シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダー
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8254
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:101件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 13件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約159万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／山田駅 徒歩10分
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市古江台6丁目3-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
2014年1月
-
総戸数
101戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立古江台小学校
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中学校区域
市立古江台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「コーヨー」約730m ●「なかよし遊園」約180m ●「健康の森内科診療所」約60m ●「サークルＫサンクス」約210m ●「吹田千里郵便局」約540m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの口コミ・評判
2022年2月
おがにーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は2路線が乗り入れていて各方面へのアクセスが充実している。駅までは徒歩で15分程度かかるが歩道が整備されていて樹木が植えられているので雰囲気が良いです。梅田まで乗り換えなしで行くことも可能ですし、伊丹空港へも乗り換えなしでアクセスできます。また、スーパーや本屋が併設されているので帰りに買い物もしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 徒歩10分ほどで千里中央公園へアクセスできます。春には桜が咲くきれいな公園で、そのまま千里中央まで遊歩道が整備されています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | シンプルにまとめられたエントランスで明るい雰囲気です。宅配ボックスが設置されているので不在時も安心できます。また、共用のごみ捨て場は基本的にいつでも捨てに行けるので、ゴミを室内に溜めておかないでよいメリットがあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりがとてもよく、晴れた日は室内灯はいらないくらいです。フローリングも白色系なので部屋全体が明るくなります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩5分で松阪牛麺という行列ができるラーメン屋があります。とても美味しいです。山田駅に行けば、デュー山田がありますし、北千里に行けばイオン北千里があり、買い物には不便しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 目と鼻の先に中学校があるので中学校への通学には安心できると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
kayaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | モノレールなどの交通機関が近くにあり、駅からの距離も遠くなく緑も豊かで環境が良い。治安も良いので子育てには最適だと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【山田駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニやスーパーまたはユニクロなど様々な商業施設に囲まれており、非常に便利なところです。また、乗り換えなどを行うことにより、大阪駅や神戸駅までが短時間で行けるので、アクセスにも非常に便利なところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 周辺環境が落ち着いているだけでなく、風光明媚なところがベッドタウンとして最適です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 都会の喧騒を離れたかのような、快適な住環境が整っているところ。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | まだ築浅物件であるため、その造りやデザインがモダンであるところ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | スタイリッシュで、今風の間取りと雰囲気が魅力的です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | マイカー利用ができる人であれば、複合商業施設での買い物が便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 民度が高く、比較的大阪の中でも教育熱のある地域であり、学校も環境がよいところ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 山田駅
maicoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅直結で商業施設があり買物に便利。少し歩くがモノレールに接続している。静か。コンビニローソン）がある。 土日は10分に1本の割合。タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | DEW山田。マクドナルドやタリーズコーヒーがある。スーパーはKOHYO。ユニクロ、本社、手芸や、100均あり。なんでもそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お店は少ない。パン屋さんがある。ラーメンやも人気なところがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園、図書館など充実していると思う。駅にエレベーターあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街で基本は静か。街も比較的きれいで夜も怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気の場所で比較的高いと思う。マンションは不動産価値高いと思う。 |
2023年2月 千里中央駅
ヤーマンさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 現在はまだ始発駅なので絶対に座れます。 梅田、新大阪、難波、伊丹空港まで全て一本で乗り換えなしで行けるところがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にkoyoがあるのでまずスーパーマーケットに不便はないです。 駅付近にはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートもありコンビニも問題なし。 郵便局はもちろん、UFJ、三井住友、みずほ、りそな銀行などメガバンクは全てあります。 大きな本屋さん田村書店もありとても便利です。 昔ながらの服屋から。ユニクロ、GUまで何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数多くあります。 マクドナルドからラーメン屋の熊五郎、天風堂、ちゃんぽんが有名です。 居酒屋もたくさんあるので飽きません。 ヤマダ電機の中にも沢山あるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校等全て近隣にあります。 多くの人が訪れる為、トイレも多数あるので便利です。 またはスロープ付きが多く、バリアフリー化されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな事件もなく、警察の出動も少ない。 週末の夜も静かで落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性最高です。様に全く不自由がない。理想の土地です。 |
2022年11月 千里中央駅
yanagizakiさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | モノレールの駅も近隣にあるお陰でとても発展している駅です。 バスの運行も多く、至る所にバス停があります。 始発駅でもあるのでサッと座れるしそのまま梅田や難波へと行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大体の物がここで揃うんじゃないかと思います。 スーパーから病院から市役所の出張所まであるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ランチが出来そうなお店から飲み屋まで揃っているので食べて帰るという仕事帰りに選択肢が取れます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ちょっとした子供の遊べる場所があります。 スロープがついている場所が多いので安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番があるので目立った騒ぎを見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通勤として使っていますが、周辺は住みやすそうな整備された町だと思います。 |
2018年1月 千里中央駅
5.0
【メリット】 駅のまわりは商業施設も多く、小さな百貨店、複数のスーパー、複数の銀行、郵便局、塾、飲食店、……
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市古江台ランキング
位(42物件中) |
山田駅ランキング
位(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,929万円
推定相場坪単価159万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,224 ～ 4,322万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,028 ～ 4,224万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,831 ～ 4,028万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,635 ～ 3,831万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,438 ～ 3,635万円 | 87.5～92.5％ |
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年) |
吹田市ランキング
位(188物件中) |
吹田市古江台ランキング
位(16物件中) |
山田駅ランキング
位(23物件中) |
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年1月） |
1階 | 東 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 西 /北 /東 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 8階 | 東 | |
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| 8階 | 東 | |
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シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年11月 | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年7月 | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 南西 | ||||||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2017年4月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2016年8月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2016年8月 | 2016年11月 | 6階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 76.84㎡ | 11.69㎡ | 3,265万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 7,792円 101円 |
5,403円 70円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市古江台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■山田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.71～82.25㎡｜75.98㎡ | 3,140万円｜136万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.11～78.39㎡｜75.71㎡ | 3,454万円｜151万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.71～82.25㎡｜75.48㎡ | 3,260万円｜143万円/坪 |
| 7階～7階 | 74.02～91.65㎡｜85.77㎡ | 3,420万円｜132万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.05～76.05㎡｜76.05㎡ | 2,690万円｜116万円/坪 |
| 東向き | 73.71～91.65㎡｜78.07㎡ | 3,295万円｜140万円/坪 |
| 西向き | 73.11～78.39㎡｜75.48㎡ | 3,275万円｜143万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | 71.29 | |
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| 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 74.02 | |
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| 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 74.02 | |
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| 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | 74.02 | |
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| 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | 76.37 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市古江台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■山田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.71～78.39㎡｜74.83㎡ | 136,800円｜6,066円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 74.02～74.02㎡｜74.02㎡ | 142,000円｜6,342円/坪 |
| 7階～7階 | 71.29～74.02㎡｜72.65㎡ | 139,000円｜6,327円/坪 |
| 8階～8階 | 74.02～76.37㎡｜75.19㎡ | 145,000円｜6,377円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.29～76.37㎡｜73.98㎡ | 143,500円｜6,413円/坪 |
| 西向き | 71.29～78.39㎡｜74.46㎡ | 126,333円｜5,648円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
