中) |
京口駅ランキング
位(37物件中) |
パレロワイヤル商工会議所前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
2階 | 南 /北 /東 |  |
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| 3階 | 南 /北 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /北 /東 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 11階 | 南 /北 /西 | |
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| 13階 | 南 /北 /西 | |
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パレロワイヤル商工会議所前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年7月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 98.19㎡ | 20.4㎡ | 3,222万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 5,545円 56円 |
6,478円 65円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレロワイヤル商工会議所前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市平野町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 90.95～90.95㎡｜90.95㎡ | 3,180万円｜115万円/坪 |
| 4階～6階 | 99.51～99.51㎡｜99.51㎡ | 3,243万円｜108万円/坪 |
| 7階～9階 | 99.51～99.51㎡｜99.51㎡ | 3,265万円｜108万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 90.95～90.95㎡｜90.95㎡ | 2,950万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.95～99.51㎡｜98.19㎡ | 3,222万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
パレロワイヤル商工会議所前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | 99.51 | |
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| 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 95.55 | |
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| 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 95.55 | |
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| 2018年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 95.51 | |
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| 2018年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | 99.51 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレロワイヤル商工会議所前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市平野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 99.51～99.51㎡｜99.51㎡ | 150,000円｜4,983円/坪 |
| 7階～9階 | 95.51～95.51㎡｜95.51㎡ | 120,000円｜4,153円/坪 |
| 10階～11階 | 95.55～99.51㎡｜96.87㎡ | 166,666円｜5,689円/坪 |
| 12階～13階 | 99.51～99.51㎡｜99.51㎡ | 160,000円｜5,316円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.51～99.51㎡｜98.02㎡ | 156,250円｜5,269円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
