グローバル伊丹昆陽里
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3817
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:45件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約99万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
グローバル伊丹昆陽里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩34分
JR福知山線／伊丹駅 バス7分
阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分
阪急伊丹線／塚口駅 バス23分
JR福知山線／塚口駅 バス23分
昆陽里バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
『伊丹駅』 JR福知山線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『塚口駅』 JR福知山線
-
所在地(住所)
兵庫県伊丹市寺本1丁目104-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2000年7月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
昆陽里小学校
-
中学校区域
松崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩2分 ●最寄りバス停より徒歩2分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローバル伊丹昆陽里の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】イオンモール伊丹店が駅から直結です。また、人気のあるお菓子屋さんや、人気の食パン屋さんがオープンしたり、小洒落た飲食店が並ぶ通りが近くにあります。バスもたくさん路線があります。梅田まで一本でいけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 伊丹駅
ひろさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 伊丹駅は快速も止まるし、大阪駅まで快速で二駅でいけるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近は駅付近におしゃれなカフェやご飯屋さんなどが増えているところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近おしゃれなカフェやご飯屋さんなできていてとても嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車、バス、飛行機があり交通の種類はかなり多いところ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | バスもたくさん通っているので待つ時間もあまりなく移動することができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通手段もあり、横にイオンもあり生活しやすいと思う。 |
2022年7月 伊丹駅
ミニーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急伊丹線の伊丹駅です。駅のターミナルの中に薬局やパン屋さん，スーパーがあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院が多くある場所なので，生活していて不便はないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多いです。休めの定食のお店や，ファストフード店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が自由に遊ぶことができる児童館があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も街頭が多く明るいので安心しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も比較的お手頃な割には住みやすいです。 |
2021年10月 伊丹駅
4.0
【メリット】 コンビニ、スーパー、ドラッグストア、パン屋さん、ファーストフード、居酒屋、美味しいテイクア……
2020年2月 塚口駅
4.0
【メリット】 駅周辺や駅近が充実しいていることです。銀行やイオンのスーパー、パン屋、マクド、不動産、カフ……
グローバル伊丹昆陽里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
伊丹市ランキング
 位(320物件中) |
伊丹市寺本ランキング
位(7物件中) |
伊丹駅ランキング
位(243物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,882万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,023 ～ 2,071万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,929 ～ 2,023万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,835 ～ 1,929万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,741 ～ 1,835万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,647 ～ 1,741万円 | 87.5～92.5％ |
グローバル伊丹昆陽里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 伊丹市 | 147位 | / 258物件中 |
|---|---|---|
| 伊丹市寺本 | 2位 | / 7物件中 |
| 伊丹駅 | 102位 | / 183物件中 |
| 伊丹駅 | 119位 | / 187物件中 |
| 塚口駅 | 86位 | / 129物件中 |
| 塚口駅 | 89位 | / 145物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グローバル伊丹昆陽里の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年3月 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年1月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 22 | 2018年2月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 25 | 2017年10月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年8月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年2月 | 2016年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年8月 | 2015年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2015年1月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | 62.28㎡ | 9.92㎡ | 1,661万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 7,432円 119円 |
9,931円 159円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グローバル伊丹昆陽里の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■伊丹市寺本の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■塚口駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.33～63㎡｜61.6㎡ | 1,595万円｜86万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.91～60.46㎡｜59.61㎡ | 1,560万円｜86万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.64～69.73㎡｜66.21㎡ | 2,013万円｜100万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.99～65.73㎡｜62.27㎡ | 1,639万円｜87万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.91～69.73㎡｜62.28㎡ | 1,661万円｜88万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グローバル伊丹昆陽里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60.46 |  |
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| 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 60.46 | |
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| 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 60.46 | |
|
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| 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 60.46 | |
|
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| 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60.46 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローバル伊丹昆陽里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹市寺本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.91～60.46㎡｜59.44㎡ | 63,400円｜3,524円/坪 |
| 3階～3階 | 60.46～60.46㎡｜60.46㎡ | 74,166円｜4,056円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.91～60.46㎡｜59.99㎡ | 69,272円｜3,814円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
