ヒルズ千里山手町
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4853
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ヒルズ千里山手町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／豊津駅 徒歩3分
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利用可能路線
『豊津駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山手町2丁目11-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
山手小学校
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中学校区域
豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズ千里山手町の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【豊津駅に対する口コミ】あまりないですが、あえて言うならば改札からホームまでが近い点です。土地や家賃は安くはないですが、江坂に比べるとまだ低い点です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【豊津駅に対する口コミ】道路の両サイドにはお店が立ち並んでいる点です。吹田市なので基本治安は良いかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【豊津駅に対する口コミ】駅前の道路の両サイドには飲食店が立ち並んでいる点です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【豊津駅に対する口コミ】学校や公園は結構あるような印象になります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【豊津駅に対する口コミ】落ち着いた雰囲気のある住宅地です。駅の横を流れる川に沿って散歩する人も見られます。また東には市立中央図書館や市立片山市民プールもある方山公園もあります。駅の近くに豊津ファミリー、スギ薬局、ライフなどの商業施設があるので買い物に困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 豊津駅
agraさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 基本的に混んでいない。比較的に静かなところ。 |
|---|---|---|---|
2022年1月 豊津駅
4.0
【メリット】 梅田まで20分程度で行くことができ、駅を出てすぐコンビニがある。また、周辺には金融機関や診……
2021年9月 豊津駅
3.0
【メリット】 駅を出てすぐにファミリーマートや商店街があります。駅の改札を出たところからスーパーに直結し……
2020年3月 豊津駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ近くにスーパー、コンビニ、そして百円ショップなど日常用品などを買える店が多いこと。……
ヒルズ千里山手町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市山手町ランキング
位(26物件中) |
豊津駅ランキング
位(87物件中) |
ヒルズ千里山手町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年9月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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ヒルズ千里山手町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年2月 | 2018年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年12月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 87.68㎡ | 19.28㎡ | 3,882万円 | ＠146万円 | ＠45万円 | 14,488円 165円 |
9,385円 107円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市山手町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊津駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.3～98.57㎡｜84.6㎡ | 3,640万円｜141万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 77.41～96.23㎡｜91.52㎡ | 4,185万円｜152万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.41～98.57㎡｜93.87㎡ | 4,300万円｜152万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.3～75.3㎡｜75.3㎡ | 3,046万円｜134万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ヒルズ千里山手町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 82.73 | |
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| 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 82.73 | |
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| 2013年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 82.73 | |
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| 2013年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 75.3 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ千里山手町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市山手町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.3～82.73㎡｜80.87㎡ | 127,250円｜5,209円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.73～82.73㎡｜82.73㎡ | 128,000円｜5,115円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.3～75.3㎡｜75.3㎡ | 125,000円｜5,488円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
