フォルテ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
3330
フォルテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩10分
京王線／京王八王子駅 徒歩10分
京王高尾線／京王片倉駅 徒歩27分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
『京王片倉駅』 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市元横山町2丁目5-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
45戸
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小学校区域
市立第一小学校
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中学校区域
市立五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
ペット可能 / 都市ガス / バス・トイレ別 / シャワー / IHコンロ / 給湯 / 洗髪洗面化粧台 / エアコン / 室内洗濯機置き場 / オートロック / エレベータ / バルコニー / フローリング / 駐輪場 / 光ファイバー / TVドアホン / 地デジ対応
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルテの口コミ・評判
2012年11月
ジムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ＪＲ中央線と京王線の二路線を利用可能で、都心だけでなく横浜へのアクセスも乗り換えなしで行えます。始発駅でもあるので、通勤・通学には非常に便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商業施設まで徒歩数分の距離なのに、建物周辺は住宅街でとても静かです。警察署と交番が近所にあるので、防犯面ではとても安心できると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | まだ築年数も浅いので、結構キレイな外観です。タイル張りであまり安っぽさを感じません。オートロックですし、テレビモニター付きのインターホンなので女性も安心なのではないでしょうか。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 一般的な内装のワンルームですが、築年数が浅いので、単身者には十分な設備が整っていると思います。キッチンはＩＨですし、収納も単身者には充分なサイズだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅ビルを始め、商業施設が充実しています。ほとんどの買い物が駅周辺で済みますし、スーパーやコンビニまでも徒歩数分、去年オープンしたドンキホーテもさらも数分程度です。非常に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近所には小学校、市内には有名な公立の進学校（高校）があります。近所に大きな病院もあり、いざという時も安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 自転車置き場、ごみ捨て場あり、セブンイレブン124m。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺の住宅街は非常に静か、ショッピングモールなど程よい距離のためざわつきなし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はグレーメインで非常に落ち着いたカラー。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当り良好の為洗濯物干すには非常に快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | セブンイレブンや、ドン・キホーテなどの大型店が充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 八王子幼稚園がそばにある、図書館などもそばにあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
Syoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 繁華街に近いので便利。コンビニも駅もすぐに着く。立地は満足。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年12月
yukareicocoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 八王子駅、京王八王子駅、どちらも近いです。個人差はあると思いますが、歩いて10分程度で着きます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から近いですが、繁華街からは離れているので夜も静かで過ごしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観もおしゃれですし、1階にペットサロンがあるのも飼育者にとっては嬉しいですね。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | オープンキッチンでリビングが広々していて住みやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 歩いて5分くらいの距離にダイエーがあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 周りに幼稚園、保育園がいくつかあるようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 八王子駅
kazuさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 八王子駅は、特急や急行が停まり新宿へ1時間で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの「セレオ八王子」は、ショッピング施設で多彩な店が入っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、「マクドナルド」や「すき家」、「ガスト」などがあり充実した飲食店多数。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れると、公園や自然がある施設など環境のいい暮らしが実現できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は、洗練された街並みになり学生から社会人まで多くの人が利用しやすい雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 世田谷や目黒といった住宅地に比べて、八王子エリアは家賃相場が安く住みやすいです。 |
2023年7月 京王八王子駅
ゆきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで行くことができるのである程度はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多くあるのでほとんど揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は安くて種類が多くあるのでいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があり広々とした遊ぶもできていいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くて飲食店も安いところが多いのでいいと思います。 |
2023年7月 京王片倉駅
ゆめさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日は快速が走っているため、新宿まで1時間もかからずいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前には、３.4台ほど自動販売機が設置してある。使ったことはないが、駅にコンビニなどが隣接していないため、飲み物に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 歩いて5分ほどで、コンビニとラーメン屋さん、焼肉屋さんなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 改札前やトイレはバリアフリーになっていて、車椅子の方も使用しやすい。また、トイレは清潔感があり、不快に感じたことはない。 夏は待合室に冷房が管理されているのと、ベンチの数も多いため、電車が来るまで休憩できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良い方だと思う。深夜は周りが住宅のため静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家から5分もせずにいけるため、とても便利。 |
2021年12月 京王八王子駅
4.0
【メリット】 バスターミナルやjr八王子も近いため便利。近くにセレオやご飯屋などがあるのでとてもいい。<……
フォルテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 40.04 |  |
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| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 26.04 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 40.04 | |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 26.04 | |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 26.04 | |
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…残り105件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市元横山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.04～48.15㎡｜32.33㎡ | 74,833円｜7,747円/坪 |
| 3階～3階 | 26.04～48.15㎡｜34.12㎡ | 78,666円｜7,741円/坪 |
| 4階～4階 | 26.04～48.15㎡｜40.58㎡ | 92,133円｜7,581円/坪 |
| 5階～5階 | 33.76～41.86㎡｜40.32㎡ | 91,800円｜7,538円/坪 |
| 6階～6階 | 33.76～40.04㎡｜36.45㎡ | 85,571円｜7,794円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.04～48.15㎡｜37.38㎡ | 85,025円｜7,599円/坪 |
| 東向き | 26.04～48.15㎡｜28.31㎡ | 67,862円｜7,973円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
