ルネ天王寺勝山
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
7485
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
ルネ天王寺勝山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩15分
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利用可能路線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
28戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立聖和小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネ天王寺勝山の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】小さい駅なのに改札が多いので、行きたい方向に行きやすい。商店街とつながっているので雨の日も安心。スタバやセブンイレブンが入っていて、清潔感がある。大きいトイレもある。周りにはスーパー、コンビニ、ドラッグストアが充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 桃谷駅
グレイさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗換なしで、天王寺にも梅田にも行けるのですごく便利です。電車の本数も多いし、バスも止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに複数スーパーがあるし、周辺に買い物できる場所は充実しています。自転車で行ける距離で、日用品は大抵なんでも揃います。あと病院も大病院から小さいクリニックまで充実しているので、子供が病気になっても安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には安くて美味しい店が有名な店が複数あって、入る店に迷うレベルです。とくに桃谷中央商店街の周辺に、韓国料理系の店が多いので、韓国料理が好きな人には絶対オススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に小学校も中学校もいっぱいあります。駅の構内もトイレも綺麗で、バリアフリー化されています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の周辺に交番が3つもあるので、安心感があります。昼でも夜でも賑やかで開いている店が多くて人が多いので、駅周辺では暗くて怖いということはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安くて駅周辺には激安のディスカウントストアなどもあって、物価なども安めで住みやすいです。利便性が高くて、コスパはとても良いと思います。 |
2023年2月 桃谷駅
ザワりょうさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪主要の駅である天王寺や梅田まで乗り換えなしで行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学生利用の多い駅のため、治安も安定している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にマクドナルドやお弁当屋、パン屋があるため軽食や昼食に不便はしない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はとても多い。特に大阪でも偏差値の高い私立中学高校が集まっているため、治安も安定している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋がない分、歓楽街もなく昼夜通して治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪の主要駅までの近さや治安を鑑みると、家賃はとても安いと思う。 |
2022年5月 桃谷駅
frnzlofrnzloさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線なので電車の本数が多く大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ隣に商店街があり、その周辺にも飲食店や百円均一ショップなどあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスターバックス、マクドナルド、オリジン弁当などあるのでちょっとご飯を買っていきたいときに便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校があり子ども世帯も多く住んでいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はキレイで夜でもお店のお陰で明るいので良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生野区側は比較的家賃が安く、一軒家が多い。 |
2021年10月 桃谷駅
3.0
【メリット】 改札をでてすぐにスタバがあるのがいいです。
休憩がてら立ち寄れるので便利です。<……
ルネ天王寺勝山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市天王寺区ランキング
 位(390物件中) |
大阪市天王寺区勝山ランキング
位(31物件中) |
桃谷駅ランキング
位(78物件中) |
ルネ天王寺勝山の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
4階 | 南 /東 /北 |  |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 6階 | 南 /西 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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| 9階 | 南 /東 /北 | |
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| 12階 | 南 /東 /北 | |
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| 14階 | 南 /西 | |
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ルネ天王寺勝山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年1月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年9月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 72.6㎡ | 10.58㎡ | 4,566万円 | ＠209万円 | ＠64万円 | 10,198円 140円 |
9,446円 130円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネ天王寺勝山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区勝山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■桃谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.4～71.4㎡｜71.4㎡ | 4,080万円｜188万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 71.4～71.4㎡｜71.4㎡ | 4,781万円｜221万円/坪 |
| 10階～12階 | 78.04～78.04㎡｜78.04㎡ | 4,200万円｜178万円/坪 |
| 13階～15階 | 71.4～71.4㎡｜71.4㎡ | 4,280万円｜198万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.4～78.04㎡｜72.6㎡ | 4,566万円｜208万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ルネ天王寺勝山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.4 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.4 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.4 | |
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| 2018年12月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 78.04 | |
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| 2016年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 78.04 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネ天王寺勝山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区勝山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■桃谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 71.4～71.4㎡｜71.4㎡ | 194,000円｜8,983円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 78.04～78.04㎡｜78.04㎡ | 155,000円｜6,566円/坪 |
| 13階～15階 | 78.04～78.04㎡｜78.04㎡ | 180,000円｜7,625円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.4～78.04㎡｜74.72㎡ | 178,666円｜7,951円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
