メゾンドール住吉参道
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6612
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:63件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約148万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住吉区 |
メゾンドール住吉参道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌阪堺線／細井川駅 徒歩1分
南海本線／住吉大社駅 徒歩4分
阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『細井川駅』 阪堺電軌阪堺線
『住吉大社駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
『住吉鳥居前駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区長峡町7-20 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2002年3月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
墨江小学校
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中学校区域
墨江丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「阪急オアシス」約290m ●「住吉公園」約400m ●「友愛会病院」約720m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドール住吉参道の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄り駅は阪堺線細井川駅です。少し歩いたところに住吉鳥居前駅もあります。沿線は南海線住吉大社駅です。南海線住吉大社駅は高架下がショップ南海になっており、少し買い物をするには困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅へのアクセスがよく、便利です。すぐ近くに大きな神社があります。徒歩10分ほどの所には公園もあり、春にはたくさんの桜が咲きます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観も内装も綺麗です。植物が多く設置されています。1階には宅配ボックスがあります。立体駐車場です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ベランダに面した窓は大きなガラスになっています。南向きの部屋は日がよく入り暖かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 周辺には住宅が多いですが、少し歩けば駅周辺の食べ物屋さんや薬局、商店街があります。近くの通り沿いにスーパーもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩１0分くらいの所に小中、高校があります。小さな診療所もあります。すぐ近くの神社ではお祭りも開催されますし、武道館で習い事をされる方も多くいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】阪堺電車は普段乗る電車とは異なった路面電車ならではの良さがあり、とても素敵です。特に住吉神社のある住吉鳥居前駅は、歴史を感じる美しい街並みが広がっています。美味しいご飯屋さんもたくさんありおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 住吉大社駅
まてりあるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅をでてすぐに阪堺線の乗り場があり天王寺の方やや我孫子にいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 目の前に粉浜商店街があったり公園もあるので便利です。病院も結構あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のカフェや喫茶店があり結構楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 目の前に保育園があったり徒歩圏内にもう一つあるので子育て世帯に優しい地域だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住吉警察が近くにあるので何かあれば駆け込めます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が比較的安めで駅チカでもいい物件があります。 |
2024年8月 住吉大社駅
ななまるさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 少し言った通りに阪堺電車も走っており南海線ではなんばまで10分乗換なしでいけます。 割と便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカに100均やロッテリアがあったりすぐ近くに商店街もあるので比較的生活品の調達は困りません |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のカフェやごはん屋さんが多くほっこりした気分になれるお店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに保育園があったり周辺にもたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を少し行くと住吉警察があるのでなにかあったとき駆け込めます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカでも家賃が比較的安価であったりと住みやすいです。 |
2023年5月 住吉大社駅
DKさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅の難波まで約10分で到着できるため利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐ近くに粉浜商店街があり、買い物に便利。駅前にはデイリーヤマザキのコンビニもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 卵コロッケがおいしいと有名な洋食屋さんの「やろく」が徒歩圏内にある。駅の下にはロッテリアや焼肉屋さん、パン屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に住吉公園がある。かなり大きな公園で遊技場も広いため子供を遊ばせるには良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、何かあればすぐ警察に相談できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅の西側の住之江区側で家を借りると比較的価格が安い。 |
2020年4月 住吉大社駅
3.0
【メリット】 住吉大社駅自体が小さなショッピングモールと隣接していますので、普段のお買い物などには困る事……
メゾンドール住吉参道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市住吉区ランキング
 位(220物件中) |
大阪市住吉区長峡町ランキング
位(5物件中) |
細井川駅ランキング
位(6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,468万円
推定相場坪単価148万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,729 ～ 3,815万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,555 ～ 3,729万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,382 ～ 3,555万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,208 ～ 3,382万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,035 ～ 3,208万円 | 87.5～92.5％ |
メゾンドール住吉参道の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年11カ月) |
大阪市住吉区ランキング
位(58物件中) |
大阪市住吉区長峡町ランキング
位(1物件中) |
細井川駅ランキング
位(2物件中) |
メゾンドール住吉参道の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
2階 | 東 /北 /西 |  |
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| 3階 | 東 /北 /西 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 東 /北 /西 | |
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| 9階 | 東 | |
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| 11階 | 東 /北 /西 | |
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| 12階 | 南南西 | |
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| 13階 | 東 /北 /西 | |
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| 14階 | 東 /北 /西 | |
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メゾンドール住吉参道の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年2月 | 2022年2月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年2月 | 14階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年4月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2016年11月 | 2016年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年11月 | 13階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2015年12月 | 2016年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年8月 | 2015年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年5月 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 9階 | 68.89㎡ | 13.47㎡ | 2,732万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 4,146円 60円 |
10,190円 147円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンドール住吉参道の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市住吉区長峡町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市住吉区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■住吉大社駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.62～64.62㎡｜64.62㎡ | 2,220万円｜113万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.39～73.49㎡｜72.09㎡ | 2,743万円｜126万円/坪 |
| 7階～9階 | 64.62～73.49㎡｜71.27㎡ | 2,697万円｜125万円/坪 |
| 10階～12階 | 64.62～80.45㎡｜72.26㎡ | 3,196万円｜146万円/坪 |
| 13階～14階 | 64.62～71.39㎡｜65.59㎡ | 2,635万円｜132万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.62～80.45㎡｜69.64㎡ | 2,723万円｜129万円/坪 |
| 東向き | 64.62～71.39㎡｜68㎡ | 2,742万円｜133万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾンドール住吉参道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 13階 | 3LDK | 東 | 71.39 | |
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| 平均 | 13階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドール住吉参道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■大阪市住吉区長峡町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■住吉大社駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 71.39～71.39㎡｜71.39㎡ | 115,000円｜5,325円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.39～71.39㎡｜71.39㎡ | 115,000円｜5,325円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
