ローレルコート西大寺南町
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
7390
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約219万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ローレルコート西大寺南町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺南町15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2014年1月
-
総戸数
28戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立伏見小学校
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中学校区域
奈良市立伏見中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルコート西大寺南町の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅構内にショッピングモールが併設されています。コンビニ、飲食店、ドラッグストア、スウィーツ店、成城石井などがあり通勤通学時に立ち寄るのに便利です。駅の北側には大型商業施設もあり普段の買い物にも困りません。また市役所市民サービスセンターやパスポートセンターもあり便利です。大阪、京都へも35～45分ぐらいなので十分通勤圏内ですが京都線と奈良線のハブ駅ですので乗り換え乗降客が多く混雑します。駅近隣は平坦で歩きやすいです。教育施設、医療施設も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】大阪、京都への乗り換え駅なので大変や便利な駅ですならでは主要な駅なので、元々高い場所です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】近くには百貨店があり、ここ数年で開発が進み駅中にもたくさんの商業施設が入りました。最近、色々あったので、良いと言えば嘘になってしまう |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】居酒屋やオシャレなカフェなどたくさんあり、地元の方は何かあったら集まりやすい場所だと思います |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅周辺にも、塾なども沢山あり、変わっこう帰りの子供たちが駅から直接塾に入って言ってます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅中にファミリーマートや、たい焼き屋さん、カレー屋さん、カフェやパン屋さんなどが入っていて、乗り継ぎで時間があっても暇つぶしができます。また、成城石井も入っているので、仕事の帰りなどもちょっとした買い物ならそこで済ませることができます。改札の外は徒歩で行ける距離に近鉄百貨店もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅中だけでなく、駅周辺に買い物ができるスポット（百貨店・コンビニエンスストア・ドラッグストアなど）が多数あるのが魅力の１つだと思う。また、スターバックスコーヒーなどのカフェも多くあるので、待ち合わせに最適だと言える。駅員さんの対応も良く、困ったことや分からないことがあれば、気軽に聞けるのも利点だ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大和西大寺駅
けんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都大阪に行きやすく、遊びに行く時にとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに奈良ファミリーがあり、生活用品の他にも様々なものが買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目利きの銀次が最近できたので、よく利用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、子供が遊べる施設がたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があり、治安は良い方だとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高いと思うが、駅から遠いと安くなる。 |
2023年10月 大和西大寺駅
学園王子さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 奈良市街地、奈良南部方面だけでなく難波、三ノ宮、京都方面にも乗り換えなしで行ける好アクセスが最大の魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や飲食店が多くあり、ある程度なんでも揃う場所である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全国トップレベルの飲食店が少ない県の中では飲食店が多くバリエーションも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅改札内は最近リニューアルされたばかりで多機能トイレやバリアフリー化も進んでいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いものの酔っ払い等で迷惑をかける人は少なく、安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 奈良では大都会であるにも関わらず、家賃は比較的安めで住みやすい土地である。 |
2023年9月 大和西大寺駅
すーちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪にも京都方面にも行きやすく、特急も止まるのでとても便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 奈良ファミリーが近くにあるので買い物等便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や、お高めの料理店などがある！近くの奈良ファミリーにフードコートがあるので◯ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレ、エスカレーター、エレベーターが充実しており、薬局、コンビニ等々が駅内にあるので便利です！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 表の方を歩けば女性1人でも夜、安心して歩けます！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいところです！大阪、京都に行けるしバスも充実しているのでいろんな所にいけます！ |
2023年6月 大和西大寺駅
緑さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都・大阪・奈良南部どこへも行くことができる。奈良では主要な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には大型イオン・百貨店など生活に必要な施設は全てある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン・百貨店の中にはもちろん飲食店があるが、その周辺にも多数飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな駅なので、周辺に住んでいる人も多い。環境はそこまで悪くない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺の治安は悪くない。交通量・人通りも多いので夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 通勤・通学に便利なところなので、住みやすいと思う。 |
ローレルコート西大寺南町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市西大寺南町ランキング
位(4物件中) |
大和西大寺駅ランキング
位(46物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,636万円
推定相場坪単価219万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,983 ～ 5,099万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,751 ～ 4,983万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,520 ～ 4,751万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,288 ～ 4,520万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,056 ～ 4,288万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルコート西大寺南町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年1カ月) |
奈良市ランキング
位(79物件中) |
奈良市西大寺南町ランキング
位(1物件中) |
大和西大寺駅ランキング
位(13物件中) |
ローレルコート西大寺南町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年1月） |
2階 | 東 /西 /北 |  |
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| 3階 | 西 /東 /北 | |
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| 3階 | 西 /東 /南 | |
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| 3階 | 東 /西 /北 | |
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| 5階 | 西 /東 /南 | |
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| 8階 | 東 /西 /北 | |
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| 8階 | 西 /東 /南 | |
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ローレルコート西大寺南町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 8階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 8階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 80.91㎡ | 12.13㎡ | 4,830万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 11,803円 145円 |
7,981円 98円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート西大寺南町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市西大寺南町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大和西大寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.91～87.57㎡｜86.24㎡ | 4,030万円｜154万円/坪 |
| 3階～4階 | 87.57～87.57㎡｜87.57㎡ | 4,980万円｜188万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 68.44～78.5㎡｜75.14㎡ | 5,313万円｜235万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.44～68.44㎡｜68.44㎡ | 5,480万円｜264万円/坪 |
| 東向き | 78.5～87.57㎡｜84.54㎡ | 5,146万円｜202万円/坪 |
| 西向き | 84.91～84.91㎡｜84.91㎡ | 3,080万円｜119万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 78.5～78.5㎡｜78.5㎡ | 4,980万円｜209万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ローレルコート西大寺南町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 2階 | 3SLDK | 西 | 84.91 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート西大寺南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市西大寺南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大和西大寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.91～84.91㎡｜84.91㎡ | 135,000円｜5,256円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 84.91～84.91㎡｜84.91㎡ | 135,000円｜5,256円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
