グローリア後楽園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6539
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:38件 デメリット:34件 特徴:17件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
グローリア後楽園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／春日駅 徒歩3分
東京メトロ南北線／後楽園駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
-
所在地(住所)
東京都文京区小石川2丁目25-12 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1984年11月
-
総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
柳町小学校
-
中学校区域
第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローリア後楽園の口コミ・評判
2022年6月
samasamaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 立地半端ない。目の前24時間ダイエースーパー、コンビニ1分圏内に3つ、激安八百屋最強、焼き鳥、飲食店、情緒ある、公園も飲食店も多数、美容院、1200円カット、病院も薬局多数、駅前再開発、子供子育てに抜群。後楽園も近くて商業施設、ラクーアなど満足 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安めっちゃいい。下町っぽい。住人もよい人多い |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人おっちゃん良い。ゴミもいつでも出せるし、駐輪場、エレベーターも外壁も大規模修繕済 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リノベしたのできれいなので、特になし。設備も充実 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、ドンキ、ダイエー24時間やっている。八百屋フルーツめっちゃ安い。まいばすけっと、コンビニ多数。スイーツ人気店も多数。レンタカーもすぐに近くで借りれる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子育て、防犯もしっかり最強レベルで満足。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
miisukeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 窓が大きく、各居室はとても明るかったです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅が後楽園駅と春日駅、2つあるので使える路線が多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 区役所や税務署、スーパーや商店街などが近く充実している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | フロントに朝から夕方まで管理人さんがおり、清掃なども行き届いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たり、風通りも良い。天井もやや高めで、生活するには何も困らない室内整備。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
最寄のスーパーまで徒歩1分で、さらに24時間営業であること。 商店街、飲食店も近い。 ショッピングモール（ラクーア）が徒歩圏内。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
学校や保育園などが近い。 町内会などもあり、イベントが開催されている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【春日駅に対する口コミ】・文京区かつオフィス街のため治安がとても良い。 ・小石川後楽園や小石川植物園など、自然に触れる施設がある。 ・4路線使えるため、都心へのアクセスに優れている。 ・歩道が広くて平坦なので、お年寄りでも歩きやすい。 ・文京区役所が最寄りにある。 ・東京ドームに徒歩で行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 後楽園駅
まるさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ丸ノ内線、南北線、都営大江戸線、三田線の利用が可能で、23区主要駅であればほぼ30分以内で移動可能で便利です。通勤時間帯はどの路線も混雑します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にLaQuaという商業施設があり、スーパーマーケット、薬局、衣料品店などが入っています。帰宅時に買い物をして帰宅するには不便のないお店が揃っています。また、駅直結で駅ビルもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のLaQuaに飲食店が入っていて、ファミリー向けの飲食店は充実しています。またファーストフードも多数あります。LaQuaにはデパ地下にあるようなテイクアウト店舗も多数入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境は整っており、他の街と比べると小さい子を育てている世代がとても多いです。街中でも子乗せ自転車やベビーカーで行動している方々が多く、歩道も広いので子育てにも安心です。駅前の区役所とLaQuaにはオムツ替えができる施設もあるため、小さい赤ちゃんを連れての外出も安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に繁華街がないため、道で寝ている酔っぱらいを見かけたことは5年間でほぼありません。また飲んだあとに道端でたまっている人々もいないため、とても治安は良いと思います。パチンコ店などもほぼありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 後楽園エリアはファミリー向け物件の家賃が高いため、お金が比較的ある層が住んでいる印象です。その反面治安が良いため、十分に家賃を払える収入がある人にとっては、安心して住めるエリアだと感じます。 |
2023年4月 春日駅
miiiさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営三田線の他に都営大江戸線があり、少し歩けば地下鉄丸ノ内線にも乗れる。 羽田空港にも1回の乗り継ぎで行けて、とても便利。三田方面に行く場合、春日から乗り込むと次の駅からは逆のドアが開くので、混んでたとしても降りる方のことを考えなくてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京ドームがあり、周辺にはラクーアや飲食店がたくさんある。東京ドームシティは今年リニューアルして、有名なお店やデリが集まったゾーンもできるそうです。春日駅直結のマルエツや病院もあり、買い物には苦労しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには有名なケーキ屋さんやリニューアルするラクーアにはティムフォーワンやデリが集まったゾーンもできるそうです。叙々苑、GODIVAなと高級なものから、丸亀製麺や日高屋などのお手軽なものまで色々な種類のお店があり、飲食店には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近駅にエレベーターも設置されたので、スーツケースも運びやすくなった。後楽園駅の横には礫川公園や徒歩圏内に小石川後楽園があり、子どもを遊ばせやすい。小学校は駅の近くにはない。 有名な塾などは近くにありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、なにかあったときも安心です。落とし物をした時も親切に交番まで届けてくれる方が多いので、見つかりました。文京区なので、治安はいいです。夜歩いていても怖いと思うことは今までありません。駅や周辺も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅直結のタワーマンションができたり、周辺にも新しいマンションが建っていて、住むにはとても便利です。物価は普通ですが、近くに安い八百屋さんなどもあるので、節約をすることもできると思います。家賃や土地は高いです。 |
2022年4月 春日駅
たかひかさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下で繋がっていて4路線利用可能 （南北線・丸の内線・大江戸線） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的な生活施設は全て揃っている 商業地域も有れば、閑静な住宅街もあり生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 青いナポリ（カフェ）や喫茶店・パン屋も多く、飲食店も一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新園がどんどん増えており、待機児童はほとんどない。 有名国立校があり、塾も多く教育熱心の方にはメリットと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街（居酒屋街）がなく、警察署も多いので安心・安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性・教育環境・生活施設を考えるとベストなエリア |
2021年8月 後楽園駅
5.0
【メリット】 東京メトロ丸ノ内線と東京メトロ南北線の二つの路線だけでなく，徒歩圏内に春日駅と水道橋駅があ……
グローリア後楽園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1351物件中) |
文京区小石川ランキング
位(168物件中) |
春日駅ランキング
位(297物件中) |
グローリア後楽園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 9階 | 1DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年9月 | 2021年12月 | 6階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年12月 | 2019年1月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年11月 | 2018年11月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年11月 | 2018年11月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年8月 | 2018年11月 | 8階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 1DK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年2月 | 2018年7月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年7月 | 2016年8月 | 6階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 1DK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2016年4月 | 2016年7月 | 6階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 1DK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 1DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 1DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2014年12月 | ー | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り13件 |
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| 平均 | 5階 | 36.73㎡ | 3.34㎡ | 2,717万円 | ＠244万円 | ＠74万円 | 9,375円 258円 |
4,798円 134円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリア後楽園の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■文京区小石川の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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-
■文京区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■後楽園駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 1,645万円｜268万円/坪 |
| 4階～5階 | 20.25～50.4㎡｜36.52㎡ | 2,582万円｜231万円/坪 |
| 6階～7階 | 31.3～46.24㎡｜36.17㎡ | 2,575万円｜236万円/坪 |
| 8階～9階 | 32.21～44.6㎡｜42.83㎡ | 3,500万円｜271万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～50.4㎡｜38.1㎡ | 3,016万円｜261万円/坪 |
| 東向き | 31.3～46.24㎡｜41.26㎡ | 3,011万円｜244万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.3～34.56㎡｜32.76㎡ | 2,197万円｜222万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グローリア後楽園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.25 |  |
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| 2023年6月 | 2階 | 1DK | 南東 | 31.47 | |
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| 2023年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.25 | |
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| 2023年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.25 | |
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| 2023年3月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 32.21 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリア後楽園の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■文京区小石川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■後楽園駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.25～31.47㎡｜22.49㎡ | 71,000円｜10,695円/坪 |
| 4階～5階 | 26.64～44.6㎡｜33.82㎡ | 107,200円｜10,455円/坪 |
| 6階～7階 | 20.25～46.24㎡｜29.73㎡ | 95,750円｜11,164円/坪 |
| 8階～9階 | 26.64～68.97㎡｜36.47㎡ | 104,500円｜9,122円/坪 |
| 10階～11階 | 32.83～46.61㎡｜41.66㎡ | 148,700円｜11,862円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～68.97㎡｜36.52㎡ | 121,260円｜10,914円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.2～32.21㎡｜32.2㎡ | 89,250円｜9,161円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
