プレサンス京都烏丸爛都の外観
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プレサンス京都烏丸爛都の外観
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プレサンス京都烏丸爛都の外観
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プレサンス京都烏丸爛都の外観
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プレサンス京都烏丸爛都のエントランス
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プレサンス京都烏丸爛都のエントランス
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プレサンス京都烏丸爛都のエントランス
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プレサンス京都烏丸爛都のその他
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プレサンス京都烏丸爛都のその他
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プレサンス京都烏丸爛都のその他
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プレサンス京都烏丸爛都のその他
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プレサンス京都烏丸爛都のその他
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プレサンス京都烏丸爛都のその他
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プレサンス京都烏丸爛都のその他
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プレサンス京都烏丸爛都のその他
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プレサンス京都烏丸爛都のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 126件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
プレサンス京都烏丸爛都の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分
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利用可能路線
『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区上柳町223-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2013年1月
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総戸数
48戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレサンス京都烏丸爛都の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ローンシミュレーター
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プレサンス京都烏丸爛都の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス京都烏丸爛都の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 最寄り駅である五条駅まで徒歩三分で会社や学校への行き帰りに非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションの前の道路はきれいで、近くにコンビニもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティはとてもしっかりしており、怪しい人物が入ってこれないようになっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ベランダは広く、きれいで家庭菜園もできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ２４時間営業のフレスコが歩いて五分くらいの場所にあり、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに幼稚園や学校があり、送り迎えがしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
バヤシさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 地下鉄五条駅から近く京都駅や四条にも一駅で行けるので立地は抜群です。近くにフレスコもあり買い物も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【五条駅に対する口コミ】周辺にコンビニ（セブンイレブン、ローソン等）・飲食店（マクドナルド、吉野家等）・ホテルがあり。大通りに面しているため、交通量、人通りも多い。街灯も多く、夜遅くまで観光客も多く、夜道でも比較的安心して歩ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 五条駅
てけさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が停まる京都駅や繁華街へも1駅とアクセスは抜群だと思います。 タクシー乗り場はありませんが、 交通量が多いので、タクシーを拾うこともそこまで苦ではないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店やコンビニ、スーパーもあり 生活する面では便利なエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 種類も豊富ですし、夜遅くまで開いている定食屋さんもあって便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 京都にしては少し広めの公園があり、小さいお子さんが遊ぶには十分かと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋も少なく、綺麗なエリアだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRや阪急線へも徒歩で行けて、利便性はいいと思います。 |
2024年6月 五条駅
miさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅はあまり広くないため、乗るときに迷いづらい。烏丸御池駅で乗り換えられる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば京都駅や河原町があるため、便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 定食屋が少しある。やよい軒 五条烏丸店や街かど屋など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は近所にあるようで、時々見守りの人がいる |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出口でも治安は良く、不審者などはあまりいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通手段は多く、利便性が良いため住みやすい。 |
2020年9月 五条駅
5.0
【メリット】 京都の中心街に近く、繁華街やオフィス街へのアクセスが非常に便利です。
2017年10月 五条駅
5.0
【メリット】 京都のオフィス街である四条駅と、京都駅のどちらの駅も一駅で行けて、大変便利です。
プレサンス京都烏丸爛都の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市下京区ランキング
 位(302物件中) |
京都市下京区上柳町ランキング
位(4物件中) |
五条駅ランキング
位(125物件中) |
プレサンス京都烏丸爛都の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 11階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年1月 | 2021年2月 | 11階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 11階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年7月 | 2020年8月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年2月 | 2019年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年2月 | 2019年5月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年6月 | 2019年2月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年8月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 30.9㎡ | 4.38㎡ | 2,197万円 | ＠233万円 | ＠71万円 | 7,042円 222円 |
2,679円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス京都烏丸爛都の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■京都市下京区上柳町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■五条駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.15～42.44㎡｜29.66㎡ | 1,858万円｜210万円/坪 |
| 4階～5階 | 21.15～21.15㎡｜21.15㎡ | 1,650万円｜258万円/坪 |
| 6階～7階 | 21.15～21.15㎡｜21.15㎡ | 1,350万円｜211万円/坪 |
| 8階～9階 | 26.85～42.44㎡｜34.64㎡ | 2,400万円｜227万円/坪 |
| 10階～11階 | 39.97～48㎡｜43.47㎡ | 3,560万円｜271万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 39.97～42.44㎡｜41.94㎡ | 2,968万円｜234万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.15～48㎡｜24.76㎡ | 1,770万円｜231万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
プレサンス京都烏丸爛都の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 北 | 21.15 |  |
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| 2025年3月 | 10階 | 1LDK | 南 | 42.44 | |
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| 2025年3月 | 10階 | 1LDK | 東 | 42.44 | |
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| 2025年2月 | 11階 | 2LDK | 北 | 48 | |
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| 2025年2月 | 8階 | 1K | 北 | 21.15 | |
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…残り121件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス京都烏丸爛都の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■京都市下京区上柳町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■五条駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.15～42.44㎡｜29.87㎡ | 73,351円｜8,176円/坪 |
| 4階～5階 | 21.15～42.44㎡｜25.9㎡ | 66,175円｜8,566円/坪 |
| 6階～7階 | 21.15～42.44㎡｜28.26㎡ | 69,380円｜8,149円/坪 |
| 8階～9階 | 21.15～42.44㎡｜26.71㎡ | 70,397円｜8,828円/坪 |
| 10階～11階 | 21.15～48㎡｜34.4㎡ | 96,317円｜9,179円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.44～42.44㎡｜42.44㎡ | 112,082円｜8,731円/坪 |
| 東向き | 37.31～48㎡｜42.45㎡ | 105,850円｜8,254円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.15～48㎡｜23.77㎡ | 62,429円｜8,688円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
