モアグレース菊地弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3851
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
モアグレース菊地弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／岐阜駅 徒歩15分
加納新本町バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 種別
コーポラティブハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三里小学校
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中学校区域
陽南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「カネスエ三里店」約310m ●「菊地公園」約220m ●「村上記念病院」約750m ●「サークルＫ岐阜加納新本町店」約400m ●「オーキッドパーク」約520m ●「六条メディカルモール」約750m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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モアグレース菊地弐番館の口コミ・評判
2012年11月
ysktさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR岐阜駅から歩いて行ける範囲内ではあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 幹線道路からは少し離れているために、車からの騒音はあまり気にはなりません。近くに岐阜県立美術館や岐阜県立図書館、科学館、大きな公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観･共用部は築10年のリフォームが終わったところです。マンション玄関にオートロックがあります。宅配ボックスも備わっています。エレベーターは1基です。店舗･事務所は入っていません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 標準的なバリアフリー、各部屋南面に面しており、ベランダもあり、物干しスペースは充実しています。リビングの天井は2650mmと高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | アピタ、ヤマナカなど大きなスーパーマーケットにも比較的近く、また、歩いて4分程のところにスーパーマーケットがあります。近くにコンビニもあります。それほど多くはないですが、飲食店も数件あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 中学校はすぐそばにありますが、小学校は低学年の子にはちょっと距離があるかも知れません。近くに公園、神社があります。子育て世代の方が多い地域です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】岐阜駅 名古屋まで20分で移動可能。普通列車でも30分弱と、とにかく名古屋へ行きやすい。家賃は都会より安くて住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】大きなデパートはないが、コンビニや薬局、服屋など少しはある。街頭もあり警察署も近くにあるため治安は良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】少し歩けば居酒屋がたくさんある通りがある。有名な餃子屋さん、岐州はいつも行列ができている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】噴水のある広場があって休憩などしやすい。多機能トイレもあり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】駅の中にドトール、モスバーガー、比較的大きな本屋やレストランなどもあり、時間をつぶせる場所、食事をする場所がたくさんある。隣の名鉄岐阜駅にも直通しているので乗り換えなどもスムーズに行える。周辺は駅前としては若干さみしいものの、飲み屋、カラオケ屋などがたくさんあり遊ぶのにも適している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】駅ナカの施設がある程度充実している。飲食店やカフェ、パン屋以外にも、スーパーやドラッグストア、総菜店も入っているので、通勤帰りに生鮮食品や日用品を買って帰るのに便利。新快速を利用すれば、20分で名古屋に行ける点も魅力。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 岐阜駅
さゆりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用でき、快速が止まる。名古屋まで20分弱で到着するので、新幹線との利便性が良い。エレベーターが新しくなった。待合室に冷暖房が付いている。バス乗り場が近くて本数が多い。タクシー乗り場も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーがあり、レベルが高い。野菜が安い。レストランが多い。カフェが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前は飲食店が多い。居酒屋が多いので賑やか。カフェや喫茶店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。エレベーターがある。駅ビルのトイレがキレイでオムツ替えがある。駅周辺に公園が多め。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はキレイで夜でも安心して歩ける。週末はイベントをよくやっているので賑やか。街灯も多いので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前は一人暮らしや単身赴任などの人には便利で家賃とのバランスもいい。 |
2022年4月 岐阜駅
おととさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで快速電車、普通電車の両方が利用できます。名古屋駅まで普通電車でも所要時間は約30分と短いので愛知県に働きに行く人も多く利用しています。また、愛知県方面だけではなく、関西方面の滋賀方面へも行けるので便利です。 また、岐阜市の主要駅になるので、JR岐阜駅すぐにバスターミナルがあるので利便性も高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 数年前に駅の改装があり、スタバやサイゼリア、吉野家、ミスド等多数の飲食店が増えた他、マツモトキヨシや成城石井、スーパーもあり、買い物をするのにも最適です。 本屋もあるので、仕事帰りに本屋で買い物もできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内に吉野家、サイゼリア、ミスド、モスバーガー、スタバ、一風堂、ドトール等のチェーン店がそろっているので食べるものには困りません。また構内１階にはフルーツ大福で有名な養老軒があり、お土産だけではなくイートインのスペースもあるので甘いものが食べたいときにおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 通勤・通学で利用する人が多いので、駐輪場が整備されているので利用しやすいです。また、駅内のトイレも改装されてキレイなので使いやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 構内は広くキレイなので、治安が良いです。また主要な出入り口側には織田信長像が建っていたり、噴水があったり景観が整っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岐阜駅近くの商店街周りは住宅があまりないのですが、外れれば住宅地があり家賃もそこまで高くないので愛知県に働きにいく人たちのベッドタウンとしても住んでいただきやすい土地です。 |
2022年1月 岐阜駅
4.0
【メリット】 駅内には本屋やスーパー、多種多様な飲食店などがあり、様々なことが出来ます。また、駅周辺には……
2020年4月 岐阜駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲食店やスーパーだけでなくLOFTなどもあり、若い人でも楽しめる場所が多いです。……
モアグレース菊地弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岐阜市ランキング
 位(275物件中) |
岐阜市菊地町ランキング
位(4物件中) |
岐阜駅ランキング
位(247物件中) |
モアグレース菊地弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年8月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 81.33㎡ | 18.35㎡ | 1,480万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 8,800円 108円 |
9,800円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岐阜市菊地町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 81.33～81.33㎡｜81.33㎡ | 1,480万円｜60万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.33～81.33㎡｜81.33㎡ | 1,480万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
