吹田垂水町ザレジデンス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5332
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
吹田垂水町ザレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／豊津駅 徒歩8分
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩12分
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利用可能路線
『豊津駅』 阪急千里線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町2丁目20-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年12月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊津第一小学校
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中学校区域
豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「シンコー」約360m ●公園「江坂公園」約630m ●病院「大和病院」約210m ●「グルメシティ公園前店」約590m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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吹田垂水町ザレジデンスの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【江坂駅に対する口コミ】梅田から電車で10分程度の範囲にあること。会社も多く飲食店も多いが公園や緑も多く、住むのにはバランスがいい。治安も悪くはない。スタバやユニクロ、100均が駅前にそろっており、東急ハンズもあるので休日に梅田まで出なくでも軽く楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 江坂駅
JAZさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札からホームにつながる階段の横幅が広く、降車客と乗車客との入れ替えは比較的スムーズ。 構内のトイレも、広さはないが綺麗なほうだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカだけで生活のほとんどを完結できると言っていいほど、駅周辺の店や施設が多種多様。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺の飲食店は充実しており、明らかにハズレの店にはまだ遭遇したことがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や病院が多く、周辺施設も充実しているので、子育て環境としてはそれなりだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼の治安は比較的良いほうだと感じる。生活していて変な人に絡まれたり、なにかトラブルに巻き込まれたりということは未だ経験していないし、周囲でもそういった話は聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺施設が豊富で、江坂駅周辺だけで生活ニーズのほとんどを満たすことができるため、通勤通学以外の用事でわざわざ電車に乗って移動する必要がないうえ、治安もそれなりなので、個人的にはかなり住みやすい町だと思う。 |
2023年8月 江坂駅
metoさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車内は快適で涼しく過ごしやすくしている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商業施設や、飲食店があるので過ごしやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | いろんな飲食店があるが、まだどんな店があるか行ったことがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレはとても綺麗になっている。手すりもあるので階段の登り降りはしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 正直汚いのであんまり住みたいとは思えない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 一本で梅田に出れるのはとても便利だとは思う。 |
2021年10月 江坂駅
3.0
【メリット】 駅前にいろんなものがある。
買い物、食事、ギャンブル、
居酒屋などなど……
2017年10月 豊津駅
3.0
【メリット】 梅田までアクセスが良く、堺筋方面へ直通もあるので、大阪のオフィス街への通勤によい。神戸、京……
吹田垂水町ザレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市垂水町ランキング
位(50物件中) |
豊津駅ランキング
位(87物件中) |
吹田垂水町ザレジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年12月） |
2階 | 南 /北 /西 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 東 /西 /北 | |
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| 4階 | 東 /西 /北 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 7階 | 南 /北 /西 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 /北 /西 | |
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| 10階 | 南 /北 /東 | |
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吹田垂水町ザレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年9月 | 6階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年2月 | 2015年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年11月 | ー | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年10月 | ー | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | 65.49㎡ | 11.91㎡ | 3,371万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 6,400円 97円 |
8,652円 132円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■吹田垂水町ザレジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市垂水町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊津駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.65～68.4㎡｜67.77㎡ | 3,311万円｜161万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.68～62.86㎡｜62.77㎡ | 3,200万円｜168万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.86～64.65㎡｜64.2㎡ | 3,263万円｜168万円/坪 |
| 7階～8階 | 66.76～66.76㎡｜66.76㎡ | 3,980万円｜197万円/坪 |
| 9階～10階 | 64.65～66.77㎡｜65.63㎡ | 3,530万円｜178万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.68～68.4㎡｜65.39㎡ | 3,380万円｜171万円/坪 |
| 東向き | 66.53～66.53㎡｜66.53㎡ | 3,280万円｜162万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
吹田垂水町ザレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 62.86 | |
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| 2015年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 68.4 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田垂水町ザレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市垂水町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ | 140,000円｜6,766円/坪 |
| 3階～4階 | 62.86～62.86㎡｜62.86㎡ | 130,000円｜6,837円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.86～68.4㎡｜65.63㎡ | 135,000円｜6,802円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
