茶屋町北シティタワー
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
7032
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約262万円/坪
賃料:約8117円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.72％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
茶屋町北シティタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／中津駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津1丁目7-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立中津小学校
-
中学校区域
大阪市立大淀中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ペット可
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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茶屋町北シティタワーの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【中津駅に対する口コミ】梅田へも西宮にもいけて便利です。 改札が一つなので出口がわかりやすい。梅田に近く、お店も多いので一人暮らしでもファミリーでも住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【中津駅に対する口コミ】梅田にも近いし、スーパー、コンビニも多いので、特に一人暮らしの方は住みやすいと思う。昼間は人の出入りが多く女性1人でも通いやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【中津駅に対する口コミ】個人でされているお店やコンビニが多いので気軽に買い物ができる。 デリバリーの種類も多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【中津駅に対する口コミ】公園や保育園などの学校が多い。 公園は大小があるので子供の年齢に合わせて行きやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とにかく大きくて、いろんな路線が混在しているので乗り換えがとても便利だと思います。 駅中には、コンビニやスイーツなどのお店も多数あり、ちょっと立ち寄るにも、アクセスが良くて利用しやすくなっておりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】関西イチのターミナル駅のため、何でも揃う。百貨店、ファッションビル直結のため仕事帰りのお買い物も楽しめる。 京都、神戸、奈良、和歌山、どこへ行くにも大阪駅から行くことができる。 構内も綺麗で常に清掃の方の手が届いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪市最大の繁華街、ビジネス街である梅田の中心に位置し、JR西日本の駅としては最も利用者数が多い駅です。 大型複合商業施設もあり、たいへん利便性の高い駅だとおもいます。 また各私鉄との乗り換えも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大阪駅
大阪駅さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐに電車が来て待つ時間が少ない、駅の近くにご飯屋さんがいっぱいある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いっぱいお店があって、色んなところを楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な店があって、色々なご飯を楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や学校などが周りにあまりなさそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺がとても綺麗、 駅の近くに交番があって安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高そうだけど、住みやすそうだからいいと思う。 |
2024年3月 大阪駅
yuuyさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな路線があるし、地下鉄もお土産屋もたくさんある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んな百貨店などにつながっているところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的になんでもあって高級店もリーズナブルなところも両方ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子ども服や文房具店が駅周辺にあるところ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体はきれいで警察署が近くあるからすこし安心 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都会だから基本的に好きなものは手に入る。 |
2022年8月 大阪駅
おろろさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広くて、綺麗。 交通アクセスは大阪内では新大阪と並ぶぐらい良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都会ってこともあり、駅回りはご飯屋さん、服屋さん、雑貨屋さんなど買い物できる所が充実していて、観光スポットとしても〇。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 若い子に人気のオシャレなカフェや、美味しいご飯屋さんが沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターは充実している。多機能トイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警備員さんがよく見張っているイメージがあるため、駅回りは大丈夫だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家から駅までの距離が近いから、家賃は高いけど、食料や家具などは簡単に手に入る。 |
2022年2月 大阪駅
5.0
【メリット】 通路もかなり広くエスカレーターも三本並んでいたりととても立派な駅です。そのぶん線路の本数も……
茶屋町北シティタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(512物件中) |
大阪市北区中津ランキング
位(45物件中) |
中津駅ランキング
位(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,950万円
推定相場坪単価262万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
茶屋町北シティタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,246 ～ 4,345万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,048 ～ 4,246万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,851 ～ 4,048万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,653 ～ 3,851万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,456 ～ 3,653万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 150位 | / 470物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区中津 | 12位 | / 49物件中 |
| 中津駅 | 18位 | / 88物件中 |
| 中津駅 | 29位 | / 95物件中 |
| 梅田駅 | 88位 | / 219物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 267位 | / 409物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区中津 | 23位 | / 43物件中 |
| 中津駅 | 41位 | / 74物件中 |
| 中津駅 | 51位 | / 86物件中 |
| 梅田駅 | 130位 | / 193物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
茶屋町北シティタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 11階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年3月 | 2020年4月 | 11階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年6月 | 2019年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年7月 | 2018年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年7月 | 2017年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年11月 | 2016年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年8月 | 2016年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年6月 | 2015年9月 | 11階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年2月 | 2015年3月 | 11階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | 46.7㎡ | 4.85㎡ | 2,749万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 8,983円 191円 |
13,218円 282円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■茶屋町北シティタワーの売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■大阪市北区中津の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 43.47～52.46㎡｜46.27㎡ | 2,431万円｜173万円/坪 |
| 4階～5階 | 43.47～43.47㎡｜43.47㎡ | 2,380万円｜180万円/坪 |
| 6階～7階 | 40.02～50.21㎡｜45.11㎡ | 2,730万円｜201万円/坪 |
| 8階～9階 | 50.21～55.24㎡｜52.72㎡ | 3,180万円｜199万円/坪 |
| 10階～11階 | 40.02～50.21㎡｜46.44㎡ | 2,980万円｜213万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.02～55.24㎡｜46.7㎡ | 2,749万円｜195万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
茶屋町北シティタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.02 |  |
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| 2024年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | 40.02 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.02 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.02 | |
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| 2022年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | 55.24 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茶屋町北シティタワーの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■大阪市北区中津の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.02～55.24㎡｜48.15㎡ | 118,333円｜8,152円/坪 |
| 4階～5階 | 37.72～55.24㎡｜43.71㎡ | 101,555円｜7,732円/坪 |
| 6階～7階 | 40.02～55.24㎡｜47.63㎡ | 121,500円｜8,466円/坪 |
| 8階～9階 | 40.02～55.24㎡｜47.63㎡ | 121,666円｜8,457円/坪 |
| 10階～11階 | 40.02～43.74㎡｜42.41㎡ | 116,666円｜9,094円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～55.24㎡｜46.8㎡ | 114,440円｜8,097円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
