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中古

サングレイス朝霧

総合評価：

3.0 アクセス数： 7404

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
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売却査定
賃料査定

リビング
リビングの状態です。フロアコーティングをしました。

洋室１
洋室１クローゼット
洋室２
リビング横の和室を洋室にリフォーム
リビングとキッチン
システムキッチン
ビルトインの食洗器は1回のみ使用のほぼ新品です。
オプションのキッチンボード
収納力抜群のオプション。システムキッチンと同じカラーで統一しています。
ベランダからの景観
1回部分ですが、感覚的には2-3階くらいの眺望が味わえます。
ベランダ
去年大規模修繕済み
ベランダ２
ベランダと景観

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:63件中古:17件
賃料履歴	2013年～: 6件
口コミ	メリット:13件デメリット:13件特徴:6件
偏差値ランキング	明石市 522物件中の順位

サングレイス朝霧の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／朝霧駅徒歩26分
JR山陽本線／朝霧駅バス12分
JR山陽本線／明石駅バス15分
利用可能路線
『朝霧駅』　JR山陽本線　
『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県明石市朝霧北町3777-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
築年月
2002年2月
総戸数
63戸
主方位
東南東
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
松が丘小学校
中学校区域
朝霧中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
明石市小学校・中学校学区
備考
宅配ロッカー、全日警セキュリティシステム、床暖房、浴室乾燥機、オートロック、自治会なし、A棟はエントランスB1からエレベーターで1F～3F。B棟はA棟の2F以上からのブリッジを渡りエレベータを乗り継いで各階にアクセス。全ての場所に車いすで移動可能。　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩6分　●最寄りバス停より徒歩6分
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サングレイス朝霧の口コミ・評判

2017年2月

willVSさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駐車場が各世帯に最低１つは当たる。第2神明大蔵谷ICが近くて、車で生活するには便利。自治会がない。マンション全体でバリアフリー。小学校、中学校が近い。1Fの物件でも眺望が良い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	明石の中では東部にあたり、工場もない住宅地で子育てにはかなり良い。いわゆる「がらの悪くない地域」
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	管理人による清掃が毎日及び清潔感がある。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	キッチンは対面キッチンで、食器洗い乾燥機完備。オプションでキッチンボードがある部屋もある。床暖房や浴室乾燥機などの装備が充実している。冬はあまり寒いと感じたことがないくらい暖かい。またドアや窓のサッシがしっかりしていて風でガタガタいうことがない。オートロックで来訪者がいきなり玄関ドアの前に立つことがなくて安心感がある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに、食べ物屋が多数あり、歩いていけるところもある。車で行ってもコンビニも含めて基本的に駐車場があるのでその点便利である。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小中学校、幼稚園、保育所が近くに固まってあり。子育てには非常に良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】比較的綺麗で、駅構内は十分広い。また、ピオレやパピオスなどの駅周辺施設も充実している。コンビニも周辺に4軒あり、利用しやすい。駅員さんの態度も丁寧で、以前落し物を探していた時も丁寧に対処してくれました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年6月

tomopi-09さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JR・山陽・地下鉄にアクセス出来る。高速道路、大蔵谷は車で5分程の距離。山の背面の為、排気ガスは気にならない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	幼稚園・保育園・小中学校・病院・スーパーマーケット・飲食店等、周辺が住宅開発され子供も増えて育児がしやすい。近場にスポーツクラブ・文化教室・市役所の出張所も在り充実している。マンション敷地内に公園が有る。管理人さんが管理している。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	敷地内に滑り台等の遊具ありの公園が有る。オープンエリア。ご近所さんも遊べる。オートロックの住人エリアにも夜景の見える雨天でも遊べる砂場公園が有る。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	陽当り良く、風通しもグッド。全てほぼバリアフリー。玄関、浴室、バルコニーの出入りに1.5㎝程の段差
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ほぼ全てが揃っている。パン屋さん・コンビニエンスストア・ラーメン屋・飯屋・焼肉屋・卵や・居酒屋・ハワイアンレストラン・中華料理・牛丼屋・pizzaや・まだまだある。くら寿司。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	子育てには最適。保育所・幼稚園・小中学校がすぐ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月明石駅

ニートさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山陽電鉄本線との乗り換えもあり、交通の便がいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に商業施設もあり充実しているので特に困ることはない。
飲食店の充実	4	メリット	充実している。魚の棚もあり困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育ての環境は制度も充実しているのでとてもよい。
治安	4	メリット	とてもきれい。交番もあるので特に不満もない。
コストパフォーマンス	4	メリット	とてもきれいで交番もあるので特に不満もない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年6月明石駅

明石焼きさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山陽電車との距離感も近く新快速なども止まるためよい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に無印等の販売店が多くあり休日にふらっとよるには最適な環境
飲食店の充実	4	メリット	吉野家や蕎麦屋などが駅の中にありまた周辺には飲み屋などが多く存在する
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	明石城址炉跡などがあり子供たちが遊ぶにはよい環境
治安	4	メリット	駅周辺はとてもきれいで外套も多く明るいため比較的安全といえる
コストパフォーマンス	5	メリット	土地的にも姫路と三宮の間にあるため比較的安く済むことができる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2022年5月明石駅

moonさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅周辺が、とても開けていて大きな本屋や飲食街が、あります。駅の北側には、大きな明石公園があり鳥のさえずりが、聞こえて来ます。
生活利便施設の充実	4	メリット	市役所や図書館が近くにあり、とても便利で活動しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんの飲食店が、あるので食べたい物が食べられます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	明石市は子育て支援に力を入れているので、学校が多いです。
治安	4	メリット	駅の北側には、交番があるので、困ったときにはすぐに聞けます。。
コストパフォーマンス	3	メリット	明石駅周辺は、地価が高いが、店が多いのでそれだけの値打は、あります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2022年1月明石駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札をでて向かいの建物には1階2階ともに食べ物屋さんがたくさん
改札を出て右側に……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サングレイス朝霧の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

明石市ランキング

位
(522物件中)

明石市朝霧北町ランキング

位
(6物件中)

朝霧駅ランキング

位
(115物件中)

明石駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サングレイス朝霧の新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2002年2月）	1階	東南東
	1階	東南東
	1階	東南東
	2階	東南東 /北北東
	2階	東南東
	3階	東南東
	3階	東南東
	3階	東南東
	3階	東南東
	4階	東南東

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サングレイス朝霧の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年11月	2022年11月	1階	3LDK	南
2	2020年4月	2020年5月	2階	4LDK	南東	角部屋
3	2019年10月	2019年12月	3階	4LDK	南東	角部屋リフォーム
4	2019年5月	2019年7月	3階	4LDK	南	角部屋ルーフバルコニー
5	2018年10月	2018年10月	3階	4LDK	南東	角部屋
6	2018年2月	2018年7月	2階	3LDK	南東
7	2017年9月	2017年9月	3階	3LDK	南東	角部屋ルーフバルコニー
8	2017年8月	2017年9月	2階	3LDK	南東
9	2016年12月	2017年1月	1階	3LDK	南東
10	2015年12月	2016年1月	1階	3LDK	南東
11	2015年10月	2015年11月	1階	3LDK	南東
12	2015年1月	2015年10月	1階	3LDK	南東
13	2014年12月	2014年12月	3階	2LDK	東
14	2014年11月	ー	3階	2LDK	東
15	2014年5月	ー	1階	3LDK	南東
16	2013年12月	ー	1階	3LDK	南
17	2013年9月	ー	1階	3LDK	南
平均			1階				75.19㎡	13.23㎡	1,513万円	＠67万円	＠21万円	5,421円 72円	10,071円 133円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サングレイス朝霧の売買相場緑線＝明石市朝霧北町の売買相場青線＝明石市の売買相場朝霧駅の売買相場明石駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サングレイス朝霧の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■明石市朝霧北町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■明石市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■朝霧駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	66.41～75.02㎡｜69.63㎡	1,376万円｜65万円/坪
2階～2階	71.73～89.12㎡｜77.52㎡	1,713万円｜74万円/坪
3階～3階	71.89～88.87㎡｜81.42㎡	1,596万円｜65万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.41～89.12㎡｜75.21㎡	1,518万円｜67万円/坪
東向き	75.02～75.02㎡｜75.02㎡	1,480万円｜65万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	5	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	3	4	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	2	8	0	0
～2,000	0	0	0	3	4	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サングレイス朝霧の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年3月	1階	3LDK	南東	75.02
2018年12月	1階	3LDK	南東	75.02
2017年7月	2階	3LDK	南東	71.43
2016年11月	1階	3LDK	南東	75.02
2014年10月	2階	3LDK	東	71.43
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サングレイス朝霧の賃料相場緑線＝明石市朝霧北町の賃料相場青線＝明石市の賃料相場朝霧駅の賃料相場明石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サングレイス朝霧の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■明石市朝霧北町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■明石市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■朝霧駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	75.02～75.02㎡｜75.02㎡	85,000円｜3,746円/坪
2階～2階	71.43～71.43㎡｜71.43㎡	85,000円｜3,934円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	71.43～75.02㎡｜74.3㎡	85,000円｜3,784円/坪
東向き	71.43～71.43㎡｜71.43㎡	85,000円｜3,934円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	6	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

グランプレステージ西神戸２

住所	兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬817番1号
最寄駅	JR山陽本線朝霧駅徒歩32分
築年月	2000年2月
階建	地上8階建
総戸数	88戸

口コミ数	20
偏差値	～50
アクセス数	6193
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安グランプレステージ西神戸II 403	1,080万円	22.1万円	161.36m²	3LDK	4階	-	3,154万円割安
	割安グランプレステージ西神戸ＩＩ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					169万円割安
	割安新着グランプレステージ西神戸Ⅱ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					71万円割安
情報取得日:2025年02月02日
	【売主×】グランプレステージ西神戸Ⅱ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	リノベorリフォーム済みグランプレステージ西神戸II	1,699万円	89.6万円	62.66m²	2LDK	1階	南	相応
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中古

シャルムロワイヤル朝霧

住所	兵庫県明石市朝霧北町3777番16号
最寄駅	山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩27分
築年月	1984年3月
階建	地上9階建地下1階
総戸数	153戸

口コミ数	18
偏差値	ー
アクセス数	2477
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

中古

西神戸セントポリア

住所	兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬812番6号
最寄駅	JR山陽本線明石駅バス14分
築年月	1985年1月
階建	地上11階建
総戸数	232戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	9778
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,185万円 56万円 17万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安西神戸セントポリア	800万円台	無料会員登録でモザイクを消す					346万円割安
	割安西神戸セントポリア	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す					496万円割安
	リノベorリフォーム済み西神戸セントポリア　2号館	1,449万円	57.6万円	83.16m²	4LDK	5階	南	相応
	価格値下げリノベorリフォーム済み西神戸セントポリア1号館　マンション	1,530万円	70.8万円	71.41m²	3LDK	8階	南東	相応
価格更新日:2025年01月29日
	西神戸セントポリア１号棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	西神戸セントポリア　1号館	1,580万円	62.8万円	83.16m²	4LDK	5階	南	相応
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中古

西神戸セントポリア２号館

住所	兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬812番6号
最寄駅	山陽電鉄本線山陽明石駅バス14分
築年月	1985年1月
階建	地上11階建
総戸数	232戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4423
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,079万円 51万円 16万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安西神戸セントポリア２号館	800万円台	無料会員登録でモザイクを消す					402万円割安
	リノベorリフォーム済み西神戸セントポリア　2号館	1,449万円	57.6万円	83.16m²	4LDK	5階	南	相応
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中古

西神戸セントポリア１号館

住所	兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬812番6号
最寄駅	山陽電鉄本線山陽明石駅バス18分
築年月	1985年1月
階建	地上11階建
総戸数	232戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4591
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,291万円 61万円 19万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み西神戸セントポリア	1,449万円	57.6万円	83.16m²	4LDK	5階	南	相応
	価格値下げリノベorリフォーム済み西神戸セントポリア1号館　マンション	1,530万円	70.8万円	71.41m²	3LDK	8階	南東	相応
価格更新日:2025年01月29日
	西神戸セントポリア１号棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	割安西神戸セントポリア　1号館	1,580万円	62.8万円	83.16m²	4LDK	5階	南	12万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

グレイスコート

住所	兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797番1号
交通	山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩29分
築年数	2006年5月
階建て	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	1099

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレイスコート 403	8.4万円 (4,400円)	無	1ヶ月	75.34m²	2LDK	4階	南

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賃貸

ソレイユアリセ

住所	兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬728番1号
交通	JR山陽本線朝霧駅徒歩30分
築年数	2008年9月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	528

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレイユ　アリセ	4.95万円 (3,300円)	無	49,500円	29.11m²	1DK	3階	東

	ソレイユ　アリセ	6.55万円 (3,300円)	無	65,500円	60.13m²	1SLDK	2階	東

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賃貸

トゥルーハート

住所	兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬739番
交通	JR山陽本線明石駅バス15分
築年数	2012年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	182

賃貸

アメニティコート明舞

住所	兵庫県神戸市垂水区狩口台1丁目16番1号
交通	JR山陽本線朝霧駅徒歩15分
築年数	2011年4月
階建て	地上13階建

口コミ数	2
アクセス数	4368

賃貸

マノワールINO

住所	兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1051番1号
交通	山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩27分
築年数	1996年8月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	469

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マノワールＩＮＯ 402	10.7万円 (8,000円)	無	2ヶ月	124.7m²	7LDK	4階	南西

	マノワールＩＮＯ 0402	10.7万円 (8,000円)	無	2ヶ月	124.47m²	7LDK	4階	南西

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周辺の新築マンション

新築

ワコーレ明石駅前プロジェクト

価格	未定
所在地	兵庫県明石市桜町1189番2の一部（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「明石」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	68戸
専有面積	58.78㎡～73.25㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	712

新築

ワコーレ明石大久保ノースブライド

価格	未定
所在地	兵庫県明石市大久保町大窪字大畑533番1（地番）、東播都市計画事業大久保町駅土地区画整理事業（東工区）17街区4画地（仮換地）
交通	山陽本線（JR西日本）「大久保」駅徒歩6分
階建	地上15階建
総戸数	42戸
専有面積	61.76㎡～76.59㎡
間取り	3LDK

スコア	4.1
投票数	5票
アクセス数	1054

新築

デュオプレステージ西明石駅前クレスト

価格	3,520万円～5,190万円
所在地	兵庫県明石市野々上3丁目16番4、16番5（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「西明石」駅徒歩5分
階建	地上12階建
総戸数	33戸
専有面積	60.63㎡～68.98㎡
間取り	第3次 2LDK、3LDK、3LDK＋SIC

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	3044

新築

アルファスマート明石魚住

価格	3,920万円～5,040万円
所在地	兵庫県明石市魚住町清水字猫谷40番1、40番7（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「魚住」駅徒歩8分
階建	地上10階建
総戸数	67戸
専有面積	63.05㎡～82.62㎡
間取り	2LDK、3LDK

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	1437

新築

アルファリアラス西二見

価格	3,480万円～4,320万円
所在地	兵庫県明石市二見町西二見字高落1536番2外4筆、加古郡播磨町二子字長池ノ内406番1外2筆（※一部合筆予定）（地番）
交通	山陽電鉄本線「西二見」駅徒歩4分
階建	地上9階建
総戸数	80戸
専有面積	68.17㎡～78.81㎡
間取り	2LDK、3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	1245

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購入検討者さん
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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