大寿ビル
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2471
大寿ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅 徒歩2分
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利用可能路線
『馬出九大病院前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区千代4丁目31-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
28戸
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立千代小学校
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中学校区域
福岡市立千代中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大寿ビルの口コミ・評判
2012年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | バス、地下鉄は徒歩２分以内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 東公園まで徒歩５分。ジョギングされる方によい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 特になし |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 間取りはよい。キッチンが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 特になし。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 特になし。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 馬出九大病院前駅
たぬきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神に近距離で直通している。徒歩５分ほど歩けば博多駅まで一駅のJR吉塚駅を利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR吉塚駅近辺にスーパーがあり、３号線沿いにはショッピングモールがある。県庁・県警・九大病院などの最寄りであり、公共施設の充実度は高い。吉塚駅側には市民病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉塚駅付近と３号線沿いにチェーン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心部ながら東公園という大きな自然がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通り沿いに街灯が多い。県警のお膝元であり、都心部にしてはかなり安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場も高くなく、交通と生活の利便性のコストパフォーマンスは良い。 |
2022年8月 馬出九大病院前駅
kamoさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神まで6分程度でアクセスでき、乗り換えれば博多まで地下鉄で行くことも可能なので都会に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 九大病院へ続く地下道があり雨でも濡れずに病院まで行くことができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ヒマラヤというインドカレー屋さん、たるたる食堂は美味しい。近くにラーメン屋や定食屋がある。 ランチタイムに立ち寄れるようなお店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 博多女子高等学校や馬出小学校など学校はある。地下鉄にもエレベーターがありベビーカーでも利用可能。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 九大病院方面の地下鉄入り口は綺麗で比較的車通りも多いため治安は悪く無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大体6万円前後の一人暮らし、学生マンションが多いです。住んでる人は病院関係あるいは学生などの若い人が多め。 |
2022年1月 馬出九大病院前駅
3.0
【メリット】 仕事で利用していた。駅名の通り、駅近くに大きな大学病院がある。そのため、駅周辺は調剤薬局が……
2020年2月 馬出九大病院前駅
5.0
【メリット】 駅の南側には21時まで営業しているローソン福岡県庁店や24時間営業のセブンイレブン福岡馬出……
大寿ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9階 | 1DK | 南西 | 29.12 |  |
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| 2022年2月 | 9階 | 1DK | 29.12 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 1DK | 南西 | 29.12 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 1DK | 南西 | 29.12 | |
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| 2019年1月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 29.12 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区千代の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■馬出九大病院前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 29.12～29.12㎡｜29.12㎡ | 39,600円｜4,496円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 29.12～29.12㎡｜29.12㎡ | 40,000円｜4,541円/坪 |
| 9階～9階 | 29.12～29.12㎡｜29.12㎡ | 39,250円｜4,456円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.12～29.12㎡｜29.12㎡ | 39,545円｜4,490円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
