キングマンションエストアージュ天王寺
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5923
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
キングマンションエストアージュ天王寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／天王寺駅 徒歩6分
JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分
近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩8分
阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅前駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目5-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2002年5月
-
総戸数
34戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立天王寺小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キングマンションエストアージュ天王寺の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】環状線に乗り換えできる。大阪駅方面にも行きやすいし、奈良方面にも行きやすい。和歌山方面は始発なので座れる。快速がとまる。比較的住みやすい。どこにいくにもアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅ビルのMIOは飲食店豊富。メジャーなアパレルショップあり便利。同じビルにスターバックスも2件はいっている。駅付近は大通りもあり街灯もあり明るい。夜女性一人でも問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅ビルの居酒屋やカフェなど種類が豊富。席数も比較的多くある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】子供がいないので学校などは意識してないので不明。てんしばが駅前にあるので芝生でピクニックしてる家族は多い。治安は比較的いいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪市内の南の重要な駅です。 環状線の始発駅という顔や阪和線、関西本線の始発駅でもあります。 そして、乗換としては 大阪メトロ御堂筋線や谷町線、近鉄の大阪阿部野橋の乗換的でもあります。 また、近年 天王寺MIOの中２階飲食店フロアーがリニューアルされ激安ウマウマ店が多数出来ています。 駅近で楽しめるお店が多いのは嬉しい限りです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】とにかく施設が充実してて、一日 駅周辺で子供から大人まで遊べます。雨に濡れないで、ショッピングモールにも行けるので便利です。 夜遅くまで営業しているスーパーや飲食店もあるので、毎日通勤後に夜ご飯を買って行けるのでありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】この天王寺駅は駅を降りると目立った商業施設の天王寺ミオというのがありかなり栄えてます。観光スポットも多く、混雑状況としては大和路線や阪和線もあるので朝夕休日はかなり混み合う事があります。都心部へアクセスは電車で数駅と簡単にできるといえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 寺田町駅
みぃさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅の天王寺へ一駅でいける。出口が2つあるので用事によって使い分けれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の下にドン・キホーテ、コンビニ 駅前にジム、飲食店が複数あり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン、牛丼、居酒屋など沢山飲食店が立ち並んでいるので賑やか |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターあり近くに保育園、学校もあり栄えているが子育てもしやすい場所 |
| 治安 |
3 |
メリット | 遅くまで空いているお店が多く、駅も人が多いので夜も明るく安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くは栄えているが少し離れると落ち着いた雰囲気があるので住むのにはちょうどいい |
2023年7月 天王寺駅
Treeeさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線があるため、主要駅になっており、どの路線へも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールがあり、利用しやすく、行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のある店が近くにあるため、とても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに店が多くならんでいるため、行きたいところに行きやすいところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 色々な人がいるため、変にみられることがないところ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が、とても都会の中心部に当たるところにあるので、店が多いというところ。 |
2023年6月 天王寺駅
エリさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺は大きなターミナル駅であり、天王寺まで行けば梅田も難波も心斎橋も、また和歌山も行ける駅です。 とても便利で助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | MIOやキューズモールがあり大変便利です。ここにいけばなんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあり便利です。一生かかっても全部の店には行けないでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな駅近で便利だと思います。通学しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あべのハルカスもきれいで、普通の都会です。過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ターミナル駅に近いのでとても良いです。便利です。 |
2023年6月 天王寺駅
まっささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 区間快速が大変便利です。 鳳から各停になるのでありがたいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ハルカスができ、天王寺で買い物できるのが大きいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中どれも豊富で美味しいお店がたくさん集まってます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 授乳室があるのが嬉しいです、子供のフリースペースもあり嬉しいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も電気があるので安心です。明るいから歩きやすいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近だし、快速も止まるから便利です！！！ |
キングマンションエストアージュ天王寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市天王寺区ランキング
 位(390物件中) |
大阪市天王寺区大道ランキング
位(20物件中) |
天王寺駅ランキング
位(232物件中) |
キングマンションエストアージュ天王寺の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年5月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 /東 /西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 9階 | 南 /西 /北 | |
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| 11階 | 南 /東 /北 | |
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キングマンションエストアージュ天王寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 4 | 2020年10月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年7月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年7月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 75.13㎡ | 18.04㎡ | 4,240万円 | ＠186万円 | ＠57万円 | 10,957円 145円 |
12,717円 169円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■キングマンションエストアージュ天王寺の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■大阪市天王寺区大道の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56～90.46㎡｜63.7㎡ | 3,557万円｜185万円/坪 |
| 4階～5階 | 81.28～81.28㎡｜81.28㎡ | 4,150万円｜168万円/坪 |
| 6階～7階 | 69.92～69.92㎡｜69.92㎡ | 2,680万円｜126万円/坪 |
| 8階～9階 | 81.28～81.28㎡｜81.28㎡ | 3,880万円｜157万円/坪 |
| 10階～11階 | 90.46～90.46㎡｜90.46㎡ | 5,504万円｜201万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.09～90.46㎡｜76.14㎡ | 4,291万円｜185万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56～56㎡｜56㎡ | 3,280万円｜193万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
キングマンションエストアージュ天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 86.63 | |
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| 2019年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | 86.63 | |
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| 2019年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | 86.63 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キングマンションエストアージュ天王寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区大道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 86.63～86.63㎡｜86.63㎡ | 195,666円｜7,467円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.63～86.63㎡｜86.63㎡ | 195,666円｜7,467円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
