ベルフール川崎大師
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7492
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約207万円/坪 賃料:約7545円/坪 利回り:約4.38％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
ベルフール川崎大師の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線／川崎大師駅 徒歩8分
京急大師線／鈴木町駅 徒歩9分
JR東海道本線／川崎駅 バス10分
-
利用可能路線
『川崎大師駅』 京急大師線
『鈴木町駅』 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区伊勢町13-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2013年11月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立川中島小学校
-
中学校区域
川崎市立川中島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩4分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ベルフール川崎大師の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ベルフール川崎大師や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ベルフール川崎大師の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ベルフール川崎大師の口コミ・評判
2017年5月
しんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
京急大師線の鈴木町駅まで徒歩10分。最寄りのバス停までは徒歩3分ほどです。 バスは本数が非常に多く。渋滞もほとんどなく川崎駅まで10分ほどで行けるので便利です。 また周辺は坂道がないので、自転車での移動も便利です。 川崎駅まで出れば、商業施設においては不足するものは何もないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
目の前に小さな工場がありますが、騒音等はありません。 基本的には住宅街で静かですし、幹線道路からも離れているので車の騒音もありません。 公園も周辺に数か所あり、大きな大師公園までも歩いて15分ほどで行けます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観は西洋風のタイル貼りで、格子状のベランダの手すりと共に個人的には非常に気に入ったデザインです。 また廊下の床が木目調で高級感のある見た目なのも気に入っています。 オートロック、監視カメラ、宅配ＢＯＸ、平面駐車場、屋内駐輪場と、この規模の小さなマンションにしては必要十分な施設は備わっていると思います。 管理人も半常駐で清掃は行き届いており、ペットの飼育も中型犬まで可（１Fは大型犬も可）となっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
南向きの部屋ですが、日当たりが非常に良いです。 天井高さ、部屋の形ともに不便なところはなく、バリアフリーになっています。 スラブ厚、壁厚も十分で、常識的な暮らし方ならば、隣部屋の音等はほとんどしません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
この地域一帯に言えることですが、生鮮食品の物価が非常に安いです。 鈴木町駅近くのイトーヨーカドーが便利な場所にありますが、そこは値段も品揃えも普通なので、車か自転車で競馬場の隣の食品館あおばと東門前の島忠にあるオーケーストアでまとめ買いするようにすれば、安く良い物が買えます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
小さな公園は近所に数か所。大きな公園は大師公園まで徒歩15分。 小学校、中学校共に徒歩10分圏内。 病院も近所に大小いくつもあるので、困ることはほとんどないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【鈴木町駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに、味の素の工場、イトーヨーカドーがあります！ 改札を入ったらすぐにホームがあります。 電車は10分に一本ほど。 鈴木町駅付近には、大型マンションがいくつもあり、子供連れの家族で賑わっています。徒歩5分以内に、ヤマダ電機、ブックオフがあり、隣駅の川崎大師までも歩いていける距離です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 川崎駅
じゅんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線と京浜東北、さらに南武線が乗り入れており、さらに少し歩けば京急川崎駅もあるので非常に便利。駅への入り口も多いので無駄に歩く必要がありません。通勤時間帯はかなり混みますが、十分我慢出来るレベルだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎を筆頭に駅周辺は商業施設がモリモリです。都内まで行かなくても何でも揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 無いものは無いと言っても良いくらい何でも揃ってます。激安店から高級店まであるので財布の中身に合わせた楽しみ方が出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川崎市は他に比べて福祉などに力を入れている様に感じます。車椅子などの方も生活しやすいのではないでしょうか… |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間に関しては本当に治安が良い街だと思います。やはり商業施設が多いというのが大きいのだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いですが利便性諸々を考えると、かなりお勧めです。生活を楽しみたい方は是非！ |
2022年8月 川崎駅
アルさんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東口、西口ともにバスの利便性はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口にラゾーナ川崎、地下街(アゼリア)もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アゼリアは色々な店があって歩いているだけでも楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに図書館もあるので便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通に日中に利用する分には、何も問題はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多摩川を渡って東京に入ると、家賃が高くなるので川崎はいい。 |
2021年12月 川崎駅
5.0
【メリット】 ラゾーナ川崎など改札でたところにありショッピング場所としてよい。
数年前に川崎駅……
2021年11月 川崎駅
4.0
【メリット】 大きな駅なので、夜まで人の通りが割とあるのが良い点だと思います。地下街もあるので、仕事終わ……
ベルフール川崎大師の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区伊勢町ランキング
位(3物件中) |
川崎大師駅ランキング
位(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,184万円
推定相場坪単価207万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,498 ～ 4,602万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,288 ～ 4,498万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,079 ～ 4,288万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,870 ～ 4,079万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,661 ～ 3,870万円 | 87.5～92.5％ |
ベルフール川崎大師の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 188位 | / 487物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区伊勢町 | 2位 | / 2物件中 |
| 川崎大師駅 | 17位 | / 77物件中 |
| 鈴木町駅 | 9位 | / 20物件中 |
| 川崎駅 | 278位 | / 587物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 241位 | / 284物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区伊勢町 | 3位 | / 3物件中 |
| 川崎大師駅 | 25位 | / 34物件中 |
| 鈴木町駅 | 9位 | / 12物件中 |
| 川崎駅 | 298位 | / 357物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年2カ月) |
川崎市川崎区ランキング
位(184物件中) |
川崎市川崎区伊勢町ランキング
位(1物件中) |
川崎大師駅ランキング
位(32物件中) |
ベルフール川崎大師の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年11月） |
2階 | 南 /東 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 | |
|
|
|
|
ベルフール川崎大師の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 69.94㎡ | 14.24㎡ | 3,992万円 | ＠189万円 | ＠58万円 | 8,777円 125円 |
6,881円 98円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルフール川崎大師の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■川崎市川崎区伊勢町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎市川崎区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.19～71.2㎡｜70.44㎡ | 3,780万円｜177万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.21～71.17㎡｜69.69㎡ | 4,332万円｜205万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.91～68.91㎡｜68.91㎡ | 3,480万円｜166万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.19～71.2㎡｜69.58㎡ | 3,852万円｜183万円/坪 |
| 東向き | 71.17～71.17㎡｜71.17㎡ | 4,480万円｜208万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ベルフール川崎大師の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58.06 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 68.21 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58.06 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.2 | |
|
|
|
|
|
|
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルフール川崎大師の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■川崎市川崎区伊勢町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎市川崎区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.48～62.48㎡｜62.48㎡ | 140,000円｜7,407円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 58.06～58.06㎡｜58.06㎡ | 129,000円｜7,345円/坪 |
| 5階～5階 | 68.21～71.2㎡｜70.45㎡ | 140,000円｜6,574円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.06～71.2㎡｜66.32㎡ | 136,333円｜6,831円/坪 |
| 東向き | 62.48～62.48㎡｜62.48㎡ | 140,000円｜7,407円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
