ベルデフラッツ小阪
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4714
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
ベルデフラッツ小阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩4分
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利用可能路線
『河内小阪駅』 近鉄奈良線
-
所在地(住所)
大阪府東大阪市菱屋西6丁目7-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高井田東小学校
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中学校区域
長栄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「イオンタウン小阪」約260m ●「小阪病院」約1020m ●「マンダイ 御厨店」約460m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルデフラッツ小阪の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【河内小阪駅に対する口コミ】河内小阪駅の北側は南北を貫く道沿いに外食店が建ち並び、その周辺にはマンションが建っています。一方、駅の南側には昔ながらの商店街があり、周辺には古くからの住宅が建っていると言うエリアです。 大阪の下町ですが、雑然とした雰囲気は比較的すくなく、静かな感じを受ける街と言えます。大阪市内のベッドタウンとして一般的な街と言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【河内小阪駅に対する口コミ】準急電車が停まるのが何よりメリット。 学生街でもあるため吉野家やなか卯などのファストフード店から居酒屋さんのたぐいまで飲食店はひしめき合っており、困ることは無い。 ヘアサロンも数多くあり生活するのには便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 河内小阪駅
まりえまりさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急が止まり、駅前にバス、タクシー乗り場あり。難波へのアクセス20分程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にクリニックや、ビジネスホテル、銀行、薬局などあり。大学もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に、お寿司、定食屋さん、お惣菜屋さんなどあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に商業大学があります。幼稚園も、附属。永和との間にも、樟蔭大学あり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店がおおい。布施への繁華街へも電車で10分以内。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても便利なわりに、静かな町だと思う。マンションなどの価格は、相応。 |
2022年9月 河内小阪駅
さかぱさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まります。難波や日本橋に1本で行ける場所。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | この町は中小企業の社長さんたちが住んでいるので、大きな家が沢山あります。ホテルのような産婦人科、小阪産病院があります。とても綺麗です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にそれなりにあるが、とびぬけてココというのはないが、どこも美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエスカレーターもエレベーターもある。赤ちゃんへの取り組みなどもしっかりされている。学校が多いので、学生などへの配慮もしっかりできている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思う。駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所によって土地の値段が随分違うので、住めない場所もあるが、やっぱり綺麗。 |
2022年2月 河内小阪駅
4.0
【メリット】 近くに複数大学があることから、飲食チェーン店・コンビニ・薬局・携帯ショップ・美容室が駅周り……
2019年10月 河内小阪駅
3.0
【メリット】 北にあるマックスバリュを始めとするスーパー、コンビニ、商店街が充実し必要な物がすぐに買えま……
ベルデフラッツ小阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東大阪市ランキング
 位(332物件中) |
東大阪市菱屋西ランキング
位(15物件中) |
河内小阪駅ランキング
位(46物件中) |
ベルデフラッツ小阪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2017年3月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年10月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 24 | 2016年6月 | 2016年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年5月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | 59.86㎡ | 9.99㎡ | 1,862万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 9,472円 158円 |
14,234円 237円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルデフラッツ小阪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■東大阪市菱屋西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■河内小阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.28～62.45㎡｜59.7㎡ | 1,857万円｜103万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 59.6～62.45㎡｜61.5㎡ | 1,813万円｜97万円/坪 |
| 7階～8階 | 56.28～62.45㎡｜59.21㎡ | 1,888万円｜105万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.28～62.45㎡｜59.78㎡ | 1,884万円｜104万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.6～59.6㎡｜59.6㎡ | 1,580万円｜87万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 59.6～59.6㎡｜59.6㎡ | 1,580万円｜87万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
