レクシオ北円山
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
賃料履歴 | 2014年~: 4件 |
偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
レクシオ北円山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西28丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北五条西23丁目9-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西28丁目駅
くろさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り駅まで一本で行くことができ、新札幌まで行けばJRにも乗り換えられる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアやスーパーが駅の近くにある |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋さんもファミレスもあるので、昼夜ご飯を食べやすい |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ちょっとあるけば公園があるので、小さい子を連れて行きやすい |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は大きな道路に面しており、治安の悪い話は聞かない |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は円山公園駅界隈よりは少し抑えめな様に思う |
2024年7月 西28丁目駅
よっぴさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大通に出やすく、アクセスはいいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにドラッグストアがあるのでちょっとしたものなら買える。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋とかはいくつかあるので、飲む事は可能。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が近場にあるので、入れれば楽だと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | かなり良いと思う。家賃も高いからだと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 保育園とか円山公園が近いというのはメリットになる |
2023年8月 西28丁目駅
大福さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄東西線をはじめ、JRバス等充実しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 銭湯が近くにあるのは大変うれしいことです。大きな病院はないのですが、病院は多いです。少し歩くと、大型スーパーがあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには、昔ながらの大衆食堂が何軒かあり、仕事帰りについ寄り道してしまいます。とっても美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 円山公園や北海道神宮、動物園をはじめ、落ち着いた環境が気に入っています。 |
治安 |
5 |
メリット | この周辺の治安は、市内でも一番安心できる場所だと感じます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、少し高めですが、住みやすさ、治安の良さともにベストです。 |
2022年1月 西28丁目駅
【メリット】 駅周辺は車通りが多く人も多く乗り降りする駅です。バスターミナルが地下鉄の真上にありここから……
レクシオ北円山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
札幌市中央区ランキング
位
(1241物件中) |
札幌市中央区北五条西ランキング
位
(33物件中) |
西28丁目駅ランキング
位
(207物件中) |
レクシオ北円山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2023年6月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2022年10月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2022年9月 | 2022年11月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
7 | 2020年6月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2019年11月 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2019年10月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
13 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
14 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2017年10月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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17 | 2017年8月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2017年4月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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19 | 2017年3月 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2016年8月 | 2016年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2016年2月 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2015年11月 | 2016年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2015年1月 | 2015年4月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
25 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2014年3月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
31 | 2013年9月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
32 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
…残り12件 |
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平均 | 5階 | 70.66㎡ | 14.07㎡ | 2,514万円 | @119万円 | @36万円 | 9,657円 136円 |
8,242円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクシオ北円山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区北五条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西28丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 83.95~83.95㎡|83.95㎡ | 2,980万円|117万円/坪 |
3階~4階 | 54.68~83.95㎡|73.39㎡ | 2,660万円|121万円/坪 |
5階~6階 | 70.23~70.33㎡|70.31㎡ | 2,496万円|117万円/坪 |
7階~8階 | 54.68~83.95㎡|64.27㎡ | 2,237万円|116万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.23~83.95㎡|78.01㎡ | 2,777万円|118万円/坪 |
東向き | 54.68~54.68㎡|54.68㎡ | 2,018万円|122万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 54.68~54.68㎡|54.68㎡ | 2,110万円|127万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
レクシオ北円山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2021年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | 51.74 | |||||||
2017年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | 51.74 | |||||||
2016年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | 51.74 | |||||||
2014年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 80.74 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクシオ北円山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区北五条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西28丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 80.74~80.74㎡|80.73㎡ | 124,000円|5,077円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 51.74~51.74㎡|51.74㎡ | 108,666円|6,943円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.74~80.74㎡|80.73㎡ | 124,000円|5,077円/坪 |
東向き | 51.74~51.74㎡|51.74㎡ | 108,666円|6,943円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |