大野城ハウシーズ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
9061
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約140万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大野城市 |
大野城ハウシーズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／下大利駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『下大利駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県大野城市中央2丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2007年12月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
大野城市立大利小学校
-
中学校区域
大野城市立大利中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大野城ハウシーズの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【下大利駅に対する口コミ】とても交通量が多いので利便性はかなり高いです！！下大利は都会なので物件数は多いです！！安心！！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【下大利駅に対する口コミ】下大利はかなり都会なので施設はかなり多いです！！昼は明るいので治安はよいですね！！交番もいくつかあるので安心！！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【下大利駅に対する口コミ】飲食店はすし屋やラーメン屋、レストランなど一通りそろっているのでOK！！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【下大利駅に対する口コミ】公園などは多いので子育てにはかなり向いてるかと！！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【下大利駅に対する口コミ】駅周辺は西鉄バスが通っており、家からバスに20分ほど乗るだけで下大利駅につく。下大利駅から西鉄天神駅まで急行で20分ほどでいけるため、街から遠すぎず近すぎず絶妙な距離を保っているため大変利用しやすい。また駅の近辺はスーパーや屋台などもあるので活気があって良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 下大利駅
らいさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行停車駅であり朝の時間帯は 普通急行合わせて3から5分に１本 急行は5から10分に１本くる。 日中は1時間に４本急行 普通と急行を合わせれば8分に１本で電車がくる。 急行で天神まで16分。 バスの終着駅でもあるため非常に利便性はたかい。 駅内にスーパー、近くコンビニもあるため買い物もしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーとカフェが駅内に入っており ロータリーにも居酒屋など飲食店がある。病院も近くに数店舗。 コインパーキングもあるため車でもいきやす。 駐輪場は無料である。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋やカフェがある。 こじんまりとしてるが飲み会にはちょうどいい。美味しい店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は高校と小学校中学校が近くに あるため便利がいい。 公園も小さいがある。 エスカレーター、エレベーターも整備され車椅子でもいける |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的に治安はいいと思う。 自転車も取られることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神まで16分とありながら、駅の利便性はすごく便利がいい。 家賃も安く、沿線沿いにしては車も持てるしいいとおもう |
2023年10月 下大利駅
マッチさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 下大利駅はバスもすぐに乗り降りでき便利。急行が停車するので利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し行けば商業施設やハンズマンのようなホームセンターもある。 セブンイレブンなども近くに数件あるため、生活利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 開発が進んでいる影響か小さなベーカリーショップなども増えていた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 急行が停車する駅ではあるがゴミゴミしておらず、信号もすっきりしていて車などの危険が少ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くではあるが穏やかな時間がながれており、周辺も綺麗に清掃されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 良い場所に駅があり、福岡自体が物価もやすいので住みやすいと考えられる。 |
2023年3月 下大利駅
katekinさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに、駐車場があり、車や自転車を置いて駅を利用できて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに銀行、皮膚科、整形外科、歯科医院、カフェ、衣料品店、薬局などがあり、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅周辺に多くあり、さまざまな種類がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに団地があり、駅から近いのに、安い値段で生活できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに公民館などがあり、地域の感じも安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店や皮膚科、歯科医院などがあるのに、比較的物件が安い。 |
2022年9月 下大利駅
いぬさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近新しくなってとても綺麗で、空調付きの待合室もあるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ、病院はいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニは近く、スーパーも併設されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園から高校まで幅広い年齢で通いやすい学校が揃っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良くも悪くもないが、夜遅くてもそんなに暗いと感じない程には街灯がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便も良く、中心街との距離も程よく住みやすい。 |
大野城ハウシーズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大野城市ランキング
 位(132物件中) |
大野城市中央ランキング
位(13物件中) |
下大利駅ランキング
位(40物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,197万円
推定相場坪単価140万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,437 ～ 3,517万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,277 ～ 3,437万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,117 ～ 3,277万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,957 ～ 3,117万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,797 ～ 2,957万円 | 87.5～92.5％ |
大野城ハウシーズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
大野城ハウシーズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年3月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年5月 | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 平均 | 8階 | 69.17㎡ | 17.1㎡ | 2,687万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 5,630円 81円 |
8,292円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大野城ハウシーズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大野城市中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大野城市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下大利駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.01～85.54㎡｜69.85㎡ | 2,583万円｜122万円/坪 |
| 4階～6階 | 74.81～74.81㎡｜74.81㎡ | 2,780万円｜122万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.81～74.81㎡｜74.81㎡ | 2,900万円｜128万円/坪 |
| 10階～11階 | 62.01～74.81㎡｜65.2㎡ | 2,505万円｜128万円/坪 |
| 12階～13階 | 62.01～74.81㎡｜68.41㎡ | 2,820万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.01～85.54㎡｜69.17㎡ | 2,687万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
大野城ハウシーズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 62.01 |  |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大野城市中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大野城市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下大利駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 62.01～62.01㎡｜62.01㎡ | 110,000円｜5,864円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.01～62.01㎡｜62.01㎡ | 110,000円｜5,864円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
