シティハウス神戸大石
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
11620
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:63件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
シティハウス神戸大石の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／大石駅 徒歩4分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大石駅』 阪神本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立西郷小学校
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中学校区域
神戸市立烏帽子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティハウス神戸大石の口コミ・評判
2021年2月
bitterさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪神大石駅に徒歩5分で行け、JR摩耶駅にも徒歩10分かからないぐらいで行けるので通勤にもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 都賀川沿いを散歩される方も多く、春には桜がとても綺麗に咲きます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんがゴミの管理や掃除をまめにして下さるので、いつも綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
バリアフリーで、東南向なので日当たりはとても良いです。 ベランダも広く、前に遮るものもないので眺望もとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
阪神大石駅にスーパーTOHOができ、通勤帰りにもとても便利になりました。 関西スーパーも徒歩圏内にあり、月曜日の10％割引はよく活用しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
ペット可のマンションなので、皆さん近所の公園や都賀川に散歩に連れて行かれています。 診療所も多く、徒歩圏内で行ける青野クリニックは若い院長先生がとても丁寧に診察してくれます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
marinさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | シンプルでシック、飽きないデザイン、男性にも女性にも人気な物件だと思います。2号線に面していて、とても利便性が良い立地ですね。大石駅まで3-4分、バス停まで2分、JR麻耶駅までも8分程度、六甲道まで12分くらいですかね？すぐ近くに都賀川が流れており、とても綺麗に整備された川です。水質も綺麗です。お子様やペットとのお散歩に最適です。住友さんのシティハウスシリーズ、都心でも人気が高いので、資産価値ありますね。管理会社もしっかりしている感じで安心だと聞きました。住友、三井、三菱…購入するならこの3つのどれか…かなと思います。こちらの物件、ダブルオートロックなので安心です。規模も大きすぎず、無駄なく効率的な楽しい生活が出来ると感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大石駅に対する口コミ】鉄道のアクセスは良く、大阪都心まで20分程度です。神戸の都心へは10分程度で、通勤については非常に便利です。幹線道路が近くにありますが、駅前に公園があり、静かでおだやかなエリアで、住むのに良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近くフラットで国道沿いで明るく三宮まで6分で住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 川が近くにあり公園が多い為子育てはしやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 無駄にエントランスに場所を使っておらずシンプル。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 天井が高く完全南向きで日当たりが良く暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーは近くに何店舗かあるので選びながら行けるのが良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くにこども病院や救急病院など大きな病院が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 六甲道駅
chiakiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速・新快速が止まることから都心部へのアクセスの利便性が高い。 また駅周辺にはバスやタクシー乗り場も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札の目の前に買い物施設があるだけでなく、飲食店、本屋、公共施設や公園なども多く充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや吉野家、ドトールなどチェーン店が多い。また、人気のラーメン屋など人が集まる飲食店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにある為、子育てには良い環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺、トイレも嫌いに保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活しやすい住みやすい場所である。家賃も少し駅からくだれば比較的コストパフォーマンスが良いと思う。 |
2021年11月 六甲道駅
5.0
【メリット】 買い物する所がたくさんあって、楽しいです。灘図書館もあるので、便利。マクドも百均も何でもあ……
2019年6月 六甲道駅
4.0
【メリット】 駅周辺は商業施設と住宅街が適度に分布し、また広い芝生の公園もあることから、ファミリー層にう……
2019年1月 六甲道駅
4.0
【メリット】 快速電車が停車するので、大阪へも三ノ宮へもアクセスしやすい。商業施設(プリコ六甲道、フォレ……
シティハウス神戸大石の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(548物件中) |
神戸市灘区鹿ノ下通ランキング
位(5物件中) |
大石駅ランキング
位(24物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年1カ月) |
神戸市灘区ランキング
位(72物件中) |
神戸市灘区鹿ノ下通ランキング
位(1物件中) |
大石駅ランキング
位(8物件中) |
シティハウス神戸大石の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
3階 | 南東 |  |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 9階 | 南東 | |
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| 9階 | 南東 | |
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| 10階 | 南東 | |
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| 11階 | 南東 | |
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| 13階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 13階 | 南東 | |
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シティハウス神戸大石の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年1月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年9月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年11月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年9月 | 2018年11月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年6月 | 11階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年8月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年5月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | 67.29㎡ | 13.57㎡ | 3,667万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 9,017円 134円 |
7,790円 115円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス神戸大石の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■神戸市灘区鹿ノ下通の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■六甲道駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67～67㎡｜67㎡ | 3,780万円｜186万円/坪 |
| 4階～6階 | 67～67.05㎡｜67㎡ | 3,561万円｜176万円/坪 |
| 7階～9階 | 67～67㎡｜67㎡ | 3,726万円｜184万円/坪 |
| 10階～11階 | 67～73.65㎡｜68.67㎡ | 3,750万円｜180万円/坪 |
| 12階～13階 | 67～67㎡｜67㎡ | 3,886万円｜192万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67～73.65㎡｜67.3㎡ | 3,662万円｜180万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
シティハウス神戸大石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67 | |
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| 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 67 | |
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| 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67 | |
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| 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67 | |
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| 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 67 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス神戸大石の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■神戸市灘区鹿ノ下通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67～67㎡｜67㎡ | 116,200円｜5,734円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67～67㎡｜67㎡ | 116,200円｜5,734円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
