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中古

東急ドエルアルス上甲子園

総合評価：

3.0 アクセス数： 3331

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:10件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	西宮市 1478物件中の順位

東急ドエルアルス上甲子園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／甲子園口駅徒歩15分
利用可能路線
『甲子園口駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市上甲子園4丁目3-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1999年2月
総戸数
21戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域

第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
春風小学校
中学校区域
上甲子園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス上甲子園の口コミ・評判

2017年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【甲子園口駅に対する口コミ】駅周辺は平地なのでいいと思います。南側の商店街もさびれておらず、北側はコープがあり、夜道も比較的安心かと。北はツタヤ、コンビニ、薬局。南側は書店、料理屋、ケンタッキーモスバーガー、ミスタードーナツ。バス停も近い。北と南には金券ショップおよび金券自販機も多数あります。大阪にも近い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月甲子園口駅

よーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	駅を出てすぐバスに乗れます。セブンイレブン、スタバ、ミスド、ケンタッキーが駅出てすぐあります！
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近でライフがあります。ご飯屋さんもミスドやスタバやケンタッキーもあり、ヨガとかジムとかもあるので、生活はしやすいかと思います。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は駅から出て商店街に色んな種類があるので楽しめると思います。美味しいパン屋さんもあります！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安も良いし、駅近で保育園も小学校もあるので、良いと思います。
治安	5	メリット	住んでいる人の人柄も朗らかな方が多く治安は良いかと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	街並みも綺麗で治安も良いので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2021年5月甲子園口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】みどりの窓口があり、特急乗車券を買える。駅南側にはこじんまりとした飲み屋街がある。電車での……

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（残り103文字）

2019年2月甲子園口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・閑静な住宅街で治安が良い。住宅街のため暗い道もある。
・駅前にはケンタッキー、……

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（残り332文字）

2018年7月甲子園口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】兵庫県西宮市にある小さな駅になります。駅の前には商店街があるので、夕方になると賑やかになり……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東急ドエルアルス上甲子園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西宮市ランキング

位
(1478物件中)

西宮市上甲子園ランキング

位
(32物件中)

甲子園口駅ランキング

位
(194物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

東急ドエルアルス上甲子園の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2019年3月	2019年3月	6階	3LDK	南
2	2018年10月	2019年2月	6階	3SLDK	南	リフォーム
3	2018年10月	2019年1月	6階	3SLDK	南	角部屋リフォーム
4	2018年3月	2018年10月	6階	3SLDK	南	リフォーム
5	2018年1月	2018年9月	4階	2SLDK	南
6	2018年1月	2018年1月	6階	3SLDK	南	リフォーム
7	2017年8月	2017年10月	6階	3SLDK
8	2017年6月	2017年8月	6階	3SLDK	南	角部屋専用庭リフォーム
9	2017年4月	2017年6月	6階	3SLDK	南	角部屋リフォーム
10	2016年12月	2017年1月	6階	3SLDK	南	角部屋
平均			5階				76.77㎡	11.09㎡	3,024万円	＠130万円	＠40万円	13,410円 174円	13,521円 176円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝西宮市上甲子園の売買相場青線＝西宮市の売買相場甲子園口駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市上甲子園の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■甲子園口駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	62.04～62.04㎡｜62.04㎡	2,180万円｜116万円/坪
5階～6階	78～78.46㎡｜78.4㎡	3,118万円｜131万円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.04～78.46㎡｜76.58㎡	2,982万円｜128万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	1	0	0	0
～3,000	0	0	0	4	0	0
～3,500	0	0	0	4	0	0
～4,000	0	0	0	1	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

プリオーレ甲子園２１

住所	兵庫県西宮市甲子園口6丁目15番17号
最寄駅	阪急今津線阪神国道駅徒歩13分
築年月	2000年11月
階建	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4778
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,239万円 153万円 47万円

中古

セレッソコート甲子園口アリオス

住所	兵庫県西宮市甲子園口6丁目17番
最寄駅	JR東海道本線甲子園口駅徒歩12分
築年月	2003年12月
階建	地上6階建
総戸数	33戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4494

中古

ジークレフ上甲子園

住所	兵庫県西宮市上甲子園4丁目9番66号
最寄駅	JR東海道本線甲子園口駅徒歩11分
築年月	1986年2月
階建	地上9階建
総戸数	112戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5022
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,795万円 132万円 40万円

中古

ワコーレルシード甲子園口

住所	兵庫県西宮市甲子園口6丁目11番2号
最寄駅	JR東海道本線甲子園口駅徒歩11分
築年月	1999年3月
階建	地上8階建
総戸数	19戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	3648
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,853万円 182万円 56万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ワコーレルシード甲子園口	3,880万円	197.2万円	65.01m²	2LDK	5階	東	相応
全件を表示する

中古

上甲子園ビューハイツ

住所	兵庫県西宮市上甲子園2丁目4番30号
最寄駅	JR東海道本線甲子園口駅徒歩15分
築年月	1982年2月
階建	地上6階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3464
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,969万円 93万円 29万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安 ●上甲子園ビューハイツ●	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					116万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

Y.Sビル

住所	兵庫県西宮市上甲子園4丁目2番5
交通	JR東海道本線甲子園口駅徒歩17分
築年数	2000年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	329

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＹＳビル	3.3万円 (3,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	2階	南

	Ｙ・Ｓビル 202	3.8万円 (3,000円)	無	50,000円	18m²	ワンルーム	2階	南

全件を表示する

賃貸

メゾンフラワー

住所	兵庫県西宮市甲子園口6丁目
交通	JR東海道本線甲子園口駅徒歩10分
築年数	1988年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	347

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンフラワー 0101	6万円 (-円)	30,000円	120,000円	35m²	2DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

原マンション

住所	兵庫県西宮市甲子園口6丁目
交通	JR東海道本線甲子園口駅徒歩16分
築年数	1965年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	原マンション 202	4万円 (-円)	無	2ヶ月	24m²	1K	2階	南東

全件を表示する

賃貸

フォルテボナール

住所	兵庫県西宮市甲子園口6丁目12番15号
交通	阪急今津線阪神国道駅徒歩14分
築年数	2002年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	92

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォルテボナール 301	6.5万円 (-円)	無	130,000円	29.64m²	ワンルーム	3階	北西

	フォルテボナール	6.5万円 (-円)	無	130,000円	39.52m²	ワンルーム	3階	南

全件を表示する

賃貸

プリシェール上甲子園

住所	兵庫県西宮市上甲子園3丁目6番26号
交通	阪神本線甲子園駅徒歩16分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリシェール上甲子園　Ｂ棟 202	6.9万円 (3,000円)	100,000円	150,000円	48.56m²	2LDK	2階	南

	プリシェール上甲子園Ｂ棟	7.2万円 (3,000円)	100,000円	150,000円	48.56m²	2LDK	2階	東

	プリシェール上甲子園Ｃ棟 102	7.9万円 (3,000円)	100,000円	150,000円	55.29m²	3DK	1階	南

	プリシェール上甲子園Ｃ棟	8.2万円 (3,000円)	100,000円	150,000円	55.29m²	3DK	1階	南

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その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ジオ西宮テラスイースト

価格	4,830万円～6,480万円
所在地	兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
交通	阪急今津線「今津」駅徒歩5分
階建	地上8階建（EAST）／地上6階建（WEST）
総戸数	70戸
専有面積	58.50㎡～70.21㎡
間取り	2LDK＋N・3LDK　※Nは納戸です。／ 2LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	2305

新築

レジェイド甲子園口

価格	未定
所在地	兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「甲子園口」駅徒歩6分
階建	地上7階建
総戸数	60戸
専有面積	70.23㎡～131.53㎡
間取り	第1期2次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	5票
アクセス数	2350

新築

プレサンスグラン甲子園口北町

価格	7,580万円～9,280万円
所在地	兵庫県西宮市甲子園口北町195番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「甲子園口」駅徒歩5分
階建	地上5階建
総戸数	24戸
専有面積	70.52㎡～81.08㎡
間取り	第2期 3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第2期2次 3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	1136

新築

ジオ夙川公園

価格	9,600万円～9,600万円
所在地	兵庫県西宮市結善町16-1（地番）
交通	阪急神戸本線「夙川」駅徒歩9分
階建	地上4階建
総戸数	30戸
専有面積	84.07㎡～84.07㎡
間取り	3LDK

スコア	4.0
投票数	11票
アクセス数	4878

新築

ジオ西宮テラスウエスト

価格	4,830万円～6,480万円
所在地	兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
交通	阪急今津線「今津」駅徒歩5分
階建	地上8階建（EAST）／地上6階建（WEST）
総戸数	70戸
専有面積	58.50㎡～70.21㎡
間取り	2LDK＋N・3LDK　※Nは納戸です。／ 2LDK～3LDK

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	1893

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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