シャリエ堺東
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約127万円/坪 |
偏差値ランキング |
堺市堺区 |
シャリエ堺東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線/堺東駅 徒歩7分
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利用可能路線
『堺東駅』 南海高野線
-
所在地(住所)
大阪府堺市堺区一条通15-14 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
安井小学校
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中学校区域
陵西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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シャリエ堺東の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【堺東駅に対する口コミ】高島屋が併設されているほか、駅の目の前に飲食店が多く立ち並ぶ商店街があるため買い物に困ることはございません。 市役所,郵便局,税務署が徒歩圏内にあるため通勤ラッシュ時の電車は混んでおりますが、それでもすし詰め状態になることはまずありません。 また南海なんば駅へ電車一本でアクセスできるため、交通の便は非常に良いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【堺東駅に対する口コミ】駅に降りると直結で高島屋に行けます。商店街も栄えていて、綺麗な商業施設もあります。子供を遊ばせる綺麗な施設もあり、子育て世代にはありがたい、親も子供も楽しめる駅だと思います。ご飯屋さんも商店街は飲み屋が多い印象ですが、少し歩くと子連れでも入れるカフェやオシャレなランチが楽しめる様な所もあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
ラン子さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 電車、バス、市役所、銀行、買い物すべて揃っていてとても便利です。車がなくても困る事はないです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【堺東駅に対する口コミ】駅に高島屋が隣接し、大きな商店街が近くにある。ファーストフードや居酒屋などの飲食店は充実している。堺市役所も近くにあり、公民館・税務署などの公的機関も集中している。また、大きなバスのロータリーがあり、堺市内ならほとんどの場所に行くことができる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 堺東駅
おにぎりくまさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 泉北ライナー以外は全ての電車が停まる駅です |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅自体が高島屋と直結しているため便利です。 また改札から出て階段を降り、大きな信号を渡るとすぐに飲み屋街なので食べ物には困りません。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 改札を出て階段を降りたら下にロッテリアがあります。 高島屋の中?1階にはヴィドフランス(パン屋)もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅直結の新築マンションが出来たので子育て世帯は多く入居されてます。 市役所が近い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前のロータリーに公衆トイレがありますが、すぐ前が交番なので変なことはないだろうと思ってます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 物価は特に高いと感じたことはありません。 |
2023年2月 堺東駅
ジジさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 堺市市役所が最寄りということもあり、ここからバスで堺市内の各地へ行くことが可能です。 特急、急行も止まり、難波、和歌山橋本へのアクセスは良いです |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅に高島屋、その他スーパーもあり、銀座商店街もあるので、大体なんでも揃います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大体の飲食チェーン店は揃っています。マクドナルド、吉野家、松屋、サンマルクカフェなど。市役所も近いので飲み屋も充実しております、 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校、この辺りは開発が進んでいるせいか選びやすい気がします。高校も成績が良くないとメリットはないかもしれませんが、三国ヶ丘高校、泉陽高校がありますので、小学校、高校で頑張れれば徒歩での高校通学も可能です。 また、発展してますので、駅のトイレなどもきれいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅に交番ありです。また、放置自転車の撲滅を行ったせいか、10年前よりも駅前はすっきりとした印象があります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅近で、発展した場所ですからそれ相応に地価もします。 ただ、アクセスの面があるからかもしれませんが、堺市で1番人気があるといわれているなかもずよりは賃料などは安めです。 |
2022年9月 堺東駅
ゆいたろうさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 南海高野線の主要駅である。 駅前広場も大きく、各方面に延びる南海バスのターミナルでもある。 駅前広場にはたくさんのタクシーも待機しており足の便には困らない。 レンタサイクルも駅周辺に備わっている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅構内には、大型商業施設と百貨店が併設されている。 駅構外にする堺東商店街は、多数の飲食店がならぶ。 また、駅周辺に、堺市役所(本庁、区役所)、文化ホール、裁判所、中央郵便局、社会保険庁、税務署など各行政機関が林立する。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大型商業施設や商店街に飲食店やベーカリー、ファーストフード店が軒を並べる。。 居酒屋などアルコールを提供する店も多く立ち並ぶ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅東側に住宅街が広がるが土地区画整理で整備されており、公園、緑地が適正に配置されている。 駅周辺ももバリアフリー化が進んでおり、人に優しい整備がされている。 |
治安 |
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メリット | 警察署が位置しており、駅前に交番もあり、警察官の巡回も多くしてくれている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 商業地で多くの行政機関が林立し、都心から15分であることを考えたら、地価が比較的高いのは、頷ける。 |
2021年10月 堺東駅
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【メリット】 改札直結で百貨店もあり、カフェもあり、改札の中にもお店があります。家族にお土産を買って買え……
シャリエ堺東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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堺市堺区ランキング![]() ![]() (186物件中) |
堺市堺区一条通ランキング![]() ![]() (2物件中) |
堺東駅ランキング![]() ![]() (52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,724万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,929 ~ 2,997万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,793 ~ 2,929万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,656 ~ 2,793万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,520 ~ 2,656万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,384 ~ 2,520万円 | 87.5~92.5% |
シャリエ堺東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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