ワコーレレスコート兵庫
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3118
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:13件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市兵庫区 |
ワコーレレスコート兵庫の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速南北線／湊川駅 徒歩6分
神戸高速南北線／新開地駅 徒歩9分
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利用可能路線
『湊川駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2002年6月
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総戸数
22戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立会下山小学校
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中学校区域
神戸市立湊川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ワコーレレスコート兵庫の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】駅前に規模の大きな商店街があり、スーパー・雑貨店・アミューズメント施設が揃っているので便利です。また、市の中心である三宮エリアにも乗り換えなしで約10分で行き来が出来る抜群の交通アクセスとなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年10月 湊川駅
ひつじさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸電鉄に加え、神戸市営地下鉄湊川公園駅とも接続しています。神戸電鉄のの車両はすべて湊川駅を通りますので、三木粟生方面、有馬温泉方面、三田方面のどちらへ向かう人にも、また、どこからでも来られて非常に便利です。神戸市営地下鉄・湊川公園駅とも連絡していますので、西神方面、三宮方面にも便利に行けます。 湊川駅を降りてすぐ、パークタウンがあります。パークタウン自体は少し寂れかけてさみしい印象があるものの、商店街の多くの店舗が参加する飲食スペースがあり、いつもお客さんでにぎわっています。 東山商店街をはじめとして、活気ある商店街が複数あり、たいていの品物が安く手に入ります。 消防署や区役所あたりは新しくなり、隣接する湊川公園は日中大勢の親子連れが遊びに来ていて楽しい雰囲気で、とても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区役所も商店街もスーパーマーケットも公園も駅を出てすぐにあります。 生活するにはとても便利な地域です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たいていの飲食店がそろっています。下町なので、高級フランス料理などはありませんが、利用しやすい価格帯の美味しいお店が和洋中そろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いろいろな施設が充実しています。公園も、児童館も、子育て相談できる区役所のコーナーもあります。児童数の減少で小学校の数が減少したのは残念ですが、その分新しい校舎になり、快適な様子です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔に比べると、道もきれいになり治安は良くなったように思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸市内にしては比較的家賃も安いし、全体的な物価も安く、三宮や大阪、明石姫路に行くにもとても便利なところだと思います。電車だけでなくバス便も充実していますので、どこにでも簡単に行けるのが最大のメリットだと思います。 |
2021年12月 湊川駅
4.0
【メリット】 神戸のターミナル駅にも近く、利便性はとても良いと思う。電車はラッシュ時間帯が混雑しているが……
2021年10月 新開地駅
5.0
【メリット】 神戸電鉄への乗り換え駅ですが、駅から地上に出ればたくさんの飲食店があり、徒歩圏内に湊川商店……
2020年12月 湊川駅
4.0
【メリット】 地下鉄、バス、神鉄とも連携しており利便がいい。商店街もあり区役所もある。市場では野菜や肉も……
ワコーレレスコート兵庫の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市兵庫区ランキング
 位(317物件中) |
神戸市兵庫区松本通ランキング
位(3物件中) |
湊川駅ランキング
位(112物件中) |
ワコーレレスコート兵庫の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年6月） |
3階 | 南南東 /西南西 /北北西 |  |
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| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 6階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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ワコーレレスコート兵庫の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2013年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2013年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 69.15㎡ | 15.2㎡ | 2,712万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 10,710円 154円 |
17,400円 251円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレレスコート兵庫の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市兵庫区松本通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市兵庫区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新開地駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.93～66.93㎡｜66.93㎡ | 2,500万円｜123万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 66.93～71.38㎡｜69.89㎡ | 2,783万円｜132万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.93～71.38㎡｜69.15㎡ | 2,712万円｜130万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
