ハイム亜庭
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9601
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市豊平区 |
ハイム亜庭の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩10分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区豊平三条8丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1979年5月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
豊平小学校
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中学校区域
八条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイム亜庭の口コミ・評判
2012年12月
mupapaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 東西線の菊水と東札幌、東豊線の学園前にそれぞれ徒歩10分以内でアクセス。36号線の豊平３条８丁目のバス停が目の前にあり、また、新千歳空港行きのバス停もすぐとなりなので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 国道３６号から一本中に入るだけで、大変静かな上に、国道の交差点に交番があるので、夜道も安心です。銀行、郵便局も国道沿いに並んでおり、大変便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エレベーターがないことが唯一の難点ですが、掃除は行き届いているし、何よりペット可なことがお薦めできる点です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築年数が経っているいるための古さはありますが、上下左右からの物音はまったく気になりません。日当たりは東南に大きな建物がないので、大変良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マンションの１階のパン屋が美味しくてとても評判がよく、そば屋とプールバーもあって、結構賑わっています。徒歩５分圏内に大きなスーパーが３軒あり、向かいはコンビニです。美味しいフランス料理店とイタリア料理店も近所で、ワインショップもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 国道を渡ると５分ほどで小学校があります。歩いて１分の交差点の角に交番があるので、治安の面でも安心だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【菊水駅に対する口コミ】24時間営業のマックスバリュが駅直結のため食料品の買い物は便利だし、イオン系列は火曜市などもあって他のスーパーに比べると価格が安い。 飲食店はやや限られているが、少数精鋭という感じでどこも美味しいお店が多い。 病院も近くて安心、ジムも近い。 北洋銀行が駅上すぐ。 通勤で朝8時半頃に地下鉄に乗ってもぎゅうぎゅうに混んでいることは無い。 隣のバスセンター前駅のサッポロファクトリーに映画館があるし、中心部の大通へも2駅だけなので便利。 夜道は大きな道路や交差点付近であれば車通りが多いのでそんなに怖くないと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 学園前駅
はぴじゃむさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ来るのですごく便利。 交通費も安く、長い間使用させて頂いてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大通駅から出てすぐショッピングできるところが多くとても助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅チカは割とたくさんのお店があり、ゆっくりできるカフェなどもあって助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園に通ってた頃よく使用していました。女性、子供専用車両はとても安心できました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心から離れてる駅はとても治安が良いように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から離れていても家賃が安く駅チカなのはとても嬉しいです。 |
2022年2月 菊水駅
3.0
【メリット】 駅までのバスは比較的本数があるため、アクセスしやすい。
駅構内は非常に簡素なもの……
2021年10月 学園前駅
4.0
【メリット】 北海学園大学前の駅なので学生さんが多く利用する駅です。駅の周りには食堂などのお店もあります……
2020年2月 菊水駅
5.0
【メリット】 ・24時間営業のスーパーがある
・大通り駅が近い
ハイム亜庭の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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札幌市豊平区ランキング
 位(529物件中) |
札幌市豊平区豊平三条ランキング
位(9物件中) |
菊水駅ランキング
位(65物件中) |
ハイム亜庭の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 南西 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 73.71㎡ | 6.76㎡ | 843万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 6,413円 87円 |
5,986円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイム亜庭の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市豊平区豊平三条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市豊平区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■菊水駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.36～59.36㎡｜59.36㎡ | 850万円｜47万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.1～88.31㎡｜78.58㎡ | 884万円｜37万円/坪 |
| 3階～3階 | 81～81㎡｜81㎡ | 760万円｜31万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.66～72.1㎡｜71.28㎡ | 879万円｜40万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.36～88.31㎡｜76.03㎡ | 772万円｜36万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.36～88.31㎡｜72.9㎡ | 859万円｜40万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイム亜庭の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 72.1 |  |
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| 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 67.27 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイム亜庭の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市豊平区豊平三条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■菊水駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 67.27～67.27㎡｜67.27㎡ | 62,000円｜3,047円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 72.1～72.1㎡｜72.09㎡ | 65,000円｜2,980円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.27～72.1㎡｜69.68㎡ | 63,500円｜3,014円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
