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中古

フォルテコート神戸花山

総合評価：

3.2 アクセス数： 5472

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:39件中古:14件
賃料履歴	2013年～: 3件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:1件
偏差値ランキング	神戸市北区 237物件中の順位

フォルテコート神戸花山の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神鉄有馬線／花山駅徒歩1分
利用可能路線
『花山駅』　神鉄有馬線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2002年2月
総戸数
39戸
主方位
南東
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
神戸市立花山小学校
中学校区域
神戸市立大池中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市北区小学校・中学校学区
備考
●ルーフバルコニー：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルテコート神戸花山の口コミ・評判

2022年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【花山駅に対する口コミ】急行が停車するようになった為各駅に乗らなくてもいいようになった。駅の周りに病院、幼稚園、小学校、コンビニなど生活していく上で必要なものはある程度ある。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【花山駅に対する口コミ】駅に向かう途中にコンビニがありふらっと立ち寄れる。改札のすぐ前が停車できるスペースがあり、迎えの車もよく停まっていた為安全性は良かった。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【花山駅に対する口コミ】車が通る踏切のすぐ目の前にパン屋があり、そこが美味しい。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【花山駅に対する口コミ】公園は何ヶ所かあり、それぞれで楽しめる。小学校もグラウンドが広く走り回れる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【花山駅に対する口コミ】自宅から徒歩10分、駅から三宮までが10分ほどで行けるため、非常に便利。また有馬温泉街や三田市等にも30分圏内でいけるため通勤や通学にかなり便利に利用できる。駅チカにはコンビニや病院もあり生活しやすい環境にある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月花山駅

ヨシさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	花山駅は神戸電鉄有馬線の神戸市にある駅です。普通、準急、急行がとまります。湊川・新開地方面始発は5時11分、終電は0時32分、三田・有馬温泉方面始発は5時17分、終電は0時18分です。花山駅から新開地駅まで30分です。 1日の乗降客数は、1825人です。
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物施設は、コンビニのファミリーマート、スーパーのコープこうべコープミニ花山、ドラッグストアのアルカ花山薬局などがあります。また公共施設は、神戸花山東郵便局があり花山東団地が近くにあります。医療施設は総合病院の真星病院があります。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋、ピザ屋、うなぎ屋、焼き鳥屋、パン屋、洋菓子店、食堂、喫茶店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、神戸市立やまびこ幼稚園、大池保育園、レナ幼稚園などがあります。学校は、神戸市立花山小学校、神戸市立大池中学校などがあります。公園はこややま公園、渡り谷公園などがあります。また駅には車いす対応、オストメイト対応トイレ、バリアフリースロープが設備されています。
治安	4	メリット	山や川など自然に恵まれ、落ち着いた住宅街で治安はいいです。歓楽街もないので酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	花山駅周辺の家賃相場は、1Kで5.2万円ほどです。コンビニやスーパーもあり買い物も不自由しませんし、三宮駅まで30 分と利便性も高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2023年7月花山駅

ちょっぴりちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅自体はとても綺麗で歩きやすくていいと思う
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにコンビニもあるし病院もあっていいと思う
飲食店の充実	5	メリット	コンビニがあって小腹がすいた時はいいと思うかな
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	環境は良くて空気も綺麗だと思いますかなぁ
治安	5	メリット	治安はとてもいいと思う夜はとても静かだし
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすはとてもいいと思う土地もそこまで高くないから

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2023年4月花山駅

レンさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	最近新しくなりました。 15分一本が来ます。遅延するのはほぼないです。四年以上通勤して、一回だけ遅延がありました。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出て、お店は何件かありまして、近くにコンビニもあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にお店が並んでて、カフェ、うなぎ屋さん、最近焼き鳥屋さんも出来ました。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近所には、UR団地があります。団地内に小学校と保育園があります。
治安	5	メリット	静かで、空気もよく、とても住みやすいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いです。うちは2LDKは4万台です。神戸三宮まで、電車で10分で着きますし、都市田舎という感じですね。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2022年2月花山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・１時間あたり4本電車の発着があり(15分に一本)、朝は8本程度発着するため利便性はある。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォルテコート神戸花山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市北区ランキング

位
(237物件中)

神戸市北区幸陽町ランキング

位
(3物件中)

花山駅ランキング

位
(5物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

フォルテコート神戸花山の新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2002年2月）	2階	南東
	2階	南東
	2階	南東 /北東
	2階	南東
	3階	南東
	4階	南東 /南西
	4階	南東
	5階	南東
	6階	南東
	7階	南東

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フォルテコート神戸花山の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2019年10月	2019年11月	2階	3LDK	南西	リフォーム
2	2019年5月	2019年9月	2階	3LDK	南東
3	2018年11月	2019年1月	2階	3LDK	南東
4	2017年10月	2017年10月	3階	3LDK	南
5	2017年7月	2017年12月	3階	3LDK	南東
6	2017年7月	2017年10月	3階	3LDK	南東	リフォーム
7	2017年5月	2017年8月	8階	3LDK	南東
8	2017年5月	2017年6月	8階	3LDK
9	2017年1月	2017年1月	3階	3LDK	南東
10	2015年11月	2016年2月	4階	3LDK	南東
11	2014年10月	ー	7階	4LDK	南東
12	2014年9月	ー	7階	4LDK	南東
13	2013年9月	ー	3階	3LDK	南東
14	2013年7月	ー	3階	3SLDK	南東
平均			4階				77.74㎡	13.98㎡	1,380万円	＠59万円	＠18万円	5,940円 76円	10,129円 130円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝神戸市北区幸陽町の売買相場青線＝神戸市北区の売買相場花山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市北区幸陽町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■神戸市北区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■花山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	78.26～78.26㎡｜78.26㎡	1,210万円｜51万円/坪
3階～4階	75.07～78.26㎡｜75.98㎡	1,330万円｜58万円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～7階	84.11～84.11㎡｜84.11㎡	1,710万円｜67万円/坪
8階～8階	75.35～78.26㎡｜76.8㎡	1,480万円｜63万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	75.07～84.11㎡｜77.93㎡	1,372万円｜58万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	12	0	0
～2,000	0	0	0	0	2	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

フォルテコート神戸花山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	7階	3LDK		75.07
2018年12月	2階	3LDK	南東	78.26
2013年7月	8階	3LDK	南東	78.26
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝フォルテコート神戸花山の賃料相場緑線＝神戸市北区幸陽町の賃料相場青線＝神戸市北区の賃料相場花山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■フォルテコート神戸花山の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■神戸市北区幸陽町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■花山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	78.26～78.26㎡｜78.26㎡	80,000円｜3,379円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～7階	75.07～75.07㎡｜75.06㎡	89,000円｜3,919円/坪
8階～8階	78.26～78.26㎡｜78.26㎡	85,000円｜3,590円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	78.26～78.26㎡｜78.26㎡	82,500円｜3,485円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

エスペランス幸陽台

住所	兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目18番
最寄駅	神鉄有馬線花山駅徒歩2分
築年月	1988年4月
階建	地上10階建
総戸数	126戸

口コミ数	19
偏差値	54
アクセス数	11837
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	910万円 43万円 14万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着リノベorリフォーム済みエスペランス幸陽台	1,690万円	85.0万円	65.68m²	2LDK	6階	南東	相応
情報取得日:2025年01月30日
全件を表示する

中古

シャルマンコーポ神戸花山

住所	兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目8番8号
最寄駅	神鉄有馬線花山駅徒歩2分
築年月	1992年3月
階建	地上8階建
総戸数	83戸

口コミ数	6
偏差値	53
アクセス数	7717
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	931万円 44万円 14万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安シャルマンコーポ神戸花山２Ｆ	800万円台	無料会員登録でモザイクを消す					138万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ザ・アパートメント谷上

住所	兵庫県神戸市北区谷上東町20番11号
交通	神鉄有馬線谷上駅徒歩8分
築年数	2024年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ザ・アパートメント谷上	9万円 (8,000円)	30,000円	2ヶ月	43.55m²	1LDK	1階	南西

	ザ・アパートメント谷上	9万円 (8,000円)	30,000円	2ヶ月	42.06m²	1LDK	1階	南東

	ザ・アパートメント谷上	9.1万円 (8,000円)	30,000円	2ヶ月	42.06m²	1LDK	2階	南東

	ザ・アパートメント谷上	9.1万円 (8,000円)	30,000円	136,500円	43.55m²	1LDK	2階	南東

	ザ・アパートメント谷上	9.1万円 (8,000円)	30,000円	136,500円	45.9m²	1LDK	1階	南東

	ザ・アパートメント谷上	9.1万円 (8,000円)	30,000円	136,500円	45.24m²	1LDK	1階	南東

	ザ・アパートメント谷上	9.2万円 (8,000円)	30,000円	138,000円	43.55m²	1LDK	3階	南東

	ザ・アパートメント谷上	9.2万円 (8,000円)	30,000円	138,000円	42.06m²	1LDK	3階	南東

	ザ・アパートメント谷上	9.2万円 (8,000円)	30,000円	138,000円	45.24m²	1LDK	2階	南東

	ザ・アパートメント谷上	9.2万円 (8,000円)	30,000円	138,000円	46.26m²	1LDK	1階	南東

	ザ・アパートメント谷上	9.2万円 (8,000円)	30,000円	138,000円	46.59m²	1LDK	1階	南東

	ザ・アパートメント谷上	9.2万円 (8,000円)	30,000円	2ヶ月	45.9m²	1LDK	2階	南東

	ザ・アパートメント谷上	9.3万円 (8,000円)	30,000円	139,500円	45.24m²	1LDK	3階	南東

	ザ・アパートメント谷上	9.3万円 (8,000円)	30,000円	139,500円	46.26m²	1LDK	2階	南東

	ザ・アパートメント谷上	9.3万円 (8,000円)	30,000円	1.5ヶ月	46.59m²	1LDK	2階	南東

	ザ・アパートメント谷上	9.3万円 (8,000円)	30,000円	139,500円	45.9m²	1LDK	3階	南東

	ザ・アパートメント谷上 102	9.8万円 (8,000円)	30,000円	2ヶ月	43.55m²	1LDK	1階	南東

	ザ・アパートメント谷上 101	9.8万円 (8,000円)	30,000円	2ヶ月	42.06m²	1LDK	1階	南東

	ザ・アパートメント谷上 105	9.9万円 (8,000円)	30,000円	2ヶ月	45.24m²	1LDK	1階	南東

	ザ・アパートメント谷上 103	9.9万円 (8,000円)	30,000円	2ヶ月	45.9m²	1LDK	1階	南東

	ザ・アパートメント谷上 107	10万円 (8,000円)	30,000円	2ヶ月	46.26m²	1LDK	1階	北東

	ザ・アパートメント谷上 106	10万円 (8,000円)	30,000円	2ヶ月	46.59m²	1LDK	1階	南東

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賃貸

グランディオーズ

住所	兵庫県神戸市北区谷上南町2番11号
交通	神鉄有馬線谷上駅徒歩5分
築年数	2001年1月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	733

賃貸

エスメラルダ谷上

住所	兵庫県神戸市北区谷上東町
交通	神鉄有馬線谷上駅徒歩1分
築年数	2008年1月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	493

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスメラルダ谷上 0105	7.3万円 (4,000円)	50,000円	170,000円	36.12m²	1LDK	1階	西

	エスメラルダ谷上 0107	7.4万円 (4,000円)	30,000円	120,000円	38.25m²	1LDK	1階	西

	エスメラルダ谷上 0308	7.9万円 (4,000円)	30,000円	180,000円	38.5m²	1LDK	3階	西

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賃貸

エスメラルダ谷上

住所	兵庫県神戸市北区谷上東町
交通	神鉄有馬線谷上駅徒歩2分
築年数	2008年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	653

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスメラルダ谷上 0105	7.3万円 (4,000円)	50,000円	170,000円	36.12m²	1LDK	1階	西

	エスメラルダ谷上 0107	7.4万円 (4,000円)	30,000円	120,000円	38.25m²	1LDK	1階	西

	エスメラルダ谷上 0308	7.9万円 (4,000円)	30,000円	180,000円	38.5m²	1LDK	3階	西

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賃貸

アルバ谷上

住所	兵庫県神戸市北区谷上東町
交通	神戸市営地下鉄北神線谷上駅徒歩3分
築年数	2001年2月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	714

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルバ谷上	5.3万円 (5,000円)	無	150,000円	31.68m²	1K	3階	南

	アルバ谷上	8.2万円 (5,000円)	無	200,000円	55.08m²	2LDK	2階	南

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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