ドルフ中山山手
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1882
ドルフ中山山手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩6分
JR福知山線／中山寺駅 徒歩14分
阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩19分
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利用可能路線
『中山観音駅』 阪急宝塚本線
『中山寺駅』 JR福知山線
『売布神社駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-4 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
8戸
- 主方位
西
- 種別
タウンハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種低層住居専用地域
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
宝塚市立長尾小学校
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中学校区域
宝塚市立山手台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルフ中山山手の口コミ・評判
2012年12月
opera_grassさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅まで坂道を下って６～７分ほどですし、列車の本数も平日は割りと多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 自治会がしっかりしており治安は問題なし。だんじりやら地域の催しも盛んです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数の割りに綺麗で、まめにメンテナンスされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築年数の割には綺麗です。ベランダにはシャッターがあり、日光遮断や防犯に役立っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くに大型スーパーやドラッグストアがあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年12月
opera_grassさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 割とどこへでも出かけやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 朝ベランダを開けると、目にも鮮やかな紅葉があり、絶景です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 特に痛みはなく綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築年数の割には綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 大型スーパーやドラッグストアなどがあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 中山寺駅
なかはさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通だけでなく快速も停車するので、便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに、いくつかのコンビニやスーパーもあります |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにコンビニやかっぱ寿司などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園か保育園かがあったと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て世代がおおく住宅街なので不審者はいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに業務スーパーがあるので安く買い物できる |
2022年11月 売布神社駅
Kさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 宝塚まで2駅、梅田までも乗り換え無しで行くことができる。通勤ラッシュでも座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から徒歩10秒のところにコープがある。(小さいが映画館もあり。) 病院は数多くあるため、どこかは予約が取れる。 徒歩10〜15分程度のところにフレミラという施設があり、無料で体育館や卓球台、ビリヤード、その他カードゲームなどの貸し出しをしていて小学生に人気である。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 肉の丸さんという、地元ではかなり有名な(たしか給食でも使われている)コロッケ屋さんがある。美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩5分ほどのところに幼稚園がある。上記でも述べたフレミラという施設は、ボランティアで働く大人も沢山いるため安心して遊びに行かせられる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ゴミが落ちていたり、酔っ払いが歩いている印象はあまり無いので綺麗な方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅自体は栄えていないが、住みやすい町ではあると思う。宝塚から二駅離れているので、家賃も含めバランスは良いはず。 |
2022年9月 中山観音駅
しいたけさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一番のメリットは利便性だと思います。神戸方面や大阪方面に約３０分ほどで行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 中山寺近辺は施設がそろっておりあまり不便ではないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 中山寺方面にいくと屋台などがあるイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもがいないのであまりわかりませんが、近くに保育園があった気がします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は近くに治安が悪く有名な地域がありましたが今は落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに生活に必要なお店は大体そろっているかと思います。 |
2019年5月 売布神社駅
4.0
【メリット】 駅ビルの中にコープがあるので仕事帰りに買い物ができます。少し歩けばダイエーもあります。梅田……
ドルフ中山山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 2DK | 西 | 40 |  |
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| 2022年8月 | 2階 | 2DK | 南西 | 39.66 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 2DK | 南西 | 39.66 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 2DK | 39.66 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市中筋山手の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中山寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.66～42㎡｜40.66㎡ | 51,833円｜4,217円/坪 |
| 2階～2階 | 20～50.51㎡｜36.19㎡ | 51,400円｜4,891円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～50.51㎡｜36.16㎡ | 51,230円｜4,886円/坪 |
| 東向き | 39.66～39.66㎡｜39.65㎡ | 53,500円｜4,460円/坪 |
| 西向き | 39.66～43㎡｜40.88㎡ | 51,666円｜4,181円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
