パークホームズ草津南
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
12339
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
パークホームズ草津南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／草津南駅 徒歩2分
JR山陽本線／新井口駅 徒歩7分
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利用可能路線
『草津南駅』 広電宮島線
『新井口駅』 JR山陽本線 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市西区草津南4丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2003年4月
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総戸数
70戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 駐車場数
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小学校区域
広島市立草津小学校
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中学校区域
広島市立庚午中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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パークホームズ草津南の口コミ・評判
2012年11月
ピラティスさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 広島電鉄宮島線駅まで徒歩２分 下り線ホームへは階段なし。 JRには徒歩６分（宮島線１駅で乗換も可） |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
南側は公園で 東側は山陽道へアクセスの良い草津沼田道路が通っている。 高層階からの眺望が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 第９回ひろしま街づくりデザイン賞受賞 オートロック モニター付きインターホン 有人管理 公開空地 滝のある庭 各所に監視カメラ 駐車場入口にシャッター 駐輪場も鍵付きのドア １Fに各戸１個のトランクルーム 宅配ボックス 集会室 キッチン付きのパーティールーム バリアフリー |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内もバリアフリー 廊下の幅は車椅子対応 天井高2.5m 逆梁構造で室内に梁が少ない 窓高2.3m ２重ガラス ２重床 境を接する住戸の騒音はほとんど気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐ、そばに大きなショッピングタウン（アルパーク）がある。 北側に接して 食品スーパーが出来る予定 マックやファミレス系 お好み焼きには困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 学区の端に位置するので、小学校は２校に分かれて 家に依って通わせる小学校が違う。 選べるらしい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】少し古い駅ですが、ショッピングモールに直結していており、歩道でつながっているので雨の日も濡れずに行くことができます。路面電車の駅もあるので乗り換えも可能です。飲食店、映画館などが近くにあり、便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新井口駅
あずさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広島電鉄 商工センター前駅が隣にあり乗り継ぎがしやすい。広島駅まで約20分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設アルパークに直結通路があり便利。歯科・内科・整形外科等各種クリニックや精神科病院が徒歩圏内 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大型商業施設アルパークまで行くと割と充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園が2ヶ所ある。自転車で15分ほどの範囲に小学校がある。高校もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅が多く、夜は比較的閑静。駅周辺はそんなに汚れた印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りは住宅街で単身用アパートや市営住宅も多い。 |
2022年2月 新井口駅
4.0
【メリット】 大型商業施設と繋がっており、便利。また動く歩道が完備されているので楽に行くことが出来る。路……
2020年3月 新井口駅
4.0
【メリット】 広島電鉄の商工センター入口駅（宮島線）と直結しています。近くにアルパーク北館（大型スポーツ……
2020年2月 新井口駅
4.0
【メリット】 駅の近くには屋根のある遊歩道で直結したショッピングモールがあり、生活に必要な物は何でも揃い……
パークホームズ草津南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市西区ランキング
 位(386物件中) |
広島市西区草津南ランキング
位(6物件中) |
草津南駅ランキング
位(18物件中) |
パークホームズ草津南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年2月 | 2022年4月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年2月 | 2022年4月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年5月 | 2018年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 82.07㎡ | 24.35㎡ | 3,267万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 10,120円 123円 |
7,820円 95円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ草津南の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■広島市西区草津南の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新井口駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.38～71.38㎡｜71.38㎡ | 3,480万円｜161万円/坪 |
| 4階～6階 | 86.08～86.08㎡｜86.08㎡ | 3,100万円｜119万円/坪 |
| 7階～9階 | 90.01～90.01㎡｜90.01㎡ | 3,485万円｜127万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.84～86.08㎡｜81.45㎡ | 3,135万円｜126万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.38～90.01㎡｜82.07㎡ | 3,267万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
パークホームズ草津南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 76.84 |  |
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| 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 76.84 | |
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| 2018年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 86.08 | |
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| 2018年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 86.08 | |
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| 2018年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 86.08 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ草津南の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■広島市西区草津南の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新井口駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 76.84～86.08㎡｜83.77㎡ | 148,500円｜5,865円/坪 |
| 7階～9階 | 71.32～76.84㎡｜75.73㎡ | 128,200円｜5,603円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.32～86.08㎡｜79.3㎡ | 137,222円｜5,719円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
