マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:14件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 111件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:8件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約412万円/坪
賃料:約12834円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.74% |
偏差値ランキング |
大田区 |
コンシェリア蒲田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩4分
京急本線/京急蒲田駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
-
所在地(住所)
東京都大田区蒲田5丁目36-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2012年9月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
蒲田小学校
-
中学校区域
蒲田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「蒲田駅ビルパリオ」約400m ●「蒲田シティクリニック」約160m ●「ローソン蒲田5丁目店」約160m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンシェリア蒲田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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コンシェリア蒲田の口コミ・評判
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 蒲田駅より徒歩5分くらいの距離でアクセスはよいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街もあったり便利な町ですが、閑静な閑静な住宅街で便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
また築年数が浅くてエントランスは綺麗でオートロックもあります。 宅配BOXもあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は綺麗で便利な設備もたくさんついているので便利です。インターネットが無料で使えます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 深夜遅くまで営業しているスーパーやジムなどもあるので便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院や市役所、学校も徒歩10分圏内に揃っているので暮らしやすいです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【蒲田駅に対する口コミ】あまり大きな駅ではないので迷うことはありません。駅ビルが併設しているので買い物にも便利です。都心部までのアクセスも良いです。駅周辺は店や人も多く騒がしいイメージですが、夜道も明るいので気になることはありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
pussy catさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 蒲田駅まで徒歩5分の距離にあり、羽田までのアクセスも良いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園は本蒲田公園など複数の公園が近くにあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | モニター付きオートロック、インターホンが完備されています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築10年以内の新しい物件で白を基調とした部屋です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺には鳥料理を出してくれる居酒屋があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区立新宿小学校が近くにあるので通いやすいでしょう。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 蒲田駅
ギアスさん
2件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR、東急、京急と3路線使用出来るので異常時でもどうにでもなる事が多くとても便利 |
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2024年6月 京急蒲田駅
なーたんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 規模が大きい駅なので、混雑していても案外快適に利用できます。 高架の上にあるので、この駅を発車してからすぐのところで周辺の街を一望できるところが好きです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 周辺に大田区産業プラザなど、たびたびイベントが行われる施設があるので楽しいです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 居酒屋やラーメン店がたくさんあります。お酒を飲むには最高です。また、チェーン店もまあまああるので食事には困らないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 公園だらけです。どこを歩いても公園が見つかる感じです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅前はまあまあ明るくて安全かな、というところです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 住みやすさはいいほうです。この駅からさまざまな方向に出掛けられます。 |
2024年5月 蒲田駅
がもんさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | JR蒲田駅は始発電車もあり、通勤時も余裕を持って乗車できます。無論、タイミングにも寄りますが、座って出勤することも可能です。 加えて、出張などの場合は、JR蒲田駅から品川駅へ移動して新幹線、バスを使って羽田空港へ行けば30分ほどで飛行機へ乗れるなど、非常に利便性が高いと感じています。 また、将来的に、蒲蒲線が開通した暁には、京急蒲田駅で京急に乗り換えて羽田空港へ行くことも出来るようになるため、将来的に利便性が向上すると考えています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 病院も無駄に多いぐらいあるため、以前住んでいた場所(横浜市西区)よりもはるかに充実していると感じている。 また、ニトリや無印良品なども駅ビルに入っており、西口にはメガドンキもあるため、蒲田にないものはないと感じている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | JR蒲田駅周辺(京急蒲田駅周辺もそうですが)は、羽田空港が近いこともあり、CAさんが多く在住しているようで、意外かもしれませんが、おしゃれな飲食店が増えています。 また、庶民的なお店も多く、加えて、日本の中でも有名なバーテンダーさんがやっているバー(バー若林)など、様々なジャンルの食事が楽しめると考えている。 ありとあらゆる飲食店が揃っており、また、飲食店同士も仲が良く、横横の情報(○○を食べるなら▲▲がおススメなど)も提供してくれるため、飲食店経営者がおススメのお店は当然おいしいため、非常に有難い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の多機能トイレもキレイで、当然、駅ビルのエレベータもしっかり設置されている。 また、駅周辺の広場等も拡張中であり、駅周辺の割には自動車の往来も少ないため、子育てにも安心できる環境だと考える。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 良くテレビなどで「蒲田は治安が悪い」と言われているが、蒲田に住み始めて危険を感じたことは全くない。 90年代前半頃は、駅周辺で暴走族が争ったなどの問題があったように聞いているが、今ではそのようなことは全くなく、むしろ、そのようなイメージからか、駅周辺を中心に警察官が多く見張っているため、安心だと考える。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大田市場があったり、低価格販売路線で有名なOKストアーの元本社があるなどの影響なのか、物価は都内の中でも比較的安い地域だと感じている。蒲蒲線の開通予定など、今後、土地の価格や家賃相場が上がる要素はあり、その点を考慮に入れると利便性の割には遥かに割安だと感じる。 |
2022年2月 蒲田駅





【メリット】 蒲田は東急池上線の中で一番大きな駅です。
多摩川線と五反田方面の池上線と二つあり……
コンシェリア蒲田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大田区ランキング![]() ![]() (2349物件中) |
大田区蒲田ランキング![]() ![]() (97物件中) |
蒲田駅ランキング![]() ![]() (345物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,864万円
推定相場坪単価412万円/坪
推定相場㎡単価125万円/㎡
コンシェリア蒲田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,078 ~ 3,150万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,935 ~ 3,078万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,792 ~ 2,935万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,649 ~ 2,792万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,506 ~ 2,649万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大田区 | 50位 | / 1,783物件中 |
---|---|---|
大田区蒲田 | 7位 | / 76物件中 |
蒲田駅 | 11位 | / 278物件中 |
京急蒲田駅 | 10位 | / 160物件中 |
坪賃料ランキング
大田区 | 90位 | / 1,146物件中 |
---|---|---|
大田区蒲田 | 13位 | / 66物件中 |
蒲田駅 | 25位 | / 197物件中 |
京急蒲田駅 | 21位 | / 121物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コンシェリア蒲田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2012年9月) |
2階 | 東北東 | ![]() |
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2階 | 東北東 /西南西 | ![]() |
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3階 | 東北東 /北北西 | ![]() |
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4階 | 東北東 | ![]() |
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4階 | 東北東 /西南西 | ![]() |
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6階 | 東北東 /西南西 | ![]() |
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7階 | 東北東 | ![]() |
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8階 | 東北東 /西南西 | ![]() |
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10階 | 東北東 | ![]() |
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11階 | 東北東 /西南西 | ![]() |
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コンシェリア蒲田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年5月 | 2023年8月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年8月 | 2021年9月 | 11階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 11階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年3月 | 2019年3月 | 11階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2017年11月 | 2018年2月 | 8階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年3月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2016年2月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2015年11月 | 2016年4月 | 4階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2015年3月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 5階 | 21.57㎡ | 3.59㎡ | 2,165万円 | @333万円 | @101万円 | 6,603円 305円 |
2,050円 94円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コンシェリア蒲田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区蒲田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■蒲田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 21.21~21.21㎡|21.21㎡ | 2,073万円|323万円/坪 |
4階~6階 | 21.21~22.6㎡|21.9㎡ | 1,980万円|299万円/坪 |
7階~8階 | 21.21~22.76㎡|21.72㎡ | 2,373万円|363万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | 21.6~22.6㎡|21.93㎡ | 2,263万円|341万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 21.21~21.21㎡|21.21㎡ | 2,235万円|348万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 21.21~22.76㎡|21.67㎡ | 2,169万円|331万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

コンシェリア蒲田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 6階 | 1K | 北東 | 21.21 | ![]() |
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2025年3月 | 5階 | 1K | 北東 | 21.6 | ![]() |
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2025年3月 | 10階 | 1K | ー | 22.6 | ![]() |
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2024年12月 | 3階 | 1K | 北東 | 21.6 | ![]() |
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2024年12月 | 3階 | 1K | ー | 21.6 | ![]() |
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…残り106件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア蒲田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区蒲田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 21.21~22.6㎡|21.74㎡ | 76,525円|11,635円/坪 |
4階~6階 | 21.21~22.76㎡|21.79㎡ | 79,428円|12,050円/坪 |
7階~8階 | 21.21~25.65㎡|22.09㎡ | 80,636円|12,054円/坪 |
9階~10階 | 21.21~22.76㎡|22㎡ | 82,314円|12,367円/坪 |
11階~12階 | 21.21~21.72㎡|21.53㎡ | 82,071円|12,597円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.6~21.6㎡|21.6㎡ | 75,500円|11,555円/坪 |
東向き | 21.6~25.65㎡|22.77㎡ | 84,416円|12,229円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 21.21~22.76㎡|21.81㎡ | 79,932円|12,114円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
