セラ逆瀬川の外観：外観も気になるポイント
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セラ逆瀬川の外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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セラ逆瀬川のエントランス：清潔なエントランスです
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セラ逆瀬川のその他：ゴミステーションです
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セラ逆瀬川のその他：セキュリティ
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セラ逆瀬川のその他：共用ポストです
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セラ逆瀬川のその他：宅配ボックスが付いています
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
セラ逆瀬川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『逆瀬川駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市野上1丁目5-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宝塚第一小学校
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中学校区域
宝梅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セラ逆瀬川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
セラ逆瀬川の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【逆瀬川駅に対する口コミ】都会というわけではないですが住宅街ということもあり、結構利用者が多い駅です。 改札の外にはコンビニがあります。 また近くの商業施設と直結になっています。その商業施設は大きくはないですが、サーティーワンやマクドナルド、イカリスーパーやセリア、本屋など、なにかと利用はしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 逆瀬川駅
maruさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通しかない線なので、乗り間違いの心配がありません。 西宮北口方面への電車は、仁川で学生さんが多く乗車し混雑する時間帯はありますが、1番前の車両、仁川の改札前の車両以外であれば、さほど気になりません。 宝塚方面への電車は、終点まで残り二駅なので空いていることが多いですが、1番後ろの車両は宝塚到着時の改札に1番近い階段が電車を降りたらすぐあるので、混雑する場合が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りたらスーパー、ドラッグストア、服飾雑貨、スキンケア用品、キャラクター雑貨、本屋、100均、チケット屋、飲食店など幅広く揃っており、とても便利です。 駅から市役所までは傾斜面ですが、バスも出てるので、ご年配の方も行き来しやすいとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクド、サーティワン、ラーメン、和菓子屋、インド料理、飲み屋など若い世代から大人の方まで楽しめる飲食店が揃ってます。 駅から少し外れたとこに古民家カフェもあるので、調べてみるとかなりオシャレなお店も何軒かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札の中のトイレは綺麗ではありませんが、駅の外にはオムツ台があるところなど子育て世代にありがたい設備が整っています。広くて綺麗なので利用しやすいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 帰路にもよりますが、駅から市役所方面に下って帰宅する方が多いので、駅から市役所までは街灯もあり、人通りの多く、車もよく走っているので、そちらの道を選べば、夜も怖くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れたところであれば、さほど高くないです。 逆に駅近は人気なので高めですが、ものすごく田舎ではないので駅まで徒歩15分圏内でもリーズナブルかと思います。 駅まで行けばなんでも揃うので逆瀬川の良いところです。 |
2022年7月 逆瀬川駅
ミキティさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住宅街が多い。バス停が近くにあり、タクシー乗り場もロータリーにある。 普通と準急が停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院、銀行、郵便局、ドラッグストア、ディスカウントストア、本屋など、充実している。 宝塚で有名なパン屋のパンネルもあり、割と飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 宝塚市民ならみんな知っていると言っても過言ではない食パンで有名な「パンネル」がある。 ケーキやクッキーなども充実している「タキベイク」など。 マクドナルドやサーティワンもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は駅の近くにある。 アピアに行けば赤ちゃんルームがあるので、授乳できる場所がある。 ドラッグストアがあるので、そこで調達。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今のところ治安の悪さを感じたことはない。 駅から2、3分で交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に生活する上で便利なものが揃っているので、駅周辺は高い。 駅から離れたところは車かバスが必要となるが、一軒家の大きな家を建てているところも多い。 |
2021年12月 逆瀬川駅
3.0
【メリット】 駅前商業施設が駅から直結しているので便利
駅前商業施設は駅ビルに二つ、高級スーパ……
2021年10月 逆瀬川駅
4.0
【メリット】 商業施設が駅から繋がっていて、スーパーや本屋が入っているので便利。
改札外すぐに……
セラ逆瀬川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宝塚市ランキング
 位(548物件中) |
宝塚市野上ランキング
位(14物件中) |
逆瀬川駅ランキング
位(124物件中) |
セラ逆瀬川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2016年6月 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2015年12月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 1階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年7月 | ー | 1階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | 89.65㎡ | 9.87㎡ | 3,113万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 16,635円 185円 |
10,508円 117円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セラ逆瀬川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市野上の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■逆瀬川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.05～131.86㎡｜90.95㎡ | 3,152万円｜117万円/坪 |
| 2階～2階 | 82.05～87.37㎡｜86.04㎡ | 2,982万円｜115万円/坪 |
| 3階～3階 | 82.05～82.05㎡｜82.05㎡ | 2,980万円｜120万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.05～131.86㎡｜90.41㎡ | 3,117万円｜116万円/坪 |
| 東向き | 82.05～82.05㎡｜82.05㎡ | 3,080万円｜124万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
セラ逆瀬川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 86.49 |  |
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| 2024年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 86.49 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 86.49 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 86.49 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 86.49 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セラ逆瀬川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市野上の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■逆瀬川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.05～87.49㎡｜85.49㎡ | 111,666円｜4,311円/坪 |
| 2階～2階 | 87.37～87.37㎡｜87.37㎡ | 130,000円｜4,919円/坪 |
| 3階～3階 | 82.05～82.05㎡｜82.05㎡ | 102,666円｜4,136円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.05～87.49㎡｜85.16㎡ | 112,150円｜4,345円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
