サンフローラＮＵ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2179
サンフローラＮＵの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／地下鉄赤塚駅 徒歩14分
都営大江戸線／光が丘駅 徒歩15分
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利用可能路線
『地下鉄赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『光が丘駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区田柄4丁目42-32 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立光が丘第八小学校
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中学校区域
練馬区立光が丘第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【サンフローラＮＵの所有者様へ】
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サンフローラＮＵの口コミ・評判
2012年12月
yossyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は光が丘駅。リビンやダイエーがあり、買い物できる施設が充実している。また、飲食店も結構あり、駅周辺は充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 光が丘公園が近く、緑が多いエリア。ファミリーには子供が遊ぶスペースが多く、魅力的なエリア。家の向かいにはセブンイレブンがあり利便性が高い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 設備は特に目立った部分はなく、メリットもデメリットもあまりない。しかし、不自由はしない。宅配ボックスや駐輪場などはしっかりと整備されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 大和ハウス施工の物件で、設備は充実しており、内装もきれい。冬もあまり寒くなく熱効率はよい物件。ウォークインクローゼットがあり、収納力もそこそこある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 家の近くには、セブンイレブン、スーパーもある。また、打ちっぱなしやビクトリアゴルフが目の前にあるので、ゴルフ好きには良い条件がそろっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | １歳になる子供がいるが、練馬エリアではかなり保育園が家近に多くあるエリア。（この後大泉学園に引っ越したが、保育園が光が丘と比べるとかなり少なく驚いた） |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 光が丘駅
なるはるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なので通勤ラッシュの時間帯でも座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが駅直結なので買い物して帰ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンにはフードコートがあるので、あらゆるメニューを堪能できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校がたくさんある。光が丘公園という大きな公園があるので、遊びには困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 公園に囲まれているので日中はとても過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスを考慮すると、かなりコスパいい。 |
2024年2月 光が丘駅
うにさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 他の路線に比べ、天候に関係なく遅延の心配が少なく通勤できました。始発駅なので朝は座れて、夜は寝過ごしてしまうこともありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にはショッピング施設や郵便局、広い公園もあり治安も良いと感じています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店非常日多く、ランチやディナーには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安が良く、広い公園、遊具、問題なくあり、子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く、居酒屋も少ないため治安が良い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ショッピングもできて、公園もあり、住みやすいと思う。 |
2021年10月 光が丘駅
3.0
【メリット】 住宅街で住むのにとても良い場所です。
駅から直結しているショッピングモール光が丘……
2021年10月 下赤塚駅
5.0
【メリット】 池袋駅まで二十分ほどで到着する。割かし都心に近い。各駅停車しか止まらないが、それが幸いして……
サンフローラＮＵの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.4 |  |
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| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.2 | |
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| 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.4 | |
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| 2020年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57.2 | |
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| 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57.2 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区田柄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下赤塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.2～58.4㎡｜57.5㎡ | 116,750円｜6,713円/坪 |
| 2階～2階 | 57.2～57.2㎡｜57.2㎡ | 120,666円｜6,974円/坪 |
| 3階～3階 | 57.2～57.2㎡｜57.2㎡ | 122,500円｜7,080円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.2～58.4㎡｜57.35㎡ | 118,937円｜6,857円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
